精裝住宅買賣標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議2024年適用版

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精裝住宅買賣標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議2024年適用版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2精裝住宅1.3買賣協(xié)議1.4交付日期1.5違約金1.6維修責(zé)任1.7爭議解決第二條：住宅基本信息2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅結(jié)構(gòu)2.4住宅設(shè)施第三條：精裝標(biāo)準(zhǔn)3.1裝修風(fēng)格3.2裝修材料3.3裝修質(zhì)量3.4裝修驗(yàn)收第四條：交付與驗(yàn)收4.1交付條件4.2驗(yàn)收程序4.3驗(yàn)收結(jié)果處理第五條：付款方式與時(shí)間5.1付款總額5.2付款比例5.3付款時(shí)間第六條：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責(zé)任6.2過戶時(shí)間6.3過戶費(fèi)用第七條：售后服務(wù)7.1保修期限7.2保修范圍7.3維修服務(wù)流程第八條：合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九條：違約責(zé)任9.1買方違約9.2賣方違約9.3違約金的計(jì)算方式第十條：爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決第十一條：合同的生效與終止11.1生效條件11.2終止條件第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果第十三條：合同的份數(shù)13.1合同正本13.2合同副本第十四條：其他約定14.1附加條款14.2附件列表14.3簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1本合同甲方為住宅的出賣人，乙方為住宅的買受人。1.1.2甲方應(yīng)具備合法的住宅所有權(quán)和處置權(quán)。1.1.3乙方應(yīng)具備購買住宅的完全民事行為能力。1.2精裝住宅1.2.1指按照本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，由甲方交付給乙方的住宅。1.2.2精裝住宅應(yīng)符合國家和地方的住宅裝修標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。1.3買賣協(xié)議1.3.1本合同為精裝住宅的買賣雙方達(dá)成的書面協(xié)議。1.3.2本合同的內(nèi)容包括住宅的基本信息、精裝標(biāo)準(zhǔn)、交付與驗(yàn)收、付款方式與時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過戶、售后服務(wù)、違約責(zé)任等條款。1.4交付日期1.4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付條件，將精裝住宅交付給乙方。1.4.2交付日期為甲方完成住宅裝修并取得住宅所有權(quán)證的日期。1.5違約金1.5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金。1.5.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付守約方合同總價(jià)款的%作為違約金。1.6維修責(zé)任1.6.1甲方應(yīng)對(duì)售出的精裝住宅承擔(dān)保修責(zé)任。1.6.2保修期限自交付之日起計(jì)算，最長不超過五年。1.7爭議解決1.7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條：住宅基本信息2.1住宅位置2.1.1甲方所售住宅位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)。2.1.2住宅的具體位置應(yīng)以甲方的房產(chǎn)證或其他權(quán)屬證明為準(zhǔn)。2.2住宅面積2.2.1甲方所售住宅的建筑面積為____平方米。2.2.2住宅的面積應(yīng)以房產(chǎn)測(cè)繪部門出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。2.3住宅結(jié)構(gòu)2.3.1甲方所售住宅的結(jié)構(gòu)類型為____。2.3.2住宅的結(jié)構(gòu)類型應(yīng)以甲方的房產(chǎn)證或其他權(quán)屬證明為準(zhǔn)。2.4住宅設(shè)施（1）供水設(shè)施（2）供電設(shè)施（3）燃?xì)庠O(shè)施（4）供暖設(shè)施（5）通訊設(shè)施（6）排水設(shè)施（7）消防設(shè)施（8）其他設(shè)施第三條：精裝標(biāo)準(zhǔn)3.1裝修風(fēng)格3.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定的裝修風(fēng)格進(jìn)行住宅裝修。3.1.2裝修風(fēng)格包括裝修的色彩、材質(zhì)、布局等方面。3.2裝修材料3.2.1甲方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料。3.2.2裝修材料應(yīng)包括但不限于：墻面涂料、地面材料、門窗材料、衛(wèi)浴設(shè)備、廚房設(shè)備等。3.3裝修質(zhì)量3.3.1甲方應(yīng)保證裝修質(zhì)量符合國家和地方的住宅裝修標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。3.3.2裝修質(zhì)量問題應(yīng)在交付后一定期限內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。3.4裝修驗(yàn)收3.4.1裝修驗(yàn)收應(yīng)在交付日期后的一定期限內(nèi)進(jìn)行。3.4.2驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在約定的期限內(nèi)整改到位。第八條：合同的變更與解除8.1變更條件8.1.1在本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于住宅交付時(shí)間、付款方式、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。8.2解除條件（1）甲方無法按照約定交付住宅；（2）乙方無法按照約定支付購房款；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3變更與解除的程序8.3.1雙方同意變更或解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.3.2合同變更或解除協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。第九條：違約責(zé)任9.1買方違約9.1.1乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金。9.1.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付守約方合同總價(jià)款的%作為違約金。9.2賣方違約9.2.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金。9.2.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付守約方合同總價(jià)款的%作為違約金。9.3違約金的支付9.3.1違約方應(yīng)在本合同約定的違約金計(jì)算方式下，向守約方支付違約金。9.3.2違約金支付后，違約方仍應(yīng)承擔(dān)其他違約責(zé)任。第十條：爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2調(diào)解解決10.2.1雙方可以同意由相關(guān)行業(yè)組織或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。10.2.2調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有法律約束力。10.3仲裁解決10.3.1雙方可以同意將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.3.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十一條：合同的生效與終止11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效不代表甲方已交付住宅或乙方已支付購房款。11.2終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。12.1.2保密信息不包括公眾已知的信息或雙方同意公開的信息。12.2保密期限12.2.1保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，至合同終止之日起____年止。12.3泄露后果12.3.1如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.3.2泄露方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第十三條：合同的份數(shù)13.1合同正本13.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.1.2合同正本具有同等法律效力。13.2合同副本13.2.1本合同可以制作副本，副本不具備同等法律效力。13.2.2副本由甲乙雙方按照需要制作和使用。第十四條：其他約定14.1附加條款14.1.1本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.1.2附件包括但不限于住宅裝修設(shè)計(jì)方案、家具家電清單等。14.2附件列表14.2.1附件列表應(yīng)在本合同正本中列明。14.2.2附件列表應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅裝修設(shè)計(jì)方案附件二：家具家電清單附件三：裝修材料明細(xì)表附件四：住宅設(shè)施配置清單附件五：付款憑證附件六：交付驗(yàn)收記錄附件七：產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件附件八：售后服務(wù)保修卡附件一：住宅裝修設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說明：設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括住宅的平面布局、立面設(shè)計(jì)、裝修風(fēng)格、色彩搭配等。設(shè)計(jì)方案應(yīng)由專業(yè)設(shè)計(jì)師提供，并經(jīng)過甲方確認(rèn)。設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國家和地方的住宅裝修規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。附件二：家具家電清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)列明所有家具和家電的名稱、型號(hào)、品牌、數(shù)量等信息。家具和家電應(yīng)符合國家質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)確保家具和家電的質(zhì)量和售后服務(wù)。附件三：裝修材料明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：明細(xì)表應(yīng)列明裝修材料的名稱、品牌、規(guī)格、數(shù)量等信息。裝修材料應(yīng)符合國家質(zhì)量和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)提供裝修材料的合格證明和檢測(cè)報(bào)告。附件四：住宅設(shè)施配置清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)列明住宅設(shè)施的名稱、型號(hào)、品牌、數(shù)量等信息。住宅設(shè)施應(yīng)符合國家質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)確保住宅設(shè)施的正常運(yùn)行和售后服務(wù)。附件五：付款憑證詳細(xì)要求和說明：付款憑證應(yīng)包括付款的金額、時(shí)間、方式等詳細(xì)信息。付款憑證應(yīng)由銀行或支付平臺(tái)出具。甲方應(yīng)提供真實(shí)的付款憑證。附件六：交付驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求和說明：交付驗(yàn)收記錄應(yīng)包括交付的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收人員等信息。驗(yàn)收記錄應(yīng)詳細(xì)記錄住宅的交付狀態(tài)和存在的問題。甲方應(yīng)提供完整的交付驗(yàn)收記錄。附件七：產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件應(yīng)包括產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口本等法定文件。產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件應(yīng)真實(shí)、有效、完整。甲方應(yīng)提供齊全的產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件。附件八：售后服務(wù)保修卡詳細(xì)要求和說明：保修卡應(yīng)包括保修期限、保修范圍、維修服務(wù)流程等信息。保修卡應(yīng)由甲方提供，并明確保修責(zé)任和維修服務(wù)的內(nèi)容。甲方應(yīng)確保保修卡的真實(shí)性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未能按照約定時(shí)間交付住宅，應(yīng)支付違約金。甲方未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，應(yīng)承擔(dān)維修和整改責(zé)任。甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)支付違約金并賠償損失。示例說明：如果甲方未能在約定的交付日期前交付住宅，甲方應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算方式向乙方支付違約金。例如，如果合同總價(jià)款為100萬元，甲方每延遲交付一天，應(yīng)支付乙方1萬元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未能按照約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)支付違約金。乙方未能按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)支付違約金并賠償損失。示例說明：如果乙方未能在約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購房款，乙方應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算方式向甲方支付違約金。例如，如果合同總價(jià)款為100萬元，乙方每延遲支付一天，應(yīng)支付甲方1萬元的違約金。說明三：法律名詞及