房地產(chǎn)抵押權(quán)擔(dān)保協(xié)議（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)抵押權(quán)擔(dān)保協(xié)議（2024版）本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1房地產(chǎn)抵押權(quán)擔(dān)保協(xié)議1.2抵押人1.3抵押權(quán)人1.4債務(wù)人1.5抵押物1.6擔(dān)保金額1.7債務(wù)履行期限第二條抵押物的描述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明第三條抵押權(quán)的設(shè)立3.1抵押權(quán)的范圍3.2抵押權(quán)的優(yōu)先級3.3抵押權(quán)的登記第四條債務(wù)的履行4.1債務(wù)的還款方式4.2債務(wù)的還款期限4.3債務(wù)的逾期利息第五條抵押權(quán)的實現(xiàn)5.1債務(wù)違約情況5.2抵押權(quán)實現(xiàn)的程序5.3抵押權(quán)實現(xiàn)后的權(quán)益分配第六條抵押權(quán)的變更6.1抵押人變更通知6.2抵押權(quán)人變更通知6.3抵押物變更情況第七條合同的終止與解除7.1債務(wù)完全履行7.2雙方協(xié)商一致7.3法律規(guī)定的其他情形第八條違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3債務(wù)人違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2請求第三方調(diào)解9.3提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.4向人民法院提起訴訟第十條合同的生效10.1合同簽署日期10.2合同生效條件10.3合同生效后的權(quán)益第十一條合同的附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2債務(wù)合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十三條合同的修訂13.1合同修訂條件13.2修訂后的合同生效第十四條合同的完整性與獨立性14.1合同的完整性14.2合同的獨立性14.3合同與相關(guān)法律法規(guī)的一致性第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.2抵押人：指具有房地產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，為債務(wù)人的債務(wù)提供房地產(chǎn)抵押擔(dān)保的甲方。1.3抵押權(quán)人：指接受甲方提供的房地產(chǎn)抵押擔(dān)保，并依法享有抵押權(quán)的乙方。1.4債務(wù)人：指在本協(xié)議中接受房地產(chǎn)抵押擔(dān)保，并承擔(dān)還款義務(wù)的丙方。1.5抵押物：指甲方提供給乙方作為債務(wù)人債務(wù)擔(dān)保的房地產(chǎn)。1.6擔(dān)保金額：指甲方為丙方的債務(wù)提供的房地產(chǎn)抵押擔(dān)保的最高債權(quán)金額。1.7債務(wù)履行期限：指丙方應(yīng)當(dāng)按照約定履行債務(wù)的期限。第二條抵押物的描述2.1房地產(chǎn)位置：甲方提供的抵押物位于_______（具體地址），占地面積_______平方米，建筑總面積_______平方米。2.2房地產(chǎn)面積：甲方提供的抵押物建筑總面積為_______平方米，其中住宅面積_______平方米，商業(yè)面積_______平方米。2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方已向乙方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，證明甲方對抵押物擁有合法的權(quán)屬。第三條抵押權(quán)的設(shè)立3.1抵押權(quán)的范圍：本協(xié)議項下的抵押權(quán)范圍包括抵押物的全部權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施。3.2抵押權(quán)的優(yōu)先級：本協(xié)議項下的抵押權(quán)在所有擔(dān)保債權(quán)中具有最高優(yōu)先權(quán)。3.3抵押權(quán)的登記：甲方應(yīng)按照乙方的要求，將本協(xié)議項下的抵押權(quán)依法登記備案。第四條債務(wù)的履行4.1債務(wù)的還款方式：丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式和還款期限，向乙方還款。4.2債務(wù)的還款期限：丙方應(yīng)在本協(xié)議約定的還款期限內(nèi)，還清全部債務(wù)本金及利息。4.3債務(wù)的逾期利息：若丙方未能按照約定的還款期限還款，應(yīng)按照約定的利率支付逾期利息。第五條抵押權(quán)的實現(xiàn)5.1債務(wù)違約情況：當(dāng)丙方未能按照本協(xié)議約定的還款期限還款，或發(fā)生其他違約情況時，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)實現(xiàn)的程序：乙方行使抵押權(quán)時，應(yīng)按照法律規(guī)定的程序進(jìn)行，包括但不限于拍賣、變賣抵押物。5.3抵押權(quán)實現(xiàn)后的權(quán)益分配：抵押權(quán)實現(xiàn)后，乙方可優(yōu)先受償?shù)盅簱?dān)保的債權(quán)，超出部分按法定規(guī)定處理。第六條抵押權(quán)的變更6.1抵押人變更通知：甲方如發(fā)生變更，應(yīng)立即通知乙方，并辦理抵押權(quán)變更登記。6.2抵押權(quán)人變更通知：乙方如發(fā)生變更，應(yīng)立即通知甲方，并辦理抵押權(quán)變更登記。6.3抵押物變更情況：如抵押物發(fā)生權(quán)屬變更、用途變更等情況，甲方應(yīng)立即通知乙方，并辦理抵押權(quán)變更登記。第八條違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任：甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任：乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方或丙方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和/或丙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。8.3債務(wù)人違約責(zé)任：丙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和/或乙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2請求第三方調(diào)解：協(xié)商不成時，可向約定的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)請求調(diào)解。9.3提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：調(diào)解不成時，任何一方均有權(quán)將爭議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.4向人民法院提起訴訟：仲裁不成時，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效10.1合同簽署日期：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件：本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起，經(jīng)丙方同意后生效。10.3合同生效后的權(quán)益：本協(xié)議生效后，甲方、乙方和丙方均應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)益和義務(wù)。第十一條合同的附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：甲方提供的抵押物權(quán)屬證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。11.2債務(wù)合同復(fù)印件：本協(xié)議項下債務(wù)合同的復(fù)印件，作為本協(xié)議的附件。11.3其他相關(guān)文件：雙方約定的與本協(xié)議相關(guān)的其他文件。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方之間的通知可通過書面形式、電子郵件或電話等形式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式：雙方應(yīng)在本協(xié)議中約定通知送達(dá)的地址和聯(lián)系方式。第十三條合同的修訂13.1合同修訂條件：本協(xié)議的修訂應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2修訂后的合同生效：修訂后的合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同的完整性與獨立性14.1合同的完整性：本協(xié)議各項條款相互獨立，任何一項條款的無效或失效，不影響其他條款的效力。14.2合同的獨立性：本協(xié)議項下的抵押權(quán)設(shè)定，不影響甲方、乙方和丙方之間其他合同的效力。14.3合同與相關(guān)法律法規(guī)的一致性：本協(xié)議的簽訂和履行，應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定，如有沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供合法有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對抵押物擁有合法的權(quán)屬。附件說明：該附件用于證明甲方對抵押物的所有權(quán)或使用權(quán)，是本協(xié)議有效性的基礎(chǔ)。附件二：債務(wù)合同復(fù)印件詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供與丙方簽訂的債務(wù)合同的復(fù)印件，作為本協(xié)議的附件。附件說明：該附件明確了丙方的債務(wù)金額、還款期限等關(guān)鍵信息，是本協(xié)議設(shè)定抵押權(quán)的依據(jù)。附件三：抵押物評估報告詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供抵押物的評估報告，詳細(xì)記錄抵押物的位置、面積、用途等信息。附件說明：該附件用于確定抵押物的價值，以便在抵押權(quán)實現(xiàn)時，確定乙方的優(yōu)先受償金額。附件四：抵押權(quán)設(shè)立登記證明詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供抵押權(quán)設(shè)立登記的證明文件，證明乙方的抵押權(quán)已依法設(shè)立。附件說明：該附件用于證明乙方的抵押權(quán)在法律上具有優(yōu)先權(quán)，保障了乙方的權(quán)益。附件五：債務(wù)履行證明詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供丙方按約定履行債務(wù)的證明文件，如還款憑證等。附件說明：該附件用于證明丙方履行債務(wù)的情況，以便在債務(wù)履行期限內(nèi)及時解除抵押權(quán)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供合法有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。2.甲方未按約定將抵押權(quán)設(shè)立登記備案。3.甲方未按約定履行債務(wù)的還款義務(wù)。4.乙方未按約定履行抵押權(quán)的行使程序。5.丙方未按約定履行債務(wù)的還款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償甲方和/或丙方因此遭受的損失。3.丙方違約責(zé)任：丙方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償甲方和/或乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按約定提供合法有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，如訴訟費用、評估費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物