賓館物業(yè)租賃協(xié)議書2024版詳細(xì)范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

賓館物業(yè)租賃協(xié)議書2024版詳細(xì)范本本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限1.4租賃起始日期1.5租賃終止日期2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制3.費(fèi)用承擔(dān)3.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用3.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用3.3共同承擔(dān)的費(fèi)用4.使用及管理4.1乙方的使用權(quán)利4.2甲方對(duì)物業(yè)的管理4.3物業(yè)管理費(fèi)用4.4維修責(zé)任5.合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)租條件5.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的限制6.違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3違約賠償7.合同的解除和終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件7.3解除和終止后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.法律適用及爭(zhēng)議解決9.1適用法律9.2爭(zhēng)議解決方式10.其他條款10.1合同的修改和補(bǔ)充10.2通知機(jī)制10.3合同的完整性和獨(dú)立性10.4合同的生效11.甲方聲明和保證11.1合法經(jīng)營(yíng)權(quán)11.2物業(yè)權(quán)屬證明11.3未設(shè)定優(yōu)先權(quán)12.乙方聲明和保證12.1合法身份證明12.2租賃目的12.3履行合同的能力13.附件13.1物業(yè)現(xiàn)狀照片13.2租賃合同附件14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述甲方擁有的位于【】市【】區(qū)【】街道【】號(hào)的賓館物業(yè)，物業(yè)的具體位置、面積和結(jié)構(gòu)等詳見附件一。1.2租賃面積乙方租賃的物業(yè)面積為【】平方米，具體房間號(hào)和面積分布詳見附件一。1.3租賃期限本合同租賃期限為【】年，自2024年【】月【】日起至20【】年【】月【】日止。1.4租賃起始日期本合同的租賃起始日期為2024年【】月【】日。1.5租賃終止日期本合同的租賃終止日期為20【】年【】月【】日。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方支付的租金為人民幣【】元/平方米/月，租賃面積為【】平方米，租金總額為人民幣【】元/月。2.2租金支付周期乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付截止日期為當(dāng)月的【】日。2.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方賬戶名稱為【】，賬號(hào)為【】，開戶銀行為【】。（2）現(xiàn)金支付：乙方可以直接到甲方辦公地點(diǎn)支付現(xiàn)金。（3）其他方式：【】。2.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）租金每【】年調(diào)整一次，調(diào)整時(shí)間為【】月【】日。（2）租金調(diào)整的標(biāo)準(zhǔn)為：【】。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)、維修費(fèi)等。3.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)折舊費(fèi)、大修基金、物業(yè)公司管理費(fèi)等。3.3共同承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：公共設(shè)施維修費(fèi)、公共區(qū)域清潔費(fèi)等。第四條使用及管理4.1乙方的使用權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物業(yè)，但不得擅自改變物業(yè)的用途和結(jié)構(gòu)。4.2甲方對(duì)物業(yè)的管理甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行日常管理，并確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.3物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，包括但不限于物業(yè)管理人員的工資、物業(yè)公司的管理費(fèi)等。4.4維修責(zé)任（1）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。（2）因物業(yè)自然老化或意外事件導(dǎo)致的物業(yè)損壞，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。第五條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)讓條件乙方如需將租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，必須取得甲方的書面同意。5.2轉(zhuǎn)租條件乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同。5.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的限制乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租物業(yè)時(shí)，必須確保第三方符合本合同對(duì)乙方的要求，包括但不限于資質(zhì)、信譽(yù)等。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約甲方未按約定提供租賃物業(yè)或未履行合同約定的義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金總額的【】%。6.2乙方違約乙方未按約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金總額的【】%。6.3違約賠償除違約金外，甲方因乙方違約而遭受的損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向甲方所在地或有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議的解決方式為：先協(xié)商，協(xié)商不成再調(diào)解，調(diào)解不成再仲裁，仲裁不成再訴訟。第十條其他條款10.1合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。10.2通知機(jī)制10.3合同的完整性和獨(dú)立性本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。10.4合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十一條甲方聲明和保證11.1合法經(jīng)營(yíng)權(quán)甲方保證其擁有租賃物業(yè)的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)，不存在任何法律糾紛。11.2物業(yè)權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方出示物業(yè)權(quán)屬證明文件，以證明甲方對(duì)租賃物業(yè)的所有權(quán)。11.3未設(shè)定優(yōu)先權(quán)甲方保證在本合同簽訂前，未設(shè)定任何優(yōu)先權(quán)，包括但不限于抵押、擔(dān)保等。第十二條乙方聲明和保證12.1合法身份證明乙方保證其提供的身份證明文件真實(shí)有效。12.2租賃目的乙方租賃物業(yè)的目的為【】，并保證合法使用租賃物業(yè)。12.3履行合同的能力乙方保證其有足夠的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和能力履行本合同的義務(wù)。第十三條附件13.1物業(yè)現(xiàn)狀照片13.2租賃合同附件包括但不限于租賃物業(yè)的平面圖、租賃面積明細(xì)表等。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方代表：【】14.2乙方簽字蓋章乙方代表：【】14.3見證人簽字蓋章見證人：【】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示物業(yè)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況，以證明物業(yè)的現(xiàn)狀。附件二：租賃物業(yè)平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃區(qū)域的分布、面積、房間號(hào)等信息，以便乙方了解物業(yè)的具體布局。附件三：租賃面積明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出乙方租賃的各個(gè)房間面積、用途等信息，以便乙方核對(duì)租賃面積。附件四：物業(yè)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供物業(yè)權(quán)屬證明文件，以證明甲方對(duì)租賃物業(yè)的所有權(quán)。附件五：物業(yè)現(xiàn)狀視頻資料詳細(xì)要求：視頻資料應(yīng)全面展示物業(yè)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況，以證明物業(yè)的現(xiàn)狀。附件六：物業(yè)維修記錄詳細(xì)要求：維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄物業(yè)的維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等信息，以便乙方了解物業(yè)的維護(hù)狀況。附件七：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：物業(yè)管理規(guī)定應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定，包括但不限于物業(yè)的使用、維護(hù)、安全等方面。附件八：物業(yè)大修基金繳納證明詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供物業(yè)大修基金的繳納證明，以證明甲方已按規(guī)定繳納大修基金。附件九：物業(yè)折舊費(fèi)計(jì)算公式及依據(jù)詳細(xì)要求：附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)折舊費(fèi)的計(jì)算公式、計(jì)算依據(jù)和計(jì)算方法。附件十：租金調(diào)整依據(jù)和計(jì)算方法詳細(xì)要求：附件應(yīng)詳細(xì)列出租金調(diào)整的依據(jù)、計(jì)算方法和調(diào)整周期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約甲方未按約定提供租賃物業(yè)或未履行合同約定的義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金總額的【】%。示例說明：如果甲方未能按時(shí)交付租賃物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開展業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)按照違約金條款向乙方支付違約金。2.乙方違約乙方未按約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金總額的【】%。示例說明：如果乙方未能按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照違約金條款向乙方追討違約金。3.共同違約除上述違約行為外，雙方如有其他違約行為，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果雙方未能履行合同約定的維修責(zé)任，導(dǎo)致物業(yè)損壞，雙方應(yīng)共同承擔(dān)維修費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的賓館物業(yè)，包括物業(yè)的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、場(chǎng)地等。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用