房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售服務(wù)合同（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售服務(wù)合同（2024版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（代理方）1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目1.4銷(xiāo)售代理服務(wù)第二條合同期限2.1有效期2.2開(kāi)始日期2.3結(jié)束日期第三條代理銷(xiāo)售任務(wù)3.1銷(xiāo)售目標(biāo)3.2銷(xiāo)售價(jià)格3.3銷(xiāo)售區(qū)域第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條甲方責(zé)任與義務(wù)5.1提供項(xiàng)目資料5.2保證項(xiàng)目合法性5.3提供銷(xiāo)售支持第六條乙方責(zé)任與義務(wù)6.1推廣銷(xiāo)售6.2遵守法律法規(guī)6.3保密條款第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3解除后的處理第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3違約賠償?shù)诰艞l爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任第十二條合同的生效、終止與解除12.1生效條件12.2終止條件12.3解除條件第十三條其他條款13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.2不可抗力13.3通知與送達(dá)第十四條附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.4銷(xiāo)售代理服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同的約定，為甲方提供在_______（銷(xiāo)售區(qū)域）范圍內(nèi)的項(xiàng)目銷(xiāo)售代理服務(wù)，包括但不限于銷(xiāo)售策劃、廣告推廣、客戶(hù)接待、合同簽訂等。第二條合同期限2.1有效期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年，自生效之日起計(jì)算。2.2開(kāi)始日期：本合同約定的代理銷(xiāo)售服務(wù)自_______年_______月_______日起開(kāi)始。2.3結(jié)束日期：本合同約定的代理銷(xiāo)售服務(wù)至_______年_______月_______日止。第三條代理銷(xiāo)售任務(wù)3.1銷(xiāo)售目標(biāo)：乙方應(yīng)確保項(xiàng)目在代理期限內(nèi)的銷(xiāo)售目標(biāo)達(dá)到_______（具體銷(xiāo)售套數(shù)或面積）。3.2銷(xiāo)售價(jià)格：乙方應(yīng)按照甲方確定的銷(xiāo)售價(jià)格進(jìn)行銷(xiāo)售，不得擅自調(diào)整。3.3銷(xiāo)售區(qū)域：乙方應(yīng)在_______（具體區(qū)域）范圍內(nèi)進(jìn)行銷(xiāo)售代理服務(wù)。第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用：甲方應(yīng)支付給乙方的代理費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。4.2支付方式：甲方支付代理費(fèi)用的方式為_(kāi)______（銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等）。4.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同生效后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。第五條甲方責(zé)任與義務(wù)5.1提供項(xiàng)目資料：甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目的全部相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、施工進(jìn)度、驗(yàn)收證明等。5.2保證項(xiàng)目合法性：甲方保證項(xiàng)目符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，具備銷(xiāo)售條件。5.3提供銷(xiāo)售支持：甲方應(yīng)給予乙方必要的銷(xiāo)售支持，包括但不限于提供銷(xiāo)售人員培訓(xùn)、銷(xiāo)售工具等。第六條乙方責(zé)任與義務(wù)6.1推廣銷(xiāo)售：乙方應(yīng)全力以赴進(jìn)行項(xiàng)目的銷(xiāo)售推廣，采取有效措施完成銷(xiāo)售任務(wù)。6.2遵守法律法規(guī)：乙方在從事銷(xiāo)售活動(dòng)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定。6.3保密條款：乙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息予以保密，不得泄露給第三方。第七條合同的變更與解除7.1變更條件：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。7.2解除條件：在合同有效期內(nèi)，除非出現(xiàn)不可抗力等法定解除事由，否則任何一方不得單方面解除合同。7.3解除后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)立即停止代理銷(xiāo)售服務(wù)，并按照甲方的要求處理后續(xù)事宜。雙方應(yīng)對(duì)解除合同前的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)進(jìn)行結(jié)算，并按照本合同約定解決爭(zhēng)議。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：如甲方未能履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的_______%。8.2乙方違約：如乙方未能履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的_______%。8.3違約賠償：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、項(xiàng)目信息、客戶(hù)資料等。11.2保密期限：本合同的有效期及解除后的_______年內(nèi)。11.3泄密責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)泄露信息所造成的損失賠償責(zé)任。第十二條合同的生效、終止與解除12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件：本合同約定的代理銷(xiāo)售任務(wù)完成或者合同解除。12.3解除條件：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十三條其他條款13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)：本合同涉及的一切知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得使用甲方的商標(biāo)、專(zhuān)利、著作權(quán)等。13.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3通知與送達(dá)：雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的聯(lián)系方式，及時(shí)通知對(duì)方合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)。任何一方發(fā)送的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。第十四條附件14.1附件列表：附件1：項(xiàng)目宣傳資料附件2：銷(xiāo)售策略報(bào)告附件3：銷(xiāo)售代理協(xié)議書(shū)附件4：銷(xiāo)售代理費(fèi)用支付憑證附件5：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)報(bào)告附件6：其他與合同履行相關(guān)的文件14.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容應(yīng)為本合同的補(bǔ)充說(shuō)明或者具體執(zhí)行依據(jù)，雙方應(yīng)按照附件的約定履行合同義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：項(xiàng)目宣傳資料詳細(xì)要求：宣傳資料應(yīng)包括項(xiàng)目的詳細(xì)介紹、戶(hù)型圖、地理位置圖、配套設(shè)施介紹等，以確保乙方能夠準(zhǔn)確地了解項(xiàng)目并有效地進(jìn)行銷(xiāo)售推廣。附件2：銷(xiāo)售策略報(bào)告詳細(xì)要求：銷(xiāo)售策略報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明銷(xiāo)售目標(biāo)、銷(xiāo)售價(jià)格、銷(xiāo)售區(qū)域、推廣方式等，以便乙方根據(jù)報(bào)告制定具體的銷(xiāo)售計(jì)劃。附件3：銷(xiāo)售代理協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求：銷(xiāo)售代理協(xié)議書(shū)應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)、代理費(fèi)用及支付方式、合同期限等，作為雙方履行合同的依據(jù)。附件4：銷(xiāo)售代理費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：銷(xiāo)售代理費(fèi)用支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等，以證明甲方已按照約定支付代理費(fèi)用。附件5：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)報(bào)告詳細(xì)要求：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)報(bào)告應(yīng)包括銷(xiāo)售套數(shù)、銷(xiāo)售額、銷(xiāo)售進(jìn)度等，用于記錄和評(píng)估乙方的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。附件6：其他與合同履行相關(guān)的文件詳細(xì)要求：其他與合同履行相關(guān)的文件包括但不限于銷(xiāo)售合同、客戶(hù)名單、銷(xiāo)售憑證等，用于證明合同的履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照約定提供項(xiàng)目宣傳資料、銷(xiāo)售策略報(bào)告等。2.甲方未能按照約定支付代理費(fèi)用。3.甲方未能保證項(xiàng)目的合法性或提供銷(xiāo)售支持。4.乙方未能按照約定完成銷(xiāo)售任務(wù)或遵守法律法規(guī)。5.乙方未能按照約定保密甲方商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約金為代理費(fèi)用的10%。2.乙方違約金為代理費(fèi)用的5%。3.違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接損失。示例說(shuō)明：若甲方未能在合同生效后10個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付代理費(fèi)用，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付代理費(fèi)用的10%作為違約金，并賠償乙方因未能及時(shí)收到代理費(fèi)用而造成的直接損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同主體：指合同當(dāng)事人，即甲方和乙方。2.代理費(fèi)用：指甲方支付給乙方的為銷(xiāo)售項(xiàng)目而提供的代理服務(wù)費(fèi)用。3.銷(xiāo)售代理服務(wù)：指乙方根據(jù)合同約定，為甲方提供在指定銷(xiāo)售區(qū)域內(nèi)的銷(xiāo)售代理服務(wù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。6.銷(xiāo)售業(yè)績(jī)報(bào)告：指記錄和評(píng)估乙方的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的報(bào)告。1.合同主體：甲方為委托方，乙方為代理方。2.代理費(fèi)用：甲方