2024版新抵押借款合同范本

合同編號(hào)：__________鑒于甲方（抵押人）愿意將其擁有的財(cái)產(chǎn)作為抵押物，向乙方（抵押權(quán)人）提供擔(dān)保，以確保乙方借出的款項(xiàng)能夠得到償還，雙方本著平等自愿的原則，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。一、抵押物基本情況1.1甲方自愿將其擁有的下列財(cái)產(chǎn)作為抵押物，以擔(dān)保乙方借出的款項(xiàng)得到償還：（1）房產(chǎn)，位于______省/市/自治區(qū)______市/縣______路/街______號(hào)，建筑面積______平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)______；（2）車(chē)輛，品牌______，型號(hào)______，車(chē)牌號(hào)______，發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)______，車(chē)架號(hào)______；（3）其他財(cái)產(chǎn)：______。1.2甲方保證其對(duì)抵押物享有完全的處分權(quán)，抵押物不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、查封、抵押等情況。二、借款金額及用途2.1乙方同意借出的款項(xiàng)為人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：______元。2.2甲方借款的用途為：______。三、借款期限及利率3.1本合同項(xiàng)下的借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2借款利率為_(kāi)_____，按月/季/年支付利息。四、抵押物的占有、使用和保管4.1在本合同項(xiàng)下的借款全部清償之前，抵押物仍由甲方占有、使用和保管。4.2甲方應(yīng)妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無(wú)損，并負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)和保險(xiǎn)。4.3甲方不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分，否則應(yīng)提前征得乙方的書(shū)面同意。五、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1在本合同項(xiàng)下的借款到期未還清的情況下，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。5.2甲方同意，乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，有權(quán)優(yōu)先受償，并有權(quán)就抵押物的變賣(mài)、拍賣(mài)所得優(yōu)先受償。六、合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。6.2在借款期限內(nèi)，甲方如需延長(zhǎng)借款期限或變更其他條款，應(yīng)提前征得乙方的書(shū)面同意。七、違約責(zé)任7.1甲方未按期償還借款本息的，應(yīng)自逾期之日起按借款金額的______%支付違約金。7.2甲方違反本合同第四條規(guī)定的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付借款金額______%的違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（抵押人）：______乙方（抵押權(quán)人）：______簽訂日期：______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附加條款及說(shuō)明：一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方有權(quán)在借款期限內(nèi)提前償還全部或部分借款，但應(yīng)提前通知乙方，并支付相應(yīng)的利息。1.2甲方有權(quán)在借款期限內(nèi)變更借款用途，但應(yīng)提前征得乙方的書(shū)面同意，并支付相應(yīng)的變更費(fèi)用。1.3甲方有權(quán)在借款期限內(nèi)將抵押物出租，但應(yīng)提前征得乙方的書(shū)面同意，并將租金收入用于償還借款本息。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方有權(quán)在借款期限內(nèi)提前收回全部或部分借款，但應(yīng)提前通知甲方，并支付相應(yīng)的利息。2.2乙方有權(quán)在借款期限內(nèi)變更借款利率，但應(yīng)提前通知甲方，并按照新的利率計(jì)算利息。2.3乙方有權(quán)在借款期限內(nèi)將抵押物轉(zhuǎn)讓或再抵押，但應(yīng)提前通知甲方，并保證甲方借款的安全。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介應(yīng)保證甲方和乙方履行本合同的義務(wù)，如一方違約，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的評(píng)估和登記，并保證抵押物的價(jià)值不低于借款金額。3.3第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方和乙方履行本合同的義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并協(xié)助解決。3.4第三方中介應(yīng)保證甲方和乙方的隱私，不得泄露雙方的個(gè)人信息和合同內(nèi)容。3.5第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的約定，收取中介服務(wù)費(fèi)用，并開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。3.6第三方中介應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法違規(guī)行為。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋一、附加列表：1.1甲方在借款期限內(nèi)提前償還全部或部分借款的，應(yīng)提前通知乙方，并支付相應(yīng)的利息。1.2甲方在借款期限內(nèi)變更借款用途的，應(yīng)提前征得乙方的書(shū)面同意，并支付相應(yīng)的變更費(fèi)用。1.3甲方在借款期限內(nèi)將抵押物出租的，應(yīng)提前征得乙方的書(shū)面同意，并將租金收入用于償還借款本息。1.4乙方在借款期限內(nèi)提前收回全部或部分借款的，應(yīng)提前通知甲方，并支付相應(yīng)的利息。1.5乙方在借款期限內(nèi)變更借款利率的，應(yīng)提前通知甲方，并按照新的利率計(jì)算利息。1.6乙方在借款期限內(nèi)將抵押物轉(zhuǎn)讓或再抵押的，應(yīng)提前通知甲方，并保證甲方借款的安全。1.7第三方中介應(yīng)保證甲方和乙方履行本合同的義務(wù)，如一方違約，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.8第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的評(píng)估和登記，并保證抵押物的價(jià)值不低于借款金額。1.9第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方和乙方履行本合同的義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并協(xié)助解決。1.10第三方中介應(yīng)保證甲方和乙方的隱私，不得泄露雙方的個(gè)人信息和合同內(nèi)容。1.11第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的約定，收取中介服務(wù)費(fèi)用，并開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。1.12第三方中介應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法違規(guī)行為。二、違約行為及認(rèn)定：2.1甲方未按期償還借款本息的，認(rèn)定為違約行為。2.2甲方違反本合同第四條規(guī)定的，認(rèn)定為違約行為。2.3乙方未按期支付利息或提前收回借款的，認(rèn)定為違約行為。2.4乙方違反本合同第五條規(guī)定的，認(rèn)定為違約行為。2.5第三方中介未履行本合同約定的義務(wù)的，認(rèn)定為違約行為。2.6第三方中介泄露甲乙雙方個(gè)人信息和合同內(nèi)容的，認(rèn)定為違約行為。2.7第三方中介違反相關(guān)法律法規(guī)的，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.1抵押物：指甲方為擔(dān)保借款債務(wù)的履行，將其擁有的財(cái)產(chǎn)提供給乙方占有、使用和保管，并在債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)后，由乙方優(yōu)先受償?shù)呢?cái)產(chǎn)。3.2抵押權(quán)：指乙方對(duì)甲方提供的抵押物享有的優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.3借款利率：指乙方借出的款項(xiàng)應(yīng)得的利息比率，通常以年利率表示。3.4違約金：指違約方因未履行合同義務(wù)而應(yīng)支付給守約方的賠償金。3.5訴訟：指當(dāng)雙方因合同糾紛無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決時(shí)，向人民法院提起的解決糾紛的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：（1）要求甲方支付違約金；（2）提前收回借款；（3）依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。（1）要求甲方支付違約金；（2）提前收回借款；（3）依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。（1）要求乙方支付違約金；（2）解除合同；（3）依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。（1）要求乙方支付違約金；（2）解除合同；（3）依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。（1）要求第三方中介支付違約金；（2）解除合同；（3）依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。（1）要求第三方中介支付違約金；（2）解除合同；（