2024版物業(yè)管理合同-0

合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)管理方）：__________乙方（業(yè)主/租戶）：__________鑒于甲方是一家專業(yè)從事物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)，乙方是位于__________物業(yè)的業(yè)主/租戶，雙方本著平等自愿的原則，就乙方物業(yè)的管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理服務(wù)范圍（1）公共區(qū)域清潔與維護(hù)；（2）公共設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行與維護(hù)；（3）公共安全秩序的維護(hù)；（4）綠化養(yǎng)護(hù)與管理；（5）物業(yè)檔案資料的管理；（6）乙方報(bào)修服務(wù)的響應(yīng)與處理；（7）其他雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)。第二條物業(yè)管理服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2合同期滿前__個(gè)月，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約__年。第三條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用（1）住宅物業(yè)管理費(fèi)：人民幣_(tái)_元/平方米·月；（2）非住宅物業(yè)管理費(fèi)：人民幣_(tái)_元/平方米·月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。4.2甲方有權(quán)對(duì)乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止，并要求乙方改正。4.3甲方應(yīng)定期向乙方通報(bào)物業(yè)管理服務(wù)情況，接受乙方的監(jiān)督和建議。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)。5.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益和他人的合法權(quán)益。5.3乙方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未能按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正，并賠償因此給乙方造成的損失。6.2如乙方未能按照本合同的約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并采取必要措施追討欠款。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：物業(yè)管理服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出書(shū)面整改要求，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。如甲方未能整改，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方支付欠款及滯納金。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)依法追討欠款，并有權(quán)暫停部分或全部物業(yè)管理服務(wù)。3.問(wèn)題：公共設(shè)施設(shè)備損壞，責(zé)任歸屬不明確。解決辦法：雙方應(yīng)依據(jù)相關(guān)證據(jù)及法律規(guī)定，明確責(zé)任歸屬。責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及因此給對(duì)方造成的損失。4.問(wèn)題：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生安全事故。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門。甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理事故善后事宜，并根據(jù)事故原因承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.問(wèn)題：物業(yè)管理規(guī)定與法律法規(guī)沖突。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修訂物業(yè)管理規(guī)定，確保其符合法律法規(guī)的要求。如因此給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.問(wèn)題：乙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)有異議。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出書(shū)面異議，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行調(diào)查和處理，并向乙方反饋處理結(jié)果。7.問(wèn)題：合同提前終止。解決辦法：提出終止方應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)協(xié)商處理合同終止后的相關(guān)事宜。8.問(wèn)題：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除合同，并根據(jù)情況免除或減輕責(zé)任。合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)管理方）：__________乙方（業(yè)主/租戶）：__________丙方（第三方服務(wù)提供方）：__________鑒于甲方是一家專業(yè)從事物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)，乙方是位于__________物業(yè)的業(yè)主/租戶，丙方是一家提供特定服務(wù)的第三方企業(yè)，三方本著平等自愿的原則，就乙方物業(yè)的管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理服務(wù)范圍（1）公共區(qū)域清潔與維護(hù)；（2）公共設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行與維護(hù)；（3）公共安全秩序的維護(hù)；（4）綠化養(yǎng)護(hù)與管理；（5）物業(yè)檔案資料的管理；（6）乙方報(bào)修服務(wù)的響應(yīng)與處理；（7）其他雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)。第二條物業(yè)管理服務(wù)期限2.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2合同期滿前__個(gè)月，如三方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約__年。第三條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用（1）住宅物業(yè)管理費(fèi)：人民幣_(tái)_元/平方米·月；（2）非住宅物業(yè)管理費(fèi)：人民幣_(tái)_元/平方米·月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。4.2甲方有權(quán)對(duì)乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止，并要求乙方改正。4.3甲方應(yīng)定期向乙方通報(bào)物業(yè)管理服務(wù)情況，接受乙方的監(jiān)督和建議。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)。5.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益和他人的合法權(quán)益。5.3乙方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。第六條丙方的權(quán)利與義務(wù)6.1丙方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方提供特定服務(wù)。6.2丙方有權(quán)要求乙方提供必要的服務(wù)條件和支持。6.3丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未能按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正，并賠償因此給乙方造成的損失。7.2如乙方未能按照本合同的約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并采取必要措施追討欠款。7.3如丙方未能按照本合同的約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方改正，并賠償因此給乙方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________丙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________乙方為主導(dǎo)的目的和意義：1.保障乙方的合法權(quán)益，確保乙方在享受物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中的利