2024版物業(yè)管理委托合同（五）

2024版物業(yè)管理委托合同（五）合同雙方基本信息：甲方（委托方）：【甲方全稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方（受托方）：【乙方全稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】一、合同標(biāo)的甲方委托乙方對該物業(yè)實施物業(yè)管理服務(wù)。二、合同價款1.甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)管理費，具體金額為【物業(yè)管理費金額】元/月。2.物業(yè)管理費按季度支付，每個季度第一個月的前10日內(nèi)支付。3.乙方在收到甲方支付的費用后，應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。三、履行期限本合同自【合同生效日期】起至【合同終止日期】止，共計【合同期限】年。四、履行地點本合同項下的物業(yè)管理服務(wù)履行地點為【物業(yè)地址】。五、履行方式1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，對該物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)。2.乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)運(yùn)行情況，包括財務(wù)報告、維修保養(yǎng)記錄等。3.甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)予以配合。六、違約責(zé)任1.若乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。2.若甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費，乙方有權(quán)要求甲方限期支付，并有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的【滯納金比例】%。七、其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_________________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：_________________日期：____年__月__日2024版物業(yè)管理委托合同（五）合同雙方基本信息：甲方（委托方）：【甲方全稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方（受托方）：【乙方全稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】一、合同標(biāo)的甲方委托乙方對該物業(yè)實施物業(yè)管理服務(wù)。二、合同價款1.甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)管理費，具體金額為【物業(yè)管理費金額】元/月。2.物業(yè)管理費按季度支付，每個季度第一個月的前10日內(nèi)支付。3.乙方在收到甲方支付的費用后，應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。三、履行期限本合同自【合同生效日期】起至【合同終止日期】止，共計【合同期限】年。四、履行地點本合同項下的物業(yè)管理服務(wù)履行地點為【物業(yè)地址】。五、履行方式1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，對該物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)。2.乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)運(yùn)行情況，包括財務(wù)報告、維修保養(yǎng)記錄等。3.甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)予以配合。六、違約責(zé)任1.若乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。2.若甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費，乙方有權(quán)要求甲方限期支付，并有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的【滯納金比例】%。七、其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_________________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：_________________日期：____年__月__日附件：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單一、物業(yè)本體維修養(yǎng)護(hù)1.1維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)本體建筑結(jié)構(gòu)、內(nèi)外墻面、屋面、門窗等。1.2定期檢查、維修、保養(yǎng)給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯等設(shè)施設(shè)備。1.3負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清潔、綠化、消殺等工作。1.4負(fù)責(zé)公共區(qū)域的安全防范工作，包括保安巡邏、監(jiān)控設(shè)備維護(hù)等。二、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證2.1提供優(yōu)質(zhì)、高效的客戶服務(wù)，包括接待業(yè)主、處理投訴、提供咨詢等。2.2定期組織業(yè)主座談會，聽取業(yè)主意見和建議，改進(jìn)物業(yè)服務(wù)。2.3建立健全物業(yè)服務(wù)質(zhì)量管理體系，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求。三、物業(yè)財務(wù)管理3.1負(fù)責(zé)物業(yè)費用的收取、管理和使用，確保費用收支透明、合理。3.2定期向甲方報告物業(yè)費用收支情況，接受甲方的監(jiān)督和審計。3.3負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費用的預(yù)算和執(zhí)行。四、物業(yè)租賃管理4.1負(fù)責(zé)物業(yè)租賃市場的調(diào)研和租賃政策的制定。4.2負(fù)責(zé)租賃合同的簽訂、執(zhí)行和終止。4.3負(fù)責(zé)租賃費用的收取、管理和使用。五、物業(yè)安全管理5.1負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全防范工作，包括保安巡邏、監(jiān)控設(shè)備維護(hù)等。5.2負(fù)責(zé)突發(fā)事件的處理和應(yīng)急疏散工作。5.3負(fù)責(zé)與公安、消防等部門的溝通和協(xié)作，確保物業(yè)安全。六、物業(yè)環(huán)境管理6.1負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清潔、綠化、消殺等工作。6.2負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境保護(hù)和污染防治工作。6.3負(fù)責(zé)與政府相關(guān)部門的溝通和協(xié)作，確保物業(yè)環(huán)境符合法規(guī)要求。七、物業(yè)維修保養(yǎng)7.1負(fù)責(zé)物業(yè)本體建筑結(jié)構(gòu)、內(nèi)外墻面、屋面、門窗等維修保養(yǎng)工作。7.2負(fù)責(zé)給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯等設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)工作。7.3負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)工作的計劃和執(zhí)行，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。八、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督8.1建立健全物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行定期檢查和評估。8.2對服務(wù)質(zhì)量不符合要求的問題進(jìn)行整改，確保服務(wù)質(zhì)量持續(xù)改進(jìn)。8.3定期向甲方報告服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督情況，接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。九、物業(yè)服務(wù)改進(jìn)審查2024版物業(yè)管理委托合同（五）草案一、合同雙方基本信息確保甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等基本信息準(zhǔn)確無誤。檢查合同雙方的蓋章和簽字欄是否已預(yù)留。二、合同標(biāo)的合同標(biāo)的應(yīng)明確具體，指明物業(yè)的詳細(xì)地址和范圍。建議增加物業(yè)的具體描述，如建筑類型、面積等。三、合同價款物業(yè)管理費的金額應(yīng)明確，避免模糊不清。建議增加物業(yè)管理費調(diào)整機(jī)制，以應(yīng)對物價上漲等因素。物業(yè)管理費的支付方式和時間應(yīng)具體，避免歧義。四、履行期限合同期限應(yīng)明確，建議標(biāo)注具體的開始和結(jié)束日期。考慮增加合同續(xù)約條款，明確續(xù)約條件和程序。五、履行地點履行地點應(yīng)具體明確，避免產(chǎn)生糾紛。六、履行方式乙方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列出，包括但不限于日常管理、維護(hù)保養(yǎng)、財務(wù)報告等。建議增加服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)質(zhì)量評估條款。七、違約責(zé)任違約金的金額應(yīng)合理，不宜過高或過低。建議增加違約行為的具體定義和違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式。八、其他條款建議增加爭議解決機(jī)制，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等?？紤]增加合同的變更和解除條款，明確變更或解除合同的條件和程序。九、附件附件中的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單應(yīng)詳細(xì)列出，確保無遺漏。建議增加服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和評估條款。修改意見和建議：1.在合同雙方基本信息中，增加雙方的法律代表人信息。2.在合同標(biāo)的中，詳細(xì)描述物業(yè)的具體情況。3.在合同價款中，增加物業(yè)管理費調(diào)整機(jī)制。4.