2024版物業(yè)管理委托合同范本

合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：【預(yù)留空白填寫甲方全稱】地址：【預(yù)留空白填寫甲方地址】聯(lián)系人：【預(yù)留空白填寫甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【預(yù)留空白填寫甲方聯(lián)系電話】1.2乙方（受托方）：【預(yù)留空白填寫乙方全稱】地址：【預(yù)留空白填寫乙方地址】聯(lián)系人：【預(yù)留空白填寫乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【預(yù)留空白填寫乙方聯(lián)系電話】二、合同前言三、定義與解釋3.1物業(yè)管理區(qū)域：指甲方委托乙方管理的物業(yè)范圍，包括建筑物、附屬設(shè)施、公共區(qū)域等。3.2甲方：指本合同中承擔(dān)委托責(zé)任的單位或個(gè)人。3.3乙方：指本合同中承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任的單位。3.4物業(yè)管理服務(wù)：指甲方委托乙方提供的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及配套設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行、清潔、秩序維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、客戶服務(wù)等相關(guān)服務(wù)。3.5履行期限：指本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)起始日至終止日的時(shí)間段。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。4.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。4.1.3甲方應(yīng)保證物業(yè)管理區(qū)域的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，為乙方提供必要的物業(yè)管理?xiàng)l件。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。4.2.2乙方有權(quán)按照本合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。4.2.3乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理區(qū)域的安全、整潔、有序。五、履行條件5.1時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為【預(yù)留空白填寫具體年限】年。5.2地點(diǎn)：物業(yè)管理區(qū)域位于【預(yù)留空白填寫具體地址】。5.3方式：乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域?qū)嶋H情況，制定物業(yè)管理方案，經(jīng)甲方審核同意后實(shí)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2.1合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽；6.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同；6.2.3一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序和后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理交接手續(xù)，乙方應(yīng)將物業(yè)管理區(qū)域及相關(guān)資料、設(shè)施設(shè)備等完好無損地移交給甲方。合同終止不影響雙方在合同終止前已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的秩序維護(hù)、清潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等費(fèi)用。7.2支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票。7.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的前10日內(nèi)支付當(dāng)季度的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。如有逾期支付，甲方應(yīng)按照逾期金額的每日萬分之五支付滯納金。7.4支付條件：乙方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方在驗(yàn)收合格后應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1若甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按逾期金額的每日萬分之五向乙方支付違約金。8.2若乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。違約金為本合同物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)總額的10%。8.3若一方違反本合同保密條款，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。九、保密條款9.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限自本合同生效之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3雙方因違反保密條款給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十、不可抗力10.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.2若因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。10.3在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方的權(quán)利和義務(wù)相應(yīng)暫停。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。十一、爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【預(yù)留空白填寫仲裁委員會(huì)名稱】進(jìn)行仲裁。11.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3若雙方同意轉(zhuǎn)讓，受讓方應(yīng)具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)，并承擔(dān)本合同項(xiàng)下的全部權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1本合同中未明確授予的權(quán)利，仍歸各方所有。未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得行使或轉(zhuǎn)讓這些權(quán)利。13.2甲方和乙方保留對(duì)本合同條款的監(jiān)督權(quán)和解釋權(quán)，以及在物業(yè)管理服務(wù)過程中對(duì)突發(fā)事件的處理權(quán)。13.3本合同主題相關(guān)的權(quán)利保留包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密、商標(biāo)使用權(quán)等。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方代表簽字蓋章后生效。14.2任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，不得與本合同的主題和基本原則相抵觸。14.3修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)視為本合同的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1在合同執(zhí)行過程中，甲方應(yīng)提供乙方所需的物業(yè)管理區(qū)域的相關(guān)資料，包括但不限于建筑圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等。15.2乙方在提供服務(wù)過程中，如需甲方提供協(xié)助，甲方應(yīng)積極配合，確保物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行。15.3雙方應(yīng)相互配合，共同處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的突發(fā)事件，保障業(yè)主的合法權(quán)益。十六、其他條款16.1本合同適用中華人民共和國法律，并按照其解釋。16.2本合同是雙方就物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。16.3本合同的任何條款無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。16.4雙方同意，本合同的任何增減條款均需書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章17.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）:_________________________授權(quán)代表（簽字）:____________________