房屋產(chǎn)權(quán)置換協(xié)議書

最新房屋產(chǎn)權(quán)置換協(xié)議書(2024版)合同編號：__________房屋產(chǎn)權(quán)置換協(xié)議書（2024版）甲方（置換出房屋方）：__________住所：__________聯(lián)系方式：__________乙方（置換入房屋方）：__________住所：__________聯(lián)系方式：__________第一條置換房屋的基本情況1.1置換出房屋情況房屋地址：__________房屋面積：__________房屋所有權(quán)證號：__________房屋性質(zhì)：__________1.2置換入房屋情況房屋地址：__________房屋面積：__________房屋所有權(quán)證號：__________房屋性質(zhì)：__________第二條置換方式及價款2.1甲乙雙方同意以等價置換的方式進行房屋置換，即置換出房屋與置換入房屋的價值相等。2.2甲乙雙方同意，置換出房屋的價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3置換價款的支付方式如下：（1）乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為置換出房屋的價款。（2）甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將置換入房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條置換房屋的交付及驗收3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將置換出房屋交付給乙方。3.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，對置換出房屋進行驗收。如乙方發(fā)現(xiàn)置換出房屋存在質(zhì)量問題，甲方應負責修復，并承擔修復費用。3.3甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將置換入房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.4乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，對置換入房屋進行驗收。如乙方發(fā)現(xiàn)置換入房屋存在質(zhì)量問題，甲方應負責修復，并承擔修復費用。第四條置換房屋的過戶及稅費4.1甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同辦理置換出房屋與置換入房屋的過戶手續(xù)。4.2過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定承擔。其中，甲方承擔的費用為：__________元，乙方承擔的費用為：__________元。4.3甲乙雙方應在過戶手續(xù)辦理完畢后，共同向?qū)Ψ街Ц冻袚亩愘M。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務。如一方違約，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為：__________元。5.2甲乙雙方應確保置換出房屋與置換入房屋的所有權(quán)清晰，如因房屋所有權(quán)糾紛導致本協(xié)議無法履行，違約方應承擔相應的法律責任。第六條爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明甲方附加條款一：置換房屋的維修責任甲方承諾，在置換出房屋交付給乙方之前，對置換出房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。如置換出房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應承擔修復責任，并承擔修復費用。甲方附加條款二：置換房屋的家具家電清單甲方應在與乙方進行置換的房屋內(nèi)附帶家具家電清單，清單中應詳細列明家具家電的名稱、品牌、型號、數(shù)量等信息。如清單中的家具家電在交付時存在缺失或損壞，甲方應負責補齊或賠償。甲方附加條款三：置換房屋的戶口遷出甲方應在置換出房屋交付給乙方之前，將戶口從置換出房屋遷出。如甲方未按照約定遷出戶口，導致乙方無法正常使用置換出房屋，甲方應承擔相應責任。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明乙方附加條款一：置換房屋的裝修情況乙方應對置換入房屋的裝修情況進行詳細說明，包括裝修的時間、風格、材料等信息。如乙方未按照約定告知裝修情況，導致甲方對置換入房屋的裝修質(zhì)量產(chǎn)生質(zhì)疑，乙方應承擔相應責任。乙方附加條款二：置換房屋的物業(yè)管理費乙方應向甲方說明置換入房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理費標準及支付方式。如乙方未按照約定告知物業(yè)管理費信息，導致甲方對物業(yè)管理費產(chǎn)生質(zhì)疑，乙方應承擔相應責任。乙方附加條款三：置換房屋的產(chǎn)權(quán)清晰乙方應對置換入房屋的產(chǎn)權(quán)情況作出明確承諾，保證置換入房屋的所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。如因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛導致本協(xié)議無法履行，乙方應承擔相應法律責任。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明第三方中介附加條款一：中介服務費用甲方和乙方同意，第三方中介提供的置換服務所需支付的中介服務費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。該費用由甲方和乙方按照置換房屋的價值比例承擔。第三方中介附加條款二：中介的責任和義務第三方中介應負責協(xié)助甲方和乙方辦理置換房屋的過戶手續(xù)，提供相關(guān)咨詢服務，并確保置換過程的順利進行。如因中介原因?qū)е轮脫Q過程出現(xiàn)糾紛，中介應承擔相應責任。第三方中介附加條款三：中介服務期限甲方和乙方同意，第三方中介的服務期限為自本協(xié)議簽訂之日起至置換房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。如中介未能在約定服務期限內(nèi)完成服務事項，中介應按照約定承擔違約責任。一、附件列表：1.置換出房屋的所有權(quán)證復印件2.置換入房屋的所有權(quán)證復印件3.置換出房屋的家具家電清單4.置換入房屋的裝修情況說明5.物業(yè)管理費支付證明復印件6.第三方中介的服務合同及收費憑證7.置換房屋的過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付置換出房屋，或交付的房屋存在質(zhì)量問題。2.甲方未按約定時間將置換入房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.乙方未按約定時間支付置換房屋的價款。4.乙方未按約定時間對置換出房屋進行驗收。5.甲方未按約定遷出戶口，導致乙方無法正常使用置換出房屋。6.乙方未按約定告知置換入房屋的裝修情況，導致甲方對裝修質(zhì)量產(chǎn)生質(zhì)疑。7.乙方未按約定告知物業(yè)管理費信息，導致甲方對物業(yè)管理費產(chǎn)生質(zhì)疑。8.第三方中介未按約定完成置換服務事項，導致置換過程出現(xiàn)糾紛。三、法律名詞及解釋：1.所有權(quán)證：指國家授權(quán)發(fā)給房屋所有者的法律憑證，證明房屋所有者對房屋擁有所有權(quán)。2.置換：指雙方以等價物品互相交換的行為。3.違約金：指當一方違約時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一個所有人轉(zhuǎn)移到另一個所有人的手續(xù)。5.戶口遷出：指將個人戶口從原居住地遷出的行為。6.物業(yè)管理費：指小區(qū)物業(yè)管理公司為管理小區(qū)提供的服務所收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付置換出房屋：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并盡快交付房屋。2.乙方未按約定時間支付置換房屋的價款：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并盡快支付價款。3.置換房屋的過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方和乙方應積極配合，提供所需材料，加快辦理進度。4.置換出房屋存在質(zhì)量問題：甲方應負責修復，并承擔修復費用。5.置換入房屋的裝修情況與乙方說明不符：乙方應承擔相應責任，補齊