有關(guān)場(chǎng)地租賃合同參考范本

有關(guān)場(chǎng)地租賃合同參考范本(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其擁有的場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方愿意承租該場(chǎng)地，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就場(chǎng)地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場(chǎng)地1.1甲方出租的場(chǎng)地位于____________________，場(chǎng)地面積為_(kāi)___________________平方米。1.2乙方租賃場(chǎng)地用于____________________活動(dòng)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，按照甲方提供的設(shè)施和設(shè)備使用要求進(jìn)行操作，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)施和設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行賠償。4.3在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的維修工作，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常使用。如因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求購(gòu)買場(chǎng)地租賃保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、解除合同6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為租金總額的__%。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方違約金，違約金為租金總額的__%。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：1.1在租賃期限內(nèi)，如乙方欲將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。甲方自收到乙方轉(zhuǎn)租通知之日起一個(gè)月內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。1.2甲方行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)時(shí)，乙方應(yīng)提供與第三方達(dá)成的轉(zhuǎn)租協(xié)議供甲方審查。如甲方不同意轉(zhuǎn)租，乙方不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。2.甲方變更條款：2.1在租賃期限內(nèi)，如甲方需要變更場(chǎng)地使用目的或進(jìn)行重大維修改造，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并與乙方協(xié)商解決可能產(chǎn)生的影響。2.2甲方變更條款時(shí)，應(yīng)確保乙方的合法權(quán)益不受損害。如因甲方變更導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)履行合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方經(jīng)營(yíng)范圍限制：1.1乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)、損害甲方利益的活動(dòng)。1.2乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行可能導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞或影響場(chǎng)地使用安全的活動(dòng)。2.乙方轉(zhuǎn)讓條款：2.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需將租賃場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意。2.2乙方轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)確保第三方承擔(dān)本合同項(xiàng)下乙方應(yīng)承擔(dān)的所有義務(wù)。如甲方不同意轉(zhuǎn)讓，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介職責(zé)：1.1第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成租賃合同的簽訂、履行等相關(guān)事宜。1.2第三方中介應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性、合法性，并負(fù)責(zé)處理因合同糾紛產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.第三方中介費(fèi)用：2.1甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方中介支付中介費(fèi)用。中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2第三方中介費(fèi)用支付方式與支付時(shí)間在本合同中約定。3.第三方中介責(zé)任：3.1第三方中介在履行合同過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方中介不得濫用市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)地位，損害甲乙雙方合法權(quán)益。4.第三方中介解除合同：4.1在租賃期限內(nèi)，如第三方中介無(wú)法履行合同義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。4.2第三方中介解除合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲乙雙方，并承擔(dān)因解除合同給甲乙雙方帶來(lái)的損失。本附件條款及說(shuō)明為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。如本附件與合同發(fā)生沖突，以本附件為準(zhǔn)。一、附件列表：1.場(chǎng)地租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.場(chǎng)地租賃保險(xiǎn)單5.轉(zhuǎn)租協(xié)議6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.場(chǎng)地設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.維修改造方案9.違約金計(jì)算公式10.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供場(chǎng)地提前解除合同變更條款損害乙方利益未履行維修義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定支付租金未合理使用場(chǎng)地設(shè)施未購(gòu)買場(chǎng)地租賃保險(xiǎn)未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租3.第三方中介違約行為：未協(xié)助完成合同簽訂、履行事宜未保證合同內(nèi)容真實(shí)性、合法性未處理因合同糾紛產(chǎn)生的爭(zhēng)議濫用市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)地位，損害甲乙雙方合法權(quán)益三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的行為。5.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指出租方在承租方欲將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方時(shí)，享有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.場(chǎng)地設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。提供維修記錄作為證據(jù)。2.租金支付糾紛：按照合同約定的租金支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)收取滯納金。3.轉(zhuǎn)租問(wèn)題：提前通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意。提供與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議供甲方審查。4.合同解除：提前一個(gè)月通知對(duì)方。協(xié)商解決因解除合同產(chǎn)生的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有場(chǎng)地，需要出租