私人房屋買賣合同協(xié)議范本

2024私人房屋買賣合同協(xié)議范本合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：【甲方姓名】【甲方身份證號碼】【甲方地址】【聯(lián)系方式】【乙方姓名】【乙方身份證號碼】【乙方地址】【聯(lián)系方式】鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)過平等、自愿、協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)【電梯公寓/樓梯公寓/別墅/其他】，房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】，土地使用權(quán)證號：【土地使用權(quán)證號】。1.2房屋的規(guī)劃用途為【住宅】，房屋建筑規(guī)模為【平方米】，共有【層】，甲方擁有【套】共有份額。1.3甲方承諾，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況或者其他權(quán)利限制。第二條房屋購買價格及支付方式2.1雙方約定，乙方購買甲方的房屋，成交總價為【大寫金額】元整（小寫金額：￥【小寫金額】），其中包括房屋主體價款【元】、附屬設(shè)施設(shè)備價款【元】、裝修裝飾價款【元】等。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付定金【元】整，作為乙方的購房誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后【】日內(nèi)，乙方應(yīng)支付剩余購房款【元】整。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房屋符合本合同約定的交付條件。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等一并交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并簽署《房屋驗收單》。（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)部裝修裝飾符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（4）房屋周邊環(huán)境及配套設(shè)施符合法律規(guī)定和合同約定。3.3乙方應(yīng)在驗收合格后【】日內(nèi)，向甲方支付房屋尾款【元】整。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交總價的【】%。4.2甲方如未能按照約定時間交付房屋，應(yīng)按照每日【】元向乙方支付違約金。4.3乙方如未能按照約定時間支付購房款，應(yīng)按照每日【】元向甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方承諾條款甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況或者其他權(quán)利限制。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖谏鲜鰡栴}，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.房屋交付時間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等一并交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并簽署《房屋驗收單》。3.房屋質(zhì)量保障（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)部裝修裝飾符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（4）房屋周邊環(huán)境及配套設(shè)施符合法律規(guī)定和合同約定。4.產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理不成功，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.購房款支付乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付定金【元】整，作為乙方的購房誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.房屋交付及驗收乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款【元】整。支付購房款后，甲方應(yīng)按照約定時間將房屋交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并簽署《房屋驗收單》。3.裝修裝飾變更如乙方對甲方的房屋裝修裝飾有變更需求，乙方應(yīng)提前【】日告知甲方，并經(jīng)甲方同意。變更費用由乙方承擔(dān)。4.逾期交付責(zé)任如甲方未能按照約定時間交付房屋，甲方應(yīng)按照每日【】元向乙方支付違約金。如逾期交付時間超過【】日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償因此所遭受的損失。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)費用本交易的中介服務(wù)費用【元】由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向第三方中介支付中介服務(wù)費用。2.中介責(zé)任第三方中介應(yīng)確保本交易的合法性、合規(guī)性，如因中介原因?qū)е卤窘灰壮霈F(xiàn)問題，中介應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.中介協(xié)助第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，并負責(zé)協(xié)調(diào)解決交易過程中出現(xiàn)的問題。4.保密條款甲乙雙方及第三方中介均應(yīng)對本交易的有關(guān)信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。如違反保密條款，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖及設(shè)計圖紙4.附屬設(shè)施設(shè)備清單5.裝修裝飾材料及工藝說明6.房屋過戶所需相關(guān)文件清單7.房屋驗收單8.定金收據(jù)9.購房款支付憑證10.中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方未能保證房屋符合本合同約定的交付條件，視為違約。3.乙方未能按照約定時間支付購房款，視為違約。4.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，視為違約。5.乙方未按照約定要求對房屋進行合理使用和維護，視為違約。6.中介未能確保交易的合法性、合規(guī)性，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對土地使用、收益的權(quán)利。3.定金：指買賣雙方為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。4.購房款：指乙方按照合同約定，向甲方支付的購買房屋的全部價款。5.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：雙方可協(xié)商延長交付時間，并約定延遲交付的違約責(zé)任。2.房屋質(zhì)量問題：及時委托專業(yè)機構(gòu)進行檢測，根據(jù)檢測結(jié)果協(xié)商解決。3.產(chǎn)權(quán)過戶問題：積極協(xié)助相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，如有問題及時咨詢律師。4.裝修裝飾變更：雙方協(xié)商一致后，簽