商鋪租賃合同起訴書

2024版商鋪租賃合同起訴書合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：____________________1.2商鋪面積：____________________1.3商鋪用途：____________________1.4商鋪租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金標準：每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金遞增：租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，租金標準按屆時市場價格執(zhí)行，雙方另行簽訂補充協(xié)議。三、商鋪交付及維修3.1甲方應在合同簽訂后__個工作日內，將商鋪交付給乙方使用。（1）商鋪內部裝修完好，設施設備齊全且正常運行；（2）商鋪周邊環(huán)境整潔，通道暢通；（3）甲方已辦理完畢商鋪所有權及相關手續(xù)。（1）因甲方原因導致商鋪設施設備損壞的，甲方負責維修；（2）因乙方使用不當導致商鋪設施設備損壞的，乙方負責維修；（3）租賃期滿后，如乙方按照約定返還商鋪，商鋪設施設備正常使用范圍內的磨損和消耗，甲方不得要求乙方賠償。四、合同的變更和解除4.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如確需變更或解除，應提前__個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金的__%。5.2違約方支付違約金后，本合同仍繼續(xù)履行，雙方應繼續(xù)履行各自的義務。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同及附件是甲乙雙方完整的意思表示，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方變更條款：如甲方需變更商鋪地址、面積、用途等基本信息，應提前__個月書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可變更。如乙方不同意變更，甲方應支付乙方違約金，違約金為本合同租金的__%。1.2甲方提前終止合同：甲方不得擅自提前終止本合同。如甲方確需提前終止合同，應提前__個月書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可終止。如乙方不同意提前終止，甲方應支付乙方違約金，違約金為本合同租金的__%。1.3甲方違約責任：如甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。違約金為本合同租金的__%。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方延遲支付租金：乙方延遲支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。違約金為本合同租金的__%。2.2乙方損壞商鋪：乙方使用商鋪過程中，如故意或過失導致商鋪設施設備損壞，乙方應承擔維修責任，并支付維修費用。如乙方未按約定維修，甲方有權代為維修，費用由乙方承擔。2.3乙方提前返還商鋪：乙方提前返還商鋪的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金的__%。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1第三方中介費用：本合同簽訂過程中，如有第三方中介參與，中介費用由甲方承擔。中介費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2第三方中介服務內容：第三方中介應提供商鋪租賃過程中的咨詢服務，包括租賃合同的起草、修改、解釋等。中介服務費用包括但不限于咨詢服務費、合同起草費、合同解釋費等。3.3第三方中介違約責任：如第三方中介未按約定提供服務，甲方有權解除與中介的合同，并要求中介支付違約金。違約金為中介服務費的__%。一、附件列表：1.商鋪所有權及相關手續(xù)證明文件2.商鋪內部裝修完好證明文件3.商鋪設施設備清單及正常運行證明文件4.商鋪周邊環(huán)境整潔及通道暢通證明文件5.甲方銀行賬戶信息6.乙方身份證件復印件7.第三方中介服務合同及收費標準8.商鋪租賃合同補充協(xié)議9.商鋪租賃合同變更協(xié)議10.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，未按時交付商鋪，認定甲方違約。2.甲方違反合同約定，未按約定標準提供商鋪，認定甲方違約。3.甲方違反合同約定，擅自變更商鋪基本信息，認定甲方違約。4.乙方延遲支付租金，認定乙方違約。5.乙方未按約定使用商鋪，導致商鋪設施設備損壞，認定乙方違約。6.第三方中介未按約定提供服務，認定第三方中介違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中甲方，擁有商鋪所有權并有權出租的一方。2.承租方：指本合同中乙方，租賃甲方商鋪并有權使用的一方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的商鋪使用費用。4.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的違約賠償。5.租賃期限：指本合同規(guī)定的乙方使用商鋪的時間范圍。6.商鋪交付：指甲方按照約定將商鋪及配套設施設備交付給乙方使用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付不符合約定：乙方應要求甲方在規(guī)定時間內達到交付條件，如甲方無法按時交付，乙方有權解除合同并要求賠償。2.租金支付遇到問題：乙方應按照約定時間支付租金，如遇特殊情況無法按時支付，應及時與甲方溝通協(xié)商，制定合理的支付計劃。3.設施設備損壞維修：商鋪設施設備損壞時，應明確責任方，由責任方承擔維修費用。如雙方對責任有爭議，可委托第三方機構進行鑒定。4.合同變更或解除：雙方在履行過程中如有變更或解除合同的需求，應提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。五、所有應用場景：1.甲方擁有商鋪所有