2017年top20企業(yè)拿地分布

1/12017年top20企業(yè)拿地分布top20企業(yè)2017年拿地數(shù)據(jù)透露了哪些信息？2016年以來中國房地產(chǎn)市場持續(xù)分化，核心大城市仍然是房地產(chǎn)市場最主要的需求集中區(qū)域，核心大城市周邊的三四線城市成為溢出需求的主要承載地，房地產(chǎn)市場快速發(fā)展。

都市圈與城市群的形態(tài)在房地產(chǎn)市場也漸成趨勢。

房地產(chǎn)開發(fā)商把深耕布局的視角聚焦到城市群范疇上。

本文通過研究top20房企2017年1-10月拿地在全國城市群分布的視角，以期找到優(yōu)秀房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2017年的投拓之道。

全文邏輯很簡單，通過分析梳理top20企業(yè)2017年1-10月招拍掛拿地的171個城市在區(qū)域及區(qū)域內(nèi)部分布情況，總結(jié)優(yōu)秀企業(yè)關(guān)注城市及招拍掛拿地規(guī)律。

一、Top20企業(yè)全國拿地整體區(qū)域分布情況區(qū)域總成交規(guī)劃建面（萬㎡）拿地城市個數(shù)城市平均成交規(guī)劃建面（萬㎡）中西部766074104長三角773339198環(huán)渤海283725113珠三角24272984東三省6606110top20企業(yè)2017年1-10月招拍掛拿地從區(qū)域分布上來看主要分布在中西部、長三角地區(qū)，其中中西部地區(qū)成交規(guī)劃建面最大主要由于區(qū)域內(nèi)城市數(shù)量多；長三角區(qū)域城市數(shù)量相對較多，平均到各個城市成交規(guī)劃建面也遠(yuǎn)遠(yuǎn)領(lǐng)先其他區(qū)域；環(huán)渤海及珠三角區(qū)域城市數(shù)量及成交規(guī)劃建面相當(dāng)；東三省top20企業(yè)拿地最少，主要集中在省會及熱點城市。

二、Top20企業(yè)全國拿地區(qū)域內(nèi)城市分布情況中西部區(qū)域top20企業(yè)中有18個企業(yè)2017年1-10月在中西部區(qū)域有招拍掛拿地，從拿地規(guī)劃建筑面積來看，碧桂園、恒大、保利在中西部區(qū)域招拍掛拿地居于前列。

重慶、鄭州、貴陽、武漢、西安、成都、株洲、荊州、贛州等城市成交規(guī)劃建筑面積居于區(qū)域前列。

中西部二線城市方面：

top20企業(yè)2017年1-10月在中西部二線城市拿地（規(guī)劃建筑面積）主要集中于重慶、鄭州、貴陽、武漢、西安、成都等城市。

從中西部三四線城市方面分布來看：

top20企業(yè)2017年1-10月在中西部三四線城市（拿地規(guī)劃建筑面積超過50萬方）招拍掛拿地主要集中于株洲、荊州、贛重慶市鄭州市貴陽市武漢市西安市成都市長沙市南寧市南昌市太原市昆明市西寧市呼和浩特市蘭州市銀川市烏魯木齊市北海市中西部二線城市2017年1-10月top20企業(yè)拿地情況株洲市荊州市贛州市柳州市宜昌市九江市常德市上饒市眉山市孝感市晉中市岳陽市商丘市梧州市開封市襄陽市焦作市中西部三四線城市2017年1-10月top20企業(yè)拿地情況州、柳州、宜昌、九江等城市。

環(huán)渤海區(qū)域top20企業(yè)中有18個企業(yè)2017年1-10月在環(huán)渤海區(qū)域有招拍掛拿地，從拿地規(guī)劃建筑面積來看，碧桂園、保利、萬科在環(huán)渤海區(qū)域招拍掛拿地居于前列。

北京、天津、濟南、石家莊、青島、廊坊、唐山、濰坊等城市成交規(guī)劃建筑面積居于區(qū)域前列。

top20企業(yè)2017年1-10月在環(huán)渤海一二線城市拿地分布按規(guī)劃建筑面積進行排序，招拍掛拿地集中在北京、濟南、石家莊、天津和青島五個城市。

從環(huán)渤海三四線城市來看：

top20企業(yè)2017年1-10月在環(huán)渤海三四線城市（拿地規(guī)劃建筑面積超過50萬方）招拍掛拿地主要集中于廊坊、唐山、濰坊、菏澤、德州等城市，且隸屬于河北省的廊坊和唐山在拿地規(guī)劃建面的絕對值上遙遙領(lǐng)先。

長三角區(qū)域Top20企業(yè)2017年1-10月均在長三角區(qū)域拿地，碧桂園、恒大、中南置地、保利、萬科、新城控股等企業(yè)在長三角區(qū)域招拍掛拿地居于前列。

從拿地規(guī)劃建筑面積城市分布來看集中在南京、合肥、蘇州、無錫、杭州、寧波、徐州、南通、鎮(zhèn)江、嘉興、紹興等城市。

從長三角拿地二線城市來看：

top20企業(yè)2017年1-10月在長三角二線城市招拍掛拿地（規(guī)劃建筑面積）集中在南京、合肥、蘇州、無錫、杭州等城市。

從長三角拿地三四線城市來看：

top20企業(yè)2017年1-10月在長三角三四線城市（拿地規(guī)劃建筑面積超過50萬方）招拍掛拿地主要集中于徐州、南通、鎮(zhèn)江、嘉興、紹興、湖州、阜陽等城市。

東三省區(qū)域Top20企業(yè)2017年1-10月有10家在東三省拿地中海、恒大、華潤等企業(yè)在東三省區(qū)域招拍掛拿地規(guī)劃建筑面積居于前列。

從拿地規(guī)劃建筑面積城市分布來看主要集中在長春、大連、哈爾濱、沈陽等省會及熱點城市。

Top20企業(yè)在東三省整體拿地不多，關(guān)注度較小。

從東三省拿地城市分布來看，主要集中在二線城市和少量三四線城市。

Top20企業(yè)2017年1-10月在東三省招拍掛拿地（規(guī)劃建筑面積）情況來看主要集中于二線城市的長春、大連、哈爾濱、沈陽和三四線城市的四平、吉林。

珠三角區(qū)域Top20企業(yè)2017年1-10月有15家企業(yè)在珠三角區(qū)域拿地，碧桂園、保利、萬科、恒大等企業(yè)在珠三角區(qū)域招拍掛拿地規(guī)劃建筑面積居于前列。

從拿地規(guī)劃建筑面積分布來看主要集中在廣州、佛山、肇慶、福州等省會及熱點城市。

從珠三角拿地城市分布來看，一線城市廣州、二線城市福州和廈門、三線城市的佛山和肇慶是各企業(yè)關(guān)注、拓展力度較大的城市。

Top20企業(yè)2017年1-10月在珠三角二線城市招拍掛拿地（規(guī)劃建筑面積）情況來看主要集中于福州、廈門、?？谌齻€城市；Top20企業(yè)2017年1-10月在珠三角三四線城市招拍掛拿地（規(guī)劃建筑面積）情況來看主要集中于佛山、肇慶、茂名、中山、珠海等城市。

總結(jié)：

城市群無疑將成為未來中國城市發(fā)展的主體形態(tài)，從目前top20房企2017