2024年簡(jiǎn)單版?zhèn)€人購(gòu)房合同常用版（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年簡(jiǎn)單版?zhèn)€人購(gòu)房合同常用版甲方(出賣人)：_____乙方(買受人)：_____甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠(chéng)信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見(jiàn)：一、各方承諾及保證甲方承諾并保證：擁有座落于_____房屋的所有權(quán)，該項(xiàng)所有權(quán)是完整的，不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。將誠(chéng)信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)。乙方承諾并保證：將誠(chéng)信履行本合同書的'項(xiàng)下的合同義務(wù)。二、標(biāo)的物甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于_________________________。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計(jì)價(jià)。三、價(jià)款本合同書第二條項(xiàng)下標(biāo)的物全部計(jì)價(jià)_____。各方確認(rèn)：在甲方及時(shí)履行本合同書第六條義務(wù)的前提下，本條第一款的價(jià)款為甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的凈價(jià)，即本合同書履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。四、交付與支付1、本合同書簽訂時(shí)，甲方向乙方交付房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)證書和全部門鎖鑰匙、電費(fèi)、自來(lái)水費(fèi)、有線電視、電話等交費(fèi)證件。2、本合同書簽訂(并由雙方履行了第____款義務(wù))后____天內(nèi)，乙方向甲方支付所有房款_____。五、所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定各方確認(rèn)：本合同書項(xiàng)下標(biāo)的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。六、協(xié)助義務(wù)在乙方確定的時(shí)間，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過(guò)戶手續(xù)至乙方名下，包括但不僅限于根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費(fèi)用。七、違約責(zé)任1、因甲方違反本合同書第一條所有權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致乙方主動(dòng)或被動(dòng)參與訴訟(仲裁)等爭(zhēng)議解決程序，甲方須承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔(dān)違約責(zé)任。2、甲方如不能及時(shí)履行本合同書第六條協(xié)助義務(wù)，應(yīng)繼續(xù)履行該項(xiàng)義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任。3、乙方不能依約承擔(dān)本合同書第三條義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4、甲方雙方違反本合同書其他約定的，依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決辦法本合同書履行過(guò)程中產(chǎn)生的一切糾紛，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁，其裁決對(duì)雙方具有約束力。九、雜項(xiàng)規(guī)定1、本合同書未竟事項(xiàng)，由雙方依誠(chéng)信、公平原則另行商定。2、本合同書一式六份，由甲、乙、各執(zhí)一份，另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用(如登記部門要求另行簽訂合同文書時(shí)，各方得另行簽訂用于登記，但各方權(quán)利義務(wù)以本合同書為準(zhǔn))。3、本合同書在各方簽字后生效。甲方簽名：_____乙方簽名：_____2024年簡(jiǎn)單版?zhèn)€人購(gòu)房合同常用版（二）合同編號(hào)：2024CFH001甲方：（購(gòu)房人）姓名：（甲方姓名）身份證號(hào)碼：（甲方身份證號(hào)碼）民族：（甲方民族）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）乙方：（賣方）姓名：（乙方姓名）身份證號(hào)碼：（乙方身份證號(hào)碼）聯(lián)系地址：（乙方聯(lián)系地址）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）鑒于甲方愿意購(gòu)買乙方所擁有的房產(chǎn)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，特制定本個(gè)人購(gòu)房合同。雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋簡(jiǎn)要情況：棟號(hào)：（棟號(hào)）單元號(hào)：（單元號(hào)）樓層：（樓層）房號(hào)：（房號(hào)）建筑面積：（建筑面積）實(shí)際使用面積：（實(shí)際使用面積）使用權(quán)屬性：（住宅/商住/商業(yè)/辦公等）2.房屋權(quán)屬：乙方對(duì)上述房屋享有全部所有權(quán)，并能夠合法進(jìn)行出售。第二條購(gòu)房款及付款方式1.購(gòu)房總價(jià)：購(gòu)房總價(jià)為人民幣（大寫）（小寫）元整。2.付款方式：甲方需在簽訂本合同后的7日內(nèi)支付首期款人民幣（大寫）（小寫）元整作為認(rèn)購(gòu)金，并簽訂購(gòu)房合同。剩余款項(xiàng)應(yīng)在（時(shí)間）內(nèi)支付。3.甲方購(gòu)房款支付賬戶：開戶行：（開戶行名稱）賬戶名：（賬戶名）賬號(hào)：（賬號(hào)）第三條房屋交付和驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同后的（時(shí)間）內(nèi)將房屋交付給甲方。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于設(shè)計(jì)規(guī)范和施工規(guī)范等。3.房屋驗(yàn)收：甲方在取得房屋實(shí)際使用權(quán)后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，甲方有權(quán)在（時(shí)間）內(nèi)向乙方提出書面整改要求。第四條保修責(zé)任1.因房屋質(zhì)量問(wèn)題，自交付之日起，乙方承諾在（時(shí)間）內(nèi)提供免費(fèi)保修服務(wù)。保修范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)備、門窗、地板等。2.保修期內(nèi)，如果發(fā)生需要保修的情況，甲方應(yīng)立即聯(lián)系乙方，并提供相關(guān)材料和證明，乙方應(yīng)及時(shí)派專人進(jìn)行維修。第五條違約責(zé)任1.任何一方未按照合同約定履行義務(wù)的，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照損失情況予以賠償。2.甲方如未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)的，每逾期一天需向乙方支付逾期利息（利率）。第六條合同的解除和終止1.出現(xiàn)以下情況之一時(shí)，本合同可被解除：-經(jīng)協(xié)商一致，雙方簽訂解除合同書；-一方未能按照合同約定履行義務(wù)，經(jīng)另一方書面催告后仍未改正。2.若合同因解除或終止，乙方應(yīng)將已收到的購(gòu)房款項(xiàng)返還給甲方，并自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決1.雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交所在地人民法院解決。第八條附則1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至房屋交付完畢。3.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并書面補(bǔ)充協(xié)議。甲方（購(gòu)房人）：