房屋的租賃合同范本(2024版)

房屋的租賃合同范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同標(biāo)的1.3合同的法律依據(jù)第二章：租賃雙方2.1出租方定義2.2承租方定義2.3雙方資質(zhì)要求第三章：租賃物3.1房屋位置及描述3.2房屋設(shè)施與設(shè)備3.3房屋使用范圍及限制第四章：租賃期限4.1租賃開始時(shí)間4.2租賃結(jié)束時(shí)間4.3租賃期限的變更第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式及延期支付的處理第六章：租賃物的交付與驗(yàn)收6.1交付條件6.2驗(yàn)收程序6.3交付與驗(yàn)收的證明第七章：租賃物的使用與維護(hù)7.1使用規(guī)則7.2維護(hù)責(zé)任7.3維修與修繕第八章：保證金8.1保證金的數(shù)額8.2保證金的支付與退還8.3保證金的用途第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的確定第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序10.3合同終止的條件與后果第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3法律適用與管轄第十二章：其他條款12.1通知與送達(dá)12.2保密條款12.3不可抗力及免責(zé)條款第十三章：簽字與生效13.1簽字欄13.2簽訂時(shí)間13.3簽訂地點(diǎn)第十四章：附件14.1附件清單14.2附件的法律效力第十五章：附則15.1合同份數(shù)15.2合同語言15.3未盡事宜的處理合同編號(hào)_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于房屋租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為出租方同意出租、承租方同意承租的房屋。1.3合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。第二章：租賃雙方2.1出租方定義出租方為房屋的合法所有者或經(jīng)授權(quán)的管理者。2.2承租方定義承租方為愿意承租房屋并按合同約定支付租金的個(gè)人或法人。2.3雙方資質(zhì)要求雙方應(yīng)具備完全民事行為能力，并保證所提供的信息真實(shí)有效。第三章：租賃物3.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，具體位置以房產(chǎn)證或相關(guān)證明文件為準(zhǔn)。3.2房屋設(shè)施與設(shè)備房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于______。3.3房屋使用范圍及限制承租方應(yīng)按照約定用途使用房屋，不得用于非法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品。第四章：租賃期限4.1租賃開始時(shí)間租賃期限自______年______月______日起。4.2租賃結(jié)束時(shí)間租賃期限至______年______月______日止。4.3租賃期限的變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前______天書面協(xié)商一致。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月______元人民幣。5.2租金支付周期租金按______支付，每次支付應(yīng)提前______天完成。5.3租金支付方式及延期支付的處理租金通過______方式支付，延期支付應(yīng)支付滯納金。第六章：租賃物的交付與驗(yàn)收6.1交付條件出租方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)處于約定的使用狀態(tài)。6.2驗(yàn)收程序承租方應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署確認(rèn)書。6.3交付與驗(yàn)收的證明雙方應(yīng)共同簽署交付與驗(yàn)收證明文件，作為合同附件。第七章：租賃物的使用與維護(hù)7.1使用規(guī)則承租方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)則，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。7.2維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋的定期檢查和維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)。7.3維修與修繕房屋需要維修時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商確定維修責(zé)任和費(fèi)用。（本合同前半部分正文結(jié)束，以下無正文）第八章：保證金8.1保證金的數(shù)額承租方需在簽訂合同時(shí)支付保證金，金額為______元人民幣。8.2保證金的支付與退還保證金應(yīng)在合同簽訂之日起______天內(nèi)支付給出租方。租賃期滿且無違約情況下，出租方應(yīng)在______天內(nèi)無息退還保證金。8.3保證金的用途保證金用于保障出租方的權(quán)益，如承租方違反合同條款，出租方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形承租方未按期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途等行為均視為違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的確定違約金的金額為違約行為所涉金額的______%，最低不少于______元人民幣。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。10.2合同解除的條件與程序一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同終止的條件與后果合同期滿、雙方協(xié)商一致或依法解除，合同即告終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，雙方可向出租方所在地人民法院提起訴訟。11.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第十二章：其他條款12.1通知與送達(dá)雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，送達(dá)地址以本合同所列為準(zhǔn)。12.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。12.3不可抗力及免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同義務(wù)的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明。第十三章：簽字與生效13.1簽字欄出租方簽字：，承租方簽字：。13.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：____年__月__日。13.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十四章：附件14.1附件清單本合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋設(shè)施清單、平面圖等。14.2附件的法律效力附件是本合同不可分割的一部