房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)民間融資合同書(shū)(2024版)

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)民間融資合同書(shū)(2024版)合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（融資方）信息2.2乙方（投資方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：融資條款3.1融資金額與方式3.2資金用途與監(jiān)管3.3融資期限與還款計(jì)劃第四章：投資條款4.1投資金額與方式4.2投資回報(bào)與分配4.3投資風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任第五章：合同履行5.1合同履行條件5.2合同履行程序5.3違約責(zé)任與處理第六章：合同變更與解除6.1合同變更條件與程序6.2合同解除條件與程序6.3解除后的權(quán)利義務(wù)第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章：其他條款8.1保密條款8.2不可抗力條款8.3法律適用與解釋第九章：合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3終止后的權(quán)利義務(wù)第十章：簽字頁(yè)10.1甲方簽字欄10.2乙方簽字欄10.3簽訂時(shí)間10.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方（融資方）與乙方（投資方）在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的融資與投資關(guān)系，規(guī)范雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。1.2合同定義1.2.1“甲方”指______，為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的融資方。1.2.2“乙方”指______，為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的投資方。1.2.3“項(xiàng)目”指______，即甲方擬開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方與乙方就房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所進(jìn)行的融資與投資活動(dòng)，包括但不限于資金的提供、使用、回報(bào)及風(fēng)險(xiǎn)管理等。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（融資方）信息2.1.1名稱(chēng)：______；2.1.2地址：______；2.1.3法定代表人：______；2.1.4聯(lián)系方式：______。2.2乙方（投資方）信息2.2.1名稱(chēng)：______；2.2.2地址：______；2.2.3法定代表人：______；2.2.4聯(lián)系方式：______。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利：有權(quán)按照合同約定使用乙方提供的融資資金；有權(quán)按照合同約定獲取投資回報(bào)。2.3.2甲方義務(wù)：應(yīng)按照合同約定及時(shí)、足額支付投資回報(bào)；應(yīng)確保融資資金的合法、合規(guī)使用。2.3.3乙方權(quán)利：有權(quán)按照合同約定獲取投資回報(bào)；有權(quán)對(duì)融資資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。2.3.4乙方義務(wù)：應(yīng)按照合同約定及時(shí)、足額提供融資資金；應(yīng)遵守合同約定，不得干預(yù)甲方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第三章：融資條款3.1融資金額與方式3.1.1融資金額：______元人民幣。3.1.2融資方式：______（如：銀行貸款、民間借貸等）。3.2資金用途與監(jiān)管3.2.1資金用途：融資資金應(yīng)專(zhuān)項(xiàng)用于______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)。3.2.2資金監(jiān)管：乙方有權(quán)對(duì)資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)告。3.3融資期限與還款計(jì)劃3.3.1融資期限：自______年______月______日至______年______月______日。3.3.2還款計(jì)劃：甲方應(yīng)按照以下計(jì)劃償還融資資金：第一期：______年______月______日，償還______元；第二期：______年______月______日，償還______元；以此類(lèi)推。第四章：投資條款4.1投資金額與方式4.1.1投資金額：______元人民幣。4.1.2投資方式：______（如：股權(quán)投資、債權(quán)投資等）。4.2投資回報(bào)與分配4.2.1投資回報(bào)：乙方按照合同約定享有投資回報(bào)，具體回報(bào)率為_(kāi)_____%。4.2.2回報(bào)分配：投資回報(bào)應(yīng)按照以下方式分配：年度回報(bào)：每年______月______日前支付；項(xiàng)目結(jié)束回報(bào)：項(xiàng)目完成后一次性支付。4.3投資風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任4.3.1投資風(fēng)險(xiǎn)：乙方應(yīng)充分了解并承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。4.3.2責(zé)任承擔(dān)：甲方應(yīng)確保項(xiàng)目的合法、合規(guī)運(yùn)營(yíng)，乙方不承擔(dān)因甲方經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致的損失。第五章：合同履行5.1合同履行條件5.1.1甲方應(yīng)具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，且項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.1.2乙方應(yīng)具備相應(yīng)的投資資質(zhì)，且資金來(lái)源合法。5.2合同履行程序5.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)提供項(xiàng)目詳細(xì)計(jì)劃書(shū)及資金使用計(jì)劃。5.2.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的相關(guān)文件后______日內(nèi)完成資金的支付。5.3違約責(zé)任與處理5.3.1違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3.2違約處理：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并采取補(bǔ)救措施。第六章：合同變更與解除6.1合同變更條件與程序6.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定變更內(nèi)容。6.1.2變更程序應(yīng)包括：提出變更請(qǐng)求、協(xié)商變更條款、簽署變更協(xié)議。6.2合同解除條件與程序6.2.1合同可在以下條件下解除：一方嚴(yán)重違約、不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行等。6.2.2解除程序應(yīng)包括：違約方通知對(duì)方、雙方協(xié)商解除事宜、簽署解除協(xié)議。6.3解除后的權(quán)利義務(wù)6.3.1解除后，甲方應(yīng)返還乙方已支付的資金，并按合同約定支付違約金。6.3.2解除后，乙方應(yīng)停止對(duì)甲方資金的任何形式的追索。第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.1.2若協(xié)商不成，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1雙方同意選擇______仲裁委員會(huì)作為解決爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八章：其他條款8.1保密條款8.1.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。8.1.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露合同信息。8.2不可抗力條款8.2.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策變化等。8.2.2若不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。8.3法律適用與解釋8.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.3.2對(duì)合同條款的解釋?xiě)?yīng)遵循公平、誠(chéng)信的原則。第九章：合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。9.2合同終止條件9.2.1合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或依法解除時(shí)終止。9.2.2合同終止不影響雙方根據(jù)合同已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。9.3終止后的權(quán)利義務(wù)9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)款項(xiàng)。9.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜。第十章：簽字頁(yè)10.1甲方簽