2024版房屋地基買賣合同正式

2024版房屋地基買賣合同正式合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方（甲方）信息2.2買方（乙方）信息2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)第三章：地基描述3.1地基基本情況3.2地基權(quán)屬狀況3.3地基現(xiàn)狀第四章：交易條件4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間表第五章：地基交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)5.2交付時(shí)間5.3交付過程中的責(zé)任第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏拢汉贤兏c解除8.1合同變更8.2合同解除8.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用第十章：附加條款10.1特別約定10.2補(bǔ)充協(xié)議第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋地基買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出售、乙方購買位于______的房屋地基。1.3合同定義本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語和定義，按照國家相關(guān)法律法規(guī)或雙方約定的解釋為準(zhǔn)。第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方（甲方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系方式：。2.2買方（乙方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人或委托代理人：，聯(lián)系方式：。2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取地基轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并有義務(wù)交付符合約定條件的地基。乙方有權(quán)要求甲方按約定交付地基，并有義務(wù)按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。第三章：地基描述3.1地基基本情況地基位于______，面積為______平方米，土地用途為______。3.2地基權(quán)屬狀況地基所有權(quán)歸甲方所有，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。3.3地基現(xiàn)狀地基目前處于______狀態(tài)，甲方保證地基無重大質(zhì)量問題。3.3.1地基位置地基的具體位置和四至界限詳見附件一。3.3.2地基權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供地基的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證。第四章：交易條件4.1交易價(jià)格地基交易總價(jià)為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式乙方選擇以下付款方式：（1）一次性付款；（2）分期付款。4.3付款時(shí)間表乙方應(yīng)按照以下時(shí)間表支付地基轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：（1）簽訂本合同時(shí)支付定金______元；（2）______支付首付款______元；（3）余款在______支付。4.3.1定金支付乙方在簽訂本合同時(shí)支付定金______元，定金在最后一次付款時(shí)沖抵地基轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。4.3.2首付款支付乙方在地基交付前支付首付款______元。4.3.3余款支付余款在地基交付并完成相關(guān)權(quán)屬變更登記后______個(gè)工作日內(nèi)支付。第五章：地基交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付地基，確保地基符合約定的使用條件。5.2交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付首付款后______個(gè)工作日內(nèi)交付地基。5.3交付過程中的責(zé)任地基交付過程中，甲方負(fù)責(zé)地基的完整性和安全性，乙方負(fù)責(zé)驗(yàn)收并接收地基。5.3.1地基驗(yàn)收乙方應(yīng)在接收地基時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在______小時(shí)內(nèi)提出。5.3.2地基接收乙方驗(yàn)收無異議后，應(yīng)簽署地基交接單，完成地基接收。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取地基轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并有義務(wù)提供符合約定條件的地基。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按約定交付地基，并有義務(wù)按時(shí)支付地基轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。6.3雙方的共同義務(wù)甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，依法辦理地基權(quán)屬變更登記手續(xù)。6.3.1甲方的保證甲方保證地基權(quán)屬清晰，無爭議，且有權(quán)出售地基。6.3.2乙方的保證乙方保證按照約定支付地基轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并配合甲方辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。以上為房屋地基買賣合同前半部分的詳細(xì)內(nèi)容，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并遵守合同各項(xiàng)條款。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。7.3違約賠償違約賠償?shù)慕痤~和方式由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.3.1延遲交付賠償如甲方未能按期交付地基，應(yīng)按交易總價(jià)的______%/日支付違約金。7.3.2延遲付款賠償如乙方未能按期支付地基轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)按未付款項(xiàng)的______%/日支付違約金。7.3.3其他違約賠償其他違約情形的賠償由雙方協(xié)商確定。第八章：合同變更與解除8.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。8.2合同解除如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已完成交易的結(jié)算、地基的返還等相關(guān)事宜。8.3.1交易結(jié)算合同解除后，甲方應(yīng)根據(jù)乙方實(shí)際支付的款項(xiàng)進(jìn)行結(jié)算。8.3.2地基返還合同解除后，乙方應(yīng)將地基返還給甲方，并保證地基的完整性和安全性。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決程序雙方應(yīng)遵循仲裁委員會(huì)的程序規(guī)則，提交相關(guān)證據(jù)和材料，參與仲裁程序。9.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。9.3.1仲裁地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為______。9.3.2仲裁費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁定。第十章：附加條款10.1特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致后增加特別約定。10.2補(bǔ)充協(xié)議本合同的任何補(bǔ)充協(xié)議，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3附件本合同的附件包括但不限于地基的權(quán)屬證明、雙方的身份證復(fù)印件等，作為本合同不可分割的一部分。10.3.1附件效力附件與本合同具有同等法律效力。10.3.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后簽字蓋章。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字甲方代表（簽字）：，日期：。11.2乙方簽字乙方代表（簽字）：，日期：。11.3簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。11.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十二章：合同備案12.1合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，向有關(guān)部門備案。12.2備案效力合同備案不影響本合同的生效和履行。第十三章：合同生效13.1生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。13.2生效效力合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四章：合同份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同副本合同副本用于備案、存檔等用途，不影響合同正本的法律效力。第十五章：其他約定15.1雙