物業(yè)管理服務委托合同2024年

物業(yè)管理服務委托合同2024年甲方（委托方）：________________________________________乙方（受托方）：________________________________________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂地點：____________________________________________鑒于甲方需委托乙方提供物業(yè)管理服務，乙方具有相應的資質和能力提供此類服務，雙方本著平等互利的原則，經協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)管理服務委托中的權利、義務和責任。第二條委托服務內容乙方應根據(jù)本合同約定，向甲方提供以下物業(yè)管理服務：物業(yè)的日常維護與管理；物業(yè)安全保障與秩序維護；物業(yè)公共區(qū)域的清潔與綠化；物業(yè)設施設備的維修與保養(yǎng)；業(yè)主服務與溝通協(xié)調；其他經雙方協(xié)商確定的服務內容。第三條委托服務期限本合同服務期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條服務費用及支付方式甲方應按照以下方式向乙方支付物業(yè)管理服務費用：a)固定服務費：_______元人民幣/月；b)按實際服務項目計費：根據(jù)實際提供的服務項目和工作量，按_______元人民幣/項計費。服務費用的支付方式為：a)固定服務費按月支付，每月_______日前支付；b)按實際服務項目計費在服務完成后經甲方驗收合格后支付。第五條甲方的權利和義務甲方有權對乙方提供的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和評估。甲方應按時支付服務費用，并為乙方提供必要的工作條件和協(xié)助。第六條乙方的權利和義務乙方有權按照合同約定收取物業(yè)管理服務費用。乙方應保證提供的物業(yè)管理服務符合約定的標準和要求。第七條服務質量保證乙方應建立服務質量保證體系，確保服務的連續(xù)性、穩(wěn)定性和有效性。第八條保密條款雙方應對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術秘密負有保密義務，未經對方書面同意，不得向第三方披露。第九條知識產權乙方在提供服務過程中產生的知識產權，包括但不限于管理制度、操作流程等，歸甲方所有。第十條違約責任如一方違反合同約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十一條爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十二條合同的變更和解除合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。如遇特殊情況，確需變更或解除合同的，應提前_______天書面通知對方。第十三條適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：_______________________日期：_______年_______月_______日[正文結束]第十五條合同生效條件本合同自雙方授權代表簽字蓋章且甲方支付首期服務費用之日起生效。第十六條服務報告乙方應定期向甲方提供物業(yè)管理服務報告，包括但不限于服務內容、服務質量、存在問題及改進措施等。第十七條甲方的協(xié)助義務甲方應為乙方提供必要的信息和資料，協(xié)助乙方更好地履行物業(yè)管理服務職責。第十八條服務期限的延長在合同期滿前，如雙方均有意愿繼續(xù)合作，可協(xié)商延長服務期限。第十九條優(yōu)先續(xù)約權合同期滿后，甲方在同等條件下享有乙方服務的優(yōu)先續(xù)約權。第二十條合同的終止合同期滿自然終止。一方違約，另一方有權解除合同。雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。第二十一條合同終止后的處理合同終止后，乙方應妥善處理遺留問題，包括但不限于服務交接、資料歸還等。第二十二條附加條款雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商一致后在本合同中增加附加條款。一、附件列表：附件一：乙方物業(yè)管理服務資質證明。附件二：物業(yè)管理服務詳細方案。附件三：物業(yè)管理服務費用預算表。附件四：物業(yè)管理服務標準和考核辦法。二、違約行為及認定：甲方未按約定時間支付服務費用，或乙方未按約定提供服務或服務質量不符合約定標準，均構成違約。違約行為的認定應以合同條款為依據(jù)，雙方可協(xié)商解決或依法申請仲裁。三、法律名詞及解釋："物業(yè)管理服務"：指乙方根據(jù)合同約定，對甲方物業(yè)進行的日常維護、管理、安全保障等服務。"商業(yè)秘密"：指甲方在業(yè)務活動中形成的，不為公眾所知悉，能為甲方帶來經濟利益，具有實用性并經甲方采取保密措施的技術信息和經營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如乙方在服務過程中遇到不可預見的困難，應及時與甲方溝通，尋求解決方案。如甲方對乙方提供的服務不滿意，應提出具體問題和改進建議，乙方應積極響應并改進。五、所有應用場景：本合同適用于住宅小區(qū)、商業(yè)大廈、辦公樓等各類物業(yè)的物業(yè)管理服務。無論是新建物業(yè)還是已有物業(yè)，均可根據(jù)實際需要委托乙方提供物業(yè)管理服務。六、服務監(jiān)督和考核：甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督和考核，并根據(jù)考核結果決定是否支付服務費用?？己藘热莅ǚ盏募皶r性、有效性、業(yè)主滿意度等。七、服務費用的調整：服務費用的調整應基于服務成本、市場行情等因素，由雙方協(xié)商確定。任何服務費用的調整都應以書面形式確認，并作為合同的一部分。八、合同的解釋權：本合同的解釋權歸甲方所有，對合同條款的理解發(fā)生爭議時，甲方的解釋優(yōu)先。九、不可抗力條款：如因不可抗力導致任