2024年大型商鋪?zhàn)赓U合同簡單版（二篇）

第4頁共4頁2024年大型商鋪?zhàn)赓U合同簡單版出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本租憑合同，并達(dá)成以下協(xié)議：一、甲方將x汽車站商鋪間租個(gè)乙方作為合法經(jīng)營場地，商鋪位于編號為建筑面積平方米。二、租憑期限為____年，從____年____月____日至____年____月____日止，合同期滿后，在同等條件下乙方可優(yōu)先續(xù)租，但必須提前一個(gè)月與甲方簽訂新的租賃合同，否則視為放棄優(yōu)先權(quán)。三、____年____月____日至____年____月____日為免租期，每月租金按建筑面積40____元/平方米計(jì)算，每月計(jì)付租金元。租金采用按月支付方式，并于當(dāng)月____日前繳清，逾期按每日____%計(jì)付滯納金，第二年做適當(dāng)調(diào)整。四、管理費(fèi)按人民幣____元/平方米/月，合計(jì)為元。(此費(fèi)用包括治安管理費(fèi)、衛(wèi)生綠化、公共設(shè)施等)管理費(fèi)在免租期內(nèi)不得減免，并于當(dāng)月____日前交清。五、本合同簽訂后乙方應(yīng)在當(dāng)月內(nèi)向甲方交納租憑商鋪押金元人民幣(每個(gè)鋪面)，押金用以保障乙方全面履行合同義務(wù)，合同期滿后不計(jì)利息如數(shù)退還，如果乙方違反本合同約定造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)沒收押金作為違約金，并負(fù)責(zé)賠償甲方的損失。六、乙方經(jīng)營期內(nèi)所有的費(fèi)用或按有關(guān)規(guī)定應(yīng)付的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。甲方以上所收的一切費(fèi)用都不含稅，甲方收取后應(yīng)向乙方出具收據(jù)。乙方所用的水費(fèi)按元/噸，電費(fèi)按元/度。七、本合同期滿雙方不再續(xù)約的或者合同期間終止合同關(guān)系的，乙方須在____天之內(nèi)將鋪面交還甲方，交還時(shí)應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原貌(如間墻、門窗、管道等)，否則應(yīng)當(dāng)支付恢復(fù)原貌的費(fèi)用，同時(shí)乙方負(fù)責(zé)自行清理所有雜物，并搞好衛(wèi)生，租憑物內(nèi)的裝修材料(包括水管、電線、隔樓、門窗等)無償歸甲方所有。八、非經(jīng)甲方同意，乙方不得如建、翻修、不得改變原建主體結(jié)構(gòu)和面局。租憑期間由乙方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，乙方必須配備防火器材，消除安全隱患。九、乙方簽訂本合同后，因經(jīng)營需要裝修店鋪的，須向甲方有關(guān)部門登記備案，執(zhí)行并遵守甲方的有關(guān)部門規(guī)定(如統(tǒng)一制做招牌、用電安裝等)，并在合同生效之日起____天內(nèi)完成裝修，并于日必須正常開門營業(yè)，否則甲方有權(quán)終止合同，沒收押金，收回商鋪。營業(yè)期間非特殊情況不得連續(xù)三天關(guān)門，否則視為違約。十、甲方可以協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十一、乙方應(yīng)該按照約定時(shí)間繳納各項(xiàng)費(fèi)用，否則甲方有權(quán)停止對乙方的供水供電等，因此而造成的一切損失由乙方自負(fù)。甲方下達(dá)書面催繳通知后仍不履行的，則視為違約。甲方有權(quán)解除合同，無償收回商鋪及附屬的設(shè)施設(shè)備及裝修材料，且押金不予退還，并保留追收滯納金的權(quán)利。十二、乙方在本合同簽訂一年之內(nèi)不得將物業(yè)轉(zhuǎn)讓，以后如確需要轉(zhuǎn)讓租憑權(quán)應(yīng)向甲方提出書面申請，由甲方收取____元的轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)后方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，否則視為違約，則按違約處理。十三、合同期內(nèi)，乙方必須依法經(jīng)營，遵守法律法規(guī)及《x治安管理?xiàng)l例》等，必須消除各種安全隱患，否則甲方有權(quán)責(zé)令乙方整改或終止合同并不作任何賠償。十四、本合同如有與法律法規(guī)相抵觸的以法律法規(guī)為準(zhǔn)，不盡事宜，甲、乙雙方共同協(xié)商解決，或由仲裁委員會仲裁。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____2024年大型商鋪?zhàn)赓U合同簡單版（二）商鋪?zhàn)赓U合同本合同由以下各方參與：甲方：商鋪出租方（以下簡稱“甲方”）地址：[甲方地址]乙方：商鋪承租方（以下簡稱“乙方”）地址：[乙方地址]鑒于：1.甲方是合法擁有并管理商鋪的實(shí)體，愿意將商鋪出租給乙方；2.乙方希望租賃甲方的商鋪，并同意按照本合同的規(guī)定支付租金及其他費(fèi)用；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。第一條租賃商鋪基本信息商鋪名稱：____________________商鋪位置：____________________建筑面積：____________________月租金：____________________租賃期限：____________________第二條租賃用途乙方約定使用商鋪?zhàn)赓U為以下用途：____________________。乙方不得將商鋪用于任何違法、違規(guī)或危害公共安全的活動。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方違反此條款，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的法律責(zé)任。第三條租金及支付方式1.乙方同意按照本合同規(guī)定的月租金額支付租金。2.租金支付方式為每月（或每季度、每半年等）支付。乙方應(yīng)于每個(gè)支付周期的起始日前支付租金。3.乙方應(yīng)按照甲方要求支付全部押金，作為履行本合同的保證。押金將在租賃關(guān)系終止后，扣除乙方的拖欠租金、損壞商鋪及設(shè)施等費(fèi)用后返還給乙方。第四條商鋪使用和維護(hù)1.商鋪使用期限為本合同規(guī)定的租賃期限。乙方應(yīng)按時(shí)使用商鋪，并保持商鋪整潔、清理。2.乙方應(yīng)妥善保管商鋪及設(shè)施，謹(jǐn)防互相破壞或造成任何損失。如發(fā)生損壞，乙方應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。3.相關(guān)設(shè)備維護(hù)及維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.乙方不得對商鋪進(jìn)行任何結(jié)構(gòu)性改造或裝修，或在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法或損壞性的活動。5.出于安全考慮，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給他人，或?qū)⒆赓U權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人。第五條違約責(zé)任1.如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。2.如乙方未按要求使用及維護(hù)商鋪，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并有權(quán)解除本合同。3.如乙方違反本合同其他任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第六條合同終止1.當(dāng)租賃期滿后，雙方可以協(xié)商續(xù)簽新的租賃合同。續(xù)簽租賃合同時(shí)，甲方有權(quán)調(diào)整租金。2.如乙方需要提前終止合同，應(yīng)提前提出書面通知，并支付違約金，并且已支付的租金不予退還。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的法院進(jìn)行仲裁處理。第八條其他條款1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字蓋章起生效，有效期為[租賃期限]。3.本合同未約定事項(xiàng)，可以雙方協(xié)