門面房房屋租賃協(xié)議書2024年

門面房房屋租賃協(xié)議書2024年協(xié)議編號：___________甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______簽訂日期：_______簽訂地點：_______鑒于甲方是位于_______的門面房產(chǎn)的合法所有者或管理者，乙方希望租賃該門面房產(chǎn)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本門面房房屋租賃協(xié)議書，并共同遵守。第一條門面房產(chǎn)基本情況1.1門面房產(chǎn)位于_______，建筑面積為_______平方米。1.2門面房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，甲方擁有合法的出租權(quán)。第二條租賃用途2.1乙方承諾將門面房產(chǎn)用于_______（具體用途），并保證合法經(jīng)營。第三條租賃期限3.1租賃期限自_______起至_______止。3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前_______日書面通知甲方，雙方可重新協(xié)商簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣_______元/月（大寫：_______元整）。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的第_______日前支付給甲方。4.3租金遞增：從租賃期第二年起，每年租金遞增_______%。第五條保證金5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付保證金人民幣_______元。5.2保證金用于保障甲方權(quán)益，租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后無息退還。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證門面房產(chǎn)適合乙方所述用途，并負(fù)責(zé)門面房產(chǎn)的大修。6.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按約定用途使用門面房產(chǎn)。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按約定用途使用門面房產(chǎn)，并按時支付租金。7.2乙方應(yīng)愛護(hù)門面房產(chǎn)設(shè)施，不得擅自改變門面房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。第八條門面房產(chǎn)維護(hù)與修繕8.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)門面房產(chǎn)的日常維護(hù)和修繕。8.2若門面房產(chǎn)需要大修，由甲方負(fù)責(zé)。第九條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將門面房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2若乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前_______日書面通知甲方。第十條提前解除合同10.1雙方均可在提前_______日書面通知對方的情況下解除合同。10.2提前解除合同的一方應(yīng)支付違約金人民幣_______元。第十一條違約責(zé)任11.1如乙方逾期支付租金，應(yīng)按日支付未付款項總額_______‰的滯納金。11.2如甲方違反合同約定，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。第十二條合同變更與解除12.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。12.2雙方協(xié)商一致變更或解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第十三條爭議解決13.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成時，任何一方可提交_______仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1本合同附件包括但不限于門面房產(chǎn)平面圖、設(shè)施清單等，均為本合同不可分割的一部分。14.2雙方可就本合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五條生效條件15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字蓋章）：_______日期：_______乙方（簽字蓋章）：_______日期：_______[正文結(jié)束]第十六條附件清單16.1門面房產(chǎn)的所有權(quán)證明或使用權(quán)證明復(fù)印件。16.2門面房產(chǎn)平面圖及詳細(xì)尺寸圖。16.3門面房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備清單及狀態(tài)描述。16.4租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書。16.5乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如適用）。第十七條違約行為及認(rèn)定17.1乙方未按合同約定的時間支付租金，視為乙方違約。17.2甲方未按合同約定提供符合要求的租賃物，視為甲方違約。17.3任何一方違反合同其他條款，如擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變租賃用途等，均視為違約。17.4違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商確定，或由法律授權(quán)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。第十八條法律名詞及解釋18.1“租賃物”：指甲方同意出租給乙方使用的門面房產(chǎn)。18.2“租金”：指乙方為使用租賃物而定期支付給甲方的款項。18.3“保證金”：指乙方為確保履行合同義務(wù)而支付給甲方的一筆款項，用于保障甲方的利益。第十九條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法19.1如乙方需要對門面房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。19.2租賃期間，如遇門面房產(chǎn)需要維修的情況，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。19.3如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致門面房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第二十條所有應(yīng)用場景20.1本租賃協(xié)議適用于商業(yè)用途的門面房產(chǎn)租賃。20.2本協(xié)議適用于甲方為個人或法人，乙方為個人、企業(yè)或其他組織的情況。附件一：門面房產(chǎn)所有權(quán)證明或使用權(quán)證明復(fù)印件證明甲方有權(quán)出租門面房產(chǎn)的法律文件。附件二：門面房產(chǎn)平面圖及詳細(xì)尺寸圖詳細(xì)展示門面房產(chǎn)的布局和尺寸，供乙方了解和規(guī)劃使用。附件三：門面房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備清單及狀態(tài)描述列明門面房產(chǎn)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的清單和狀態(tài)，供乙方驗收和使用。附件四：租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書雙方對門面房產(chǎn)交付時的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，避免日后糾紛。附件五：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件證明乙方合法經(jīng)營的資質(zhì)，特別是當(dāng)乙方為法人或其他組織時。違約行為及認(rèn)定細(xì)則逾期支付租金：乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可要求解除合同。提前解除合同：任何一方提前解除合同，應(yīng)按照合同約定支付違約金。擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓：乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓門面房產(chǎn)，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金。法律名詞解釋“滯納金”：指逾期支付租金或其他款項時，按照合同約定的比例支付的罰金。“違約金”：指違反合同約定時，違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法租金支付糾紛：乙方逾期支付租金，甲方可發(fā)出書面催款通知，并可按合同約定計算滯納金。維修責(zé)任爭議：對于維修責(zé)任不明確的情況，雙方應(yīng)協(xié)商確定責(zé)任方，并由責(zé)任方承擔(dān)維修費用。租賃用途變更：乙方需