個(gè)人住房抵押合同范本(2024版)

個(gè)人住房抵押合同范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：借款條款2.1借款金額2.2借款用途2.3借款期限第三章：抵押條款3.1抵押物3.2抵押物的交付與保管3.3抵押物的保險(xiǎn)第四章：利息與費(fèi)用4.1利率4.2利息計(jì)算方式4.3其他費(fèi)用第五章：還款條款5.1還款方式5.2還款計(jì)劃5.3提前還款第六章：抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)的行使條件6.2抵押權(quán)的行使方式6.3抵押物的處置第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理第八章：合同變更、解除與終止8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律9.3管轄法院第十章：其他條款10.1通知與送達(dá)10.2保密條款10.3不可抗力第十一章：附則11.1合同解釋11.2合同附件11.3合同語言第十二章：簽字欄12.1甲方（借款人）簽字12.2乙方（貸款人）簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)：______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確借款人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與貸款人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）之間關(guān)于個(gè)人住房抵押借款的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方利益的合法實(shí)現(xiàn)。1.2合同定義本合同中使用的術(shù)語定義如下：“借款金額”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方提供的借款總額?！敖杩钣猛尽敝讣追皆诒竞贤新暶鞯慕杩钍褂媚康??！敖杩钇谙蕖敝笍慕杩畎l(fā)放之日起至借款本息全部清償完畢之日止的期間?！暗盅何铩敝讣追綖閾?dān)保借款本息償還而提供給乙方的住房。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有同等法律約束力。第二章：借款條款2.1借款金額甲方同意向乙方借款人民幣（大寫）______元整（￥______元）。2.2借款用途甲方承諾將借款用于購買/建造/裝修個(gè)人住房，不得挪作他用。2.3借款期限借款期限為自借款發(fā)放之日起計(jì)算，共計(jì)______個(gè)月/年。第三章：抵押條款3.1抵押物甲方同意以其合法擁有的位于______（具體地址）的住房作為抵押物。3.2抵押物的交付與保管甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)將抵押物的產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)文件交付乙方保管。3.3抵押物的保險(xiǎn)甲方應(yīng)為抵押物投保，保險(xiǎn)金額不得低于借款金額，保險(xiǎn)期限不得短于借款期限，并將乙方列為第一受益人。3.4抵押物的維護(hù)甲方應(yīng)妥善維護(hù)抵押物，保證其價(jià)值不低于借款金額。第四章：利息與費(fèi)用4.1利率本合同項(xiàng)下的借款利率為年化利率______%。4.2利息計(jì)算方式利息自借款發(fā)放之日起計(jì)算，按月/年結(jié)息，計(jì)算公式為：利息=借款本金×年利率×借款天數(shù)/360。4.3其他費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)因借款產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第五章：還款條款5.1還款方式甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他乙方認(rèn)可的方式，將還款金額支付至乙方指定賬戶。5.2還款計(jì)劃甲方應(yīng)按照以下還款計(jì)劃償還借款本金及利息：首次還款日期：______年______月______日后續(xù)還款日期：每月/年的第______日還款金額：每次還款金額為人民幣（大寫）______元整（￥______元）5.3提前還款甲方有權(quán)在不違反本合同其他條款的情況下提前償還全部或部分借款。提前還款應(yīng)提前______天書面通知乙方，并按實(shí)際借款天數(shù)支付利息。第六章：抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)的行使條件甲方未按合同約定償還借款本息，或發(fā)生其他違約行為，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)的行使方式乙方行使抵押權(quán)時(shí)，可通過協(xié)商或法律程序處置抵押物，以清償借款本息及相關(guān)費(fèi)用。6.3抵押物的處置抵押物處置所得款項(xiàng)，應(yīng)首先用于償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用，剩余部分返還甲方。6.4抵押物處置的優(yōu)先權(quán)乙方對(duì)抵押物處置所得款項(xiàng)享有優(yōu)先受償權(quán)。（以下為簽字欄，無需填寫內(nèi)容）甲方（借款人）：______乙方（貸款人）：______簽訂時(shí)間：______年______月______日簽訂地點(diǎn)：______（本合同前半部分正文結(jié)束）第七章：違約責(zé)任7.1違約情形甲方有下列情形之一的，視為違約：未按約定用途使用借款未按期足額償還借款本息未按合同約定為抵押物投?；蚓S護(hù)抵押物未經(jīng)乙方同意擅自處置抵押物7.2違約責(zé)任甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。7.3違約金甲方違約的，應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=借款本金×違約金比例（由雙方協(xié)商確定）。7.4違約處理乙方有權(quán)采取以下措施處理違約：要求甲方立即償還全部借款本息行使抵押權(quán)，處置抵押物依法追究甲方的法律責(zé)任第八章：合同變更、解除與終止8.1合同變更本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2合同解除甲方或乙方均可在以下情形下解除本合同：雙方協(xié)商一致甲方或乙方嚴(yán)重違約不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)8.3合同終止本合同在以下情形下終止：借款本息全部清償完畢合同解除法律規(guī)定的其他情形8.4合同解除或終止的效力合同解除或終止后，甲方應(yīng)返還所有借款資料，乙方應(yīng)解除對(duì)甲方的抵押權(quán)。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交乙方所在地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決的費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.3爭(zhēng)議解決的效力爭(zhēng)議解決的結(jié)果對(duì)雙方具有約束力，雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決的結(jié)果履行各自的義務(wù)。第十章：其他條款10.1通知與送達(dá)雙方應(yīng)確保本合同中提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。10.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及在履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。10.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致無法履行或完全履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4獨(dú)立條款本合同的任何條款無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。第十一章：附則11.1合同解釋本合同的解釋應(yīng)依據(jù)合同的目的和誠(chéng)實(shí)信用原則進(jìn)行。11.2合同附件本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.3合同語言本合同以中文書寫，合同