二手房交易資金的監(jiān)管服務(wù)協(xié)議2024年

二手房交易資金的監(jiān)管服務(wù)協(xié)議2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同效力第二章：合同雙方基本信息2.1委托方信息2.2監(jiān)管方信息2.3雙方授權(quán)代表第三章：資金監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容3.1監(jiān)管資金范圍3.2監(jiān)管服務(wù)期限3.3監(jiān)管服務(wù)流程第四章：資金監(jiān)管賬戶4.1賬戶開立4.2賬戶管理4.3賬戶使用第五章：資金監(jiān)管服務(wù)費用5.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1委托方權(quán)利與義務(wù)6.2監(jiān)管方權(quán)利與義務(wù)6.3雙方共同義務(wù)第七章：資金使用與劃轉(zhuǎn)7.1資金使用條件7.2資金劃轉(zhuǎn)程序7.3資金劃轉(zhuǎn)限制第八章：保證與承諾8.1委托方保證與承諾8.2監(jiān)管方保證與承諾第九章：違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約責(zé)任9.3違約處理第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除條件10.3合同解除程序第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2適用法律11.3爭議解決地點第十二章：其他約定12.1保密條款12.2通知與送達12.3附加文件第十三章：合同生效與簽署13.1合同生效條件13.2簽字欄13.3簽訂時間13.4簽訂地點第十四章：不可抗力14.1不可抗力定義14.2不可抗力后果14.3不可抗力責(zé)任免除第十五章：合同的解釋15.1合同解釋權(quán)15.2合同語言第十六章：合同的轉(zhuǎn)讓16.1合同轉(zhuǎn)讓限制16.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十七章：合同的分立與合并17.1合同分立17.2合同合并第十八章：合同的備案18.1合同備案要求18.2合同備案責(zé)任第十九章：合同的解除與終止19.1合同解除19.2合同終止19.3合同解除與終止的后果第二十章：合同的效力20.1合同的獨立性20.2合同的最終效力合同編號：______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在規(guī)范二手房交易資金的監(jiān)管服務(wù)，確保交易資金的安全，維護交易雙方的合法權(quán)益。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同的修改和解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二章：合同雙方基本信息2.1委托方信息委托方名稱：______委托方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______委托方聯(lián)系方式：______委托方地址：______2.2監(jiān)管方信息監(jiān)管方名稱：______監(jiān)管方營業(yè)執(zhí)照號碼：______監(jiān)管方聯(lián)系方式：______監(jiān)管方地址：______2.3雙方授權(quán)代表委托方授權(quán)代表：______監(jiān)管方授權(quán)代表：______第三章：資金監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容3.1監(jiān)管資金范圍監(jiān)管方負(fù)責(zé)監(jiān)管的交易資金包括但不限于房屋購買定金、首付款、尾款等。3.2監(jiān)管服務(wù)期限監(jiān)管服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至房屋交易完成之日止。3.3監(jiān)管服務(wù)流程（3.3.1）委托方將交易資金存入監(jiān)管賬戶。（3.3.2）監(jiān)管方對資金進行監(jiān)管，確保資金安全。（3.3.3）交易完成后，監(jiān)管方根據(jù)委托方的指示劃轉(zhuǎn)資金。第四章：資金監(jiān)管賬戶4.1賬戶開立監(jiān)管賬戶由監(jiān)管方在指定銀行開立，賬戶信息如下：賬戶名稱：______賬戶號碼：______開戶銀行：______4.2賬戶管理監(jiān)管方負(fù)責(zé)監(jiān)管賬戶的日常管理，確保資金安全。4.3賬戶使用監(jiān)管賬戶僅用于本合同約定的二手房交易資金的監(jiān)管，不得挪作他用。第五章：資金監(jiān)管服務(wù)費用5.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)管服務(wù)費用為監(jiān)管資金總額的______%，具體金額為人民幣（大寫）：______元整（￥______元）。5.2費用支付方式委托方應(yīng)在資金存入監(jiān)管賬戶后______日內(nèi)一次性支付服務(wù)費用。5.3費用調(diào)整若監(jiān)管服務(wù)期限延長，監(jiān)管方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)費用。第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1委托方權(quán)利與義務(wù)（6.1.1）委托方有權(quán)監(jiān)督監(jiān)管方的資金監(jiān)管服務(wù)。（6.1.2）委托方有義務(wù)按照合同約定支付服務(wù)費用。（6.1.3）委托方有義務(wù)按照監(jiān)管方的要求提供必要的交易信息。6.2監(jiān)管方權(quán)利與義務(wù)（6.2.1）監(jiān)管方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。（6.2.2）監(jiān)管方有義務(wù)確保監(jiān)管資金的安全。（6.2.3）監(jiān)管方有義務(wù)按照委托方的指示劃轉(zhuǎn)資金。6.3雙方共同義務(wù)（6.3.1）雙方應(yīng)共同遵守合同約定，維護交易資金的安全。（6.3.2）雙方應(yīng)積極配合對方完成資金監(jiān)管服務(wù)的相關(guān)手續(xù)。第七章：資金使用與劃轉(zhuǎn)7.1資金使用條件監(jiān)管資金的使用必須符合合同約定的交易條件，未經(jīng)委托方書面同意，監(jiān)管方不得擅自劃轉(zhuǎn)資金。7.2資金劃轉(zhuǎn)程序（7.2.1）委托方提出資金劃轉(zhuǎn)申請。（7.2.2）監(jiān)管方審核申請，確認(rèn)交易條件滿足后進行劃轉(zhuǎn)。（7.2.3）監(jiān)管方將劃轉(zhuǎn)結(jié)果通知委托方。7.3資金劃轉(zhuǎn)限制監(jiān)管方在以下情況下不得劃轉(zhuǎn)資金：（7.3.1）交易條件未滿足。（7.3.2）委托方未提供必要的交易信息。（7.3.3）存在其他可能導(dǎo)致交易風(fēng)險的情況。第八章：保證與承諾8.1委托方保證與承諾委托方保證所提供的資金來源合法，且有權(quán)使用該資金進行二手房交易。8.2監(jiān)管方保證與承諾監(jiān)管方保證具備提供資金監(jiān)管服務(wù)的資質(zhì)，并承諾按照合同約定履行監(jiān)管義務(wù)。第九章：違約責(zé)任9.1違約定義任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，或履行義務(wù)不符合合同約定的，視為違約。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約處理雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，按照合同約定的爭議解決方式處理。第十章：合同變更與解除10.1合同變更合同的任何變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。變更內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)合同約定的解除條件時，合同可以解除。解除條件包括但不限于：（10.2.1）一方嚴(yán)重違反合同條款；（10.2.2）不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；（10.2.3）法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.3合同解除程序合同解除應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致確認(rèn)。解除通知發(fā)出后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2適用法律本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.3爭議解決地點本合同爭議的解決地點為合同簽訂地的人民法院。第十二章：其他約定12.1保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂、履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。12.2通知與送達合同雙方的任何通知、文件或法律文書，應(yīng)以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。12.3附加文件本合同的附加文件包括但不限于監(jiān)管賬戶的銀行證明、資金劃轉(zhuǎn)記錄等，均為本合同不可分割的組成部分。第十三章：合同生效與簽署13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方應(yīng)確保所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。13.2簽字欄委托方簽字：______監(jiān)管方簽字：______13.3簽訂時間本合同簽訂時間為：____年____月____日。13.4簽訂地點本合同簽訂地點為：______。第十四章：不可抗力14.1不可抗力定義不可抗力是指合同雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同或部分免除履行義務(wù)。14.3不可抗力責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十五章：合同的解釋15.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共有，任何一方對合同條款的解釋應(yīng)基于合同的本意和公平原則。15.2合同語言本合同以中文書寫，任何翻譯文本僅供參考，不具有法律效力。第十六章：合同的轉(zhuǎn)讓16.1合同轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。16.2合同轉(zhuǎn)讓程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十七章：合同的分立與合并17.1合同分立本合同的部分條款可以獨立分立為單獨的合同，分立后的合同與本合同具有同等法律效力。17.2合同合并雙方可以根據(jù)實際情況協(xié)商一致，將本合同與其他合同合并，合并后的合同與本合同具有同等法律效力。第十八章：合同的備案18.1合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，向有關(guān)部門辦理合同備案手續(xù)。18.2合同備案責(zé)任雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同備案的相關(guān)責(zé)任和費用。第十九章：合同的解除與終止19.1合同解除雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)合同約定的解除條件時，合同可以解除。19.2合同終止合