2024年經(jīng)典二手購(gòu)房合同范文（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年經(jīng)典二手購(gòu)房合同范文出賣人(甲方)：_____身份證號(hào)碼：_____買受人(乙方)：_____身份證號(hào)碼：_____甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方自愿將其村證房位于淄博市____區(qū)____的房屋(建筑面積____平方米)以人民幣_(tái)___仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整(￥____元)的價(jià)款出售給乙方。(含地下室____號(hào)____平方米)二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬(wàn)元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過(guò)戶條件。等過(guò)戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方。四、本合同簽訂后，甲方對(duì)本房的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;六、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)于____年____月____日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)____個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)___元。2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過(guò)____個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付房?jī)r(jià)款的_____作為甲方的損失賠償金。3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_____種方式解決。1、提交仲裁委員會(huì)仲裁。2、依法向高新區(qū)人民法院起訴。八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人各一份。甲方：____年____月____日乙方：____年____月____日見(jiàn)證人：____年____月____日2024年經(jīng)典二手購(gòu)房合同范文（二）二手房購(gòu)買合同本合同由買方____________（以下簡(jiǎn)稱“買方”）與賣方____________（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）訂立，雙方本著平等、自愿的原則，依法達(dá)成以下條款：一、房屋基本情況1.位置：房屋位于____________。2.房屋面積：建筑面積為________平方米。3.房屋用途：房屋用途為________。4.房屋產(chǎn)權(quán)：房屋產(chǎn)權(quán)形式為________。5.抵押情況：房屋是否存在抵押或質(zhì)押情況，如有，詳細(xì)敘述________。二、價(jià)格與支付方式1.本房屋總價(jià)為________萬(wàn)元。2.買方在簽訂本合同時(shí)支付定金________萬(wàn)元，定金支付方式為________。3.買方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付購(gòu)房款余款，支付方式為________。三、權(quán)益與義務(wù)1.賣方權(quán)益與義務(wù)：（1）賣方在接收到買方支付定金后，應(yīng)將該房屋從市場(chǎng)上撤下，并將其它潛在的購(gòu)房人請(qǐng)回，保證房屋不進(jìn)行其他交易；（2）賣方應(yīng)按照法定程序辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將該房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件交付給買方；（3）賣方保證在合同約定的過(guò)戶日期前清理房屋內(nèi)的財(cái)物；（4）賣方承諾不存在與房屋相關(guān)的糾紛或爭(zhēng)議。2.買方權(quán)益與義務(wù)：（1）買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付定金和購(gòu)房款余款；（2）買方在收到房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)；（3）買方有權(quán)要求賣方提供真實(shí)、完整的房屋相關(guān)信息；（4）買方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題或?qū)Ψ课莸膶?shí)際情況與賣方所述不符，可以拒絕購(gòu)買。四、過(guò)戶手續(xù)1.買方與賣方應(yīng)按照約定的時(shí)間前往房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶所需材料包括但不限于：（1）買方身份證明、戶口簿等有效證件原件及復(fù)印件；（2）賣方身份證明、戶口簿等有效證件原件及復(fù)印件；（3）房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件；（4）房屋他項(xiàng)權(quán)證原件及復(fù)印件；（5）居民身份證復(fù)印件（自住房要提供所有共有人的身份證復(fù)印件）；（6）結(jié)婚證、離婚證原件及復(fù)印件（如果適用）；（7）法律文書（如遺囑、法院裁決等）。3.過(guò)戶費(fèi)用由賣方承擔(dān)。五、違約與爭(zhēng)議解決1.若買方違反本合同約定，賣方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收買方支付的定金。2.若賣方違反本合同約定，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方返還已支付的定金，并賠償買方因此所遭受的經(jīng)濟(jì)損失。3.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，爭(zhēng)議解決地為________。六、其他約定1.本合同一式兩份，買賣