2024年珠海市住宅室內(nèi)裝飾裝修合同范本（二篇）

第7頁共7頁2024年珠海市住宅室內(nèi)裝飾裝修合同范本乙方（裝修人）：_____聯(lián)系電話：_____丙方（裝修施工單位）：_____聯(lián)系電話：_____為了規(guī)范小區(qū)住宅室內(nèi)裝飾裝修（以下簡稱裝修）活動及管理行為，維護(hù)小區(qū)正常秩序和公共利益，根據(jù)國家《物業(yè)管理條例》、建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等相關(guān)法規(guī)，對本小區(qū)____棟_____房裝修管理服務(wù)事宜，達(dá)成本協(xié)議。一、裝修項目或方案（可加附頁）1、__________________________________________________；2、__________________________________________________；3、__________________________________________________；4、________________________________________________。二、裝修期限裝修期限為____年____月____日至____年____月____日。如超期裝修，乙方應(yīng)與甲方續(xù)簽住宅室內(nèi)裝飾裝修管理協(xié)議。三、裝修禁止行為1、破壞或擅自改動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；2、擅自增加樓面荷載；3、在承重墻上穿洞或擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的墻體；4、將廳、房、陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間，將雨水管用于排放生活污水；5、破壞衛(wèi)生間、廚房的地面防水層；6、違法搭建建筑物、構(gòu)筑物；7、破壞或擅自改變住宅外觀，擅自在非承重墻上開門窗；8、擅自改動、接駁燃?xì)夤艿涝O(shè)施和公共管線；9、占用、損壞或者擅自變動物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備；10、其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。四、裝修管理規(guī)定1、裝修施工人員進(jìn)入小區(qū)需佩帶《裝修出入證》，并接受甲方人員的查驗。乙方向甲方申領(lǐng)裝修施工人員《裝修出入證》____個，交納押金____元/個共____元。2、裝修施工人員一般不允許在裝修住宅室內(nèi)內(nèi)住宿，如需留人看守施工現(xiàn)場，乙方應(yīng)向甲方申報登記。3、裝修施工作業(yè)應(yīng)當(dāng)遵守消防規(guī)定，作業(yè)現(xiàn)場至少配備2個滅火器。4、施工時間為每天8：00_____12：00、14：00_____18：00，其余時段禁止施工。5、裝修施工期間，丙方須對各種管道口采取保護(hù)措施，避免雜物進(jìn)入管道造成堵塞。6、甲方在履行管理職責(zé)時有權(quán)采取下列措施，乙方及丙方不得拒絕或阻礙：（1）要求乙方或丙方提供有關(guān)資料；（2）進(jìn)入裝修現(xiàn)場進(jìn)行檢查；（3）制止違規(guī)裝修行為，要求停工或整改；（4）向政府有關(guān)部門報告；（5）采取_____措施；（6）________________________________________________；（7）______________________________________________。五、室外設(shè)施及防盜門窗的安裝規(guī)定1、室外各種設(shè)施如空調(diào)、太陽能熱水器等，應(yīng)當(dāng)安裝在建筑設(shè)計預(yù)定的位置，尺寸不得超出設(shè)計要求。如原設(shè)計未預(yù)定位置，則按照甲方指定的統(tǒng)一位置進(jìn)行規(guī)范合理安裝。空調(diào)機冷凝水應(yīng)當(dāng)接入管道內(nèi)，不得滴漏。2、室外防盜門窗應(yīng)按規(guī)定安裝，不得違反有關(guān)法規(guī)。3、________________________________________________。六、裝修材料與裝修垃圾的存放、清運與處置1、裝修材料應(yīng)存放于裝修住宅室內(nèi)內(nèi)，不得堆放在公共部位或公共場所，因裝卸需要暫時堆放的應(yīng)盡快清理；不及時清理的，經(jīng)甲方通知后，乙方或丙方仍未做出適當(dāng)安排的，甲方有權(quán)進(jìn)行處置，處置費用可從乙方的裝修保證金中扣除。2、裝修垃圾清運采用下列第_____種方式：（1）自行清運。乙方或丙方必須于每天18：00前清運堆放在指定地點的裝修垃圾；未按時進(jìn)行清運的，甲方將代其進(jìn)行清運，清運費用按____元/車（不足一車按一車計）從裝修保證金中扣除。（2）委托甲方清運。乙方或丙方應(yīng)在需清運垃圾前一天通知甲方，并將裝修垃圾用包裝物裝載或捆扎后放在指定地點；乙方或丙方須向甲方繳交裝修垃圾清運費____元/車，不足1車按1車計。3、________________________________________________。七、裝修保證金及管理服務(wù)費用1、本協(xié)議一經(jīng)簽訂，乙方即按下列標(biāo)準(zhǔn)向甲方交納裝修保證金：【_____】住宅物業(yè)每戶____元；【_____】非住宅物業(yè)每戶____元。2、裝修工程完畢后，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無違章裝修、無損害公共利益及其他業(yè)主利益行為的，甲方在驗收后____天（不得超過30天）內(nèi)將裝修保證金退還乙方。本站合同范文·建材訂貨合同范本·簡單裝修合同·工裝裝修合同·門面店面裝修合同·辦公室裝修合同·室內(nèi)裝修合同3、乙方按約定向甲方支付裝修服務(wù)費____元。4、_____。八、其他約定1、因裝修造成共用部位、共用設(shè)施設(shè)備損壞、共用管道堵塞、滲漏等，乙方應(yīng)當(dāng)立即組織修復(fù)；造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)與受損人協(xié)商進(jìn)行合理賠償。協(xié)商不成的，可申請仲裁或者提起訴訟。屬于丙方責(zé)任的，乙方可向丙方追償。2、_____。3、_____。4、_____。甲方（蓋章）：_____乙方：_____負(fù)責(zé)人（簽名）：_____裝修人（簽名）：_________年____月____日____年____月____日丙方（蓋章）：_____負(fù)責(zé)人（簽名）：_________年____月____日附件1、本協(xié)議文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。適用于物業(yè)管理單位受理住宅室內(nèi)裝飾裝修申報登記時，與裝修人（指業(yè)主或物業(yè)使用人）簽訂。使用之前，雙方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀協(xié)議示范文本的內(nèi)容，對本示范文本條款或?qū)I(yè)用詞理解不一致的，以國家、省、市的法律、法規(guī)、文件、規(guī)范為準(zhǔn)，也可向珠海市建設(shè)局、珠海市物業(yè)管理處咨詢。2、為體現(xiàn)協(xié)議雙方自愿、協(xié)商一致的原則，雙方當(dāng)事人可以對本示范文本的內(nèi)容進(jìn)行選擇、填寫、修改、增補或刪減。協(xié)議簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。3、本示范文本中有【_____】符號的為選擇項，選用【_____】內(nèi)容的，以劃√方式表示；對于實際情況未發(fā)生或雙方不作約定的，應(yīng)在【_____】中及其它留有空格的部位打_____，以示刪除。2024年珠海市住宅室內(nèi)裝飾裝修合同范本（二）甲方（業(yè)主）：_________________乙方（裝飾公司）：_________________鑒于甲方擁有位于珠海市__________的房屋（以下簡稱“裝修房屋”），現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方裝修室內(nèi)裝飾事宜達(dá)成如下合同：第一條裝修房屋及裝修范圍1.1乙方將按照雙方共同確認(rèn)的裝修方案和設(shè)計圖紙，負(fù)責(zé)甲方裝修房屋的室內(nèi)裝飾工程。1.2裝修范圍包括但不限于：墻面、地面、天花板的處理、電路改造、水電設(shè)施及家具、軟裝的安裝等。第二條時間安排2.1乙方承諾按照裝修時間表，按時完工。2.2若裝修進(jìn)度因甲方原因造成延遲，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的延期費用。2.3若乙方因故未能按照時間表按時完工，乙方應(yīng)賠償甲方的損失。第三條質(zhì)量要求3.1裝修工程必須符合國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，保證施工質(zhì)量。3.2乙方提供的材料必須符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并對材料的性能和質(zhì)量進(jìn)行書面保證。3.3甲方有權(quán)對乙方提供的材料和施工進(jìn)行驗收，對不合格的材料和工程有權(quán)要求重新施工或更換材料。第四條價格和付款方式4.1乙方提供的合同總價為___________元。4.2甲方應(yīng)在裝修合同簽訂后的3天內(nèi)支付合同總價的30%作為定金。4.3裝修工程完成后，甲方應(yīng)在驗收合格的前提下支付合同總價的70%。4.4甲方在驗收付款后，如發(fā)現(xiàn)工程存在質(zhì)量問題，有權(quán)在7天內(nèi)通知乙方修復(fù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)。第五條保證金和保修期5.1甲方須支付給乙方保證金，金額為合同總價的5%。5.2乙方在工程竣工后，保證金將在7天內(nèi)退還給甲方。5.3乙方提供的裝修服務(wù)保修期為2年，自工程竣工之日起計算。5.4在保修期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)裝修工程存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)，乙方應(yīng)在15天內(nèi)完成。第六條爭議解決6.1對于因本合同引起的爭議