期房購買合約書(2024版)

期房購買合約書(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的適用范圍第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（開發(fā)商）的資質(zhì)與責(zé)任2.2乙方（購房者）的資質(zhì)與權(quán)利2.3雙方的聯(lián)系方式與通訊地址第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)的基本情況3.2房產(chǎn)的規(guī)劃與設(shè)計(jì)3.3房產(chǎn)的交付標(biāo)準(zhǔn)與條件第四章：交易條款4.1交易價(jià)格與付款方式4.2付款時(shí)間與期限4.3價(jià)格調(diào)整與退款機(jī)制第五章：房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間與程序5.2交付條件與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3延期交付的責(zé)任第六章：質(zhì)量保證與維修責(zé)任6.1質(zhì)量保證期限6.2維修責(zé)任與程序6.3質(zhì)量缺陷的處理第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義與條件7.2違約的法律后果7.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果8.3合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的程序9.3法律適用與管轄第十章：其他條款10.1合同的解釋權(quán)10.2合同的補(bǔ)充與附件10.3合同的生效條件第十一章：簽字與生效11.1雙方簽字欄11.2簽訂時(shí)間11.3簽訂地點(diǎn)第十二章：附件12.1房產(chǎn)平面圖12.2房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)12.3其他相關(guān)文件清單合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（開發(fā)商）與乙方（購房者）之間關(guān)于期房購買的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的公平、公正和合法性。1.2合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，不得擅自變更或解除。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方開發(fā)的特定期房項(xiàng)目，乙方購買的房產(chǎn)應(yīng)符合本合同規(guī)定的條件和標(biāo)準(zhǔn)。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（開發(fā)商）的資質(zhì)與責(zé)任甲方應(yīng)具備合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，并保證所開發(fā)房產(chǎn)的合法性、安全性和質(zhì)量。2.2乙方（購房者）的資質(zhì)與權(quán)利乙方應(yīng)具備購房資格，并有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。2.3雙方的聯(lián)系方式與通訊地址甲方通訊地址：，聯(lián)系電話：。乙方通訊地址：，聯(lián)系電話：。第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)的基本情況房產(chǎn)位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______。3.2房產(chǎn)的規(guī)劃與設(shè)計(jì)房產(chǎn)的規(guī)劃和設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)乙方確認(rèn)。3.3房產(chǎn)的交付標(biāo)準(zhǔn)與條件房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)達(dá)到合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)施配備。3.3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)內(nèi)部裝修應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：______。3.3.2設(shè)施配備房產(chǎn)應(yīng)配備以下設(shè)施：______。第四章：交易條款4.1交易價(jià)格與付款方式房產(chǎn)的交易價(jià)格為______元，乙方選擇以下付款方式：______。4.2付款時(shí)間與期限乙方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款：______。4.3價(jià)格調(diào)整與退款機(jī)制如遇市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整房產(chǎn)價(jià)格，乙方有權(quán)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)選擇退款。第五章：房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間與程序甲方應(yīng)于______年______月______日前，按照合同約定的條件交付房產(chǎn)。5.2交付條件與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)交付時(shí)，乙方有權(quán)按照以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收：______。5.3延期交付的責(zé)任如甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)按照以下規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任：______。第六章：質(zhì)量保證與維修責(zé)任6.1質(zhì)量保證期限甲方對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量保證期限為自交付之日起______年。6.2維修責(zé)任與程序在質(zhì)量保證期內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修房產(chǎn)的以下問題：______。6.3質(zhì)量缺陷的處理如房產(chǎn)存在質(zhì)量缺陷，甲方應(yīng)在乙方提出后______天內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義與條件任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，即構(gòu)成違約。7.2違約的法律后果違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。7.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付違約賠償?shù)挠?jì)算方法為______，支付方式為______。第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除的條件與后果在以下情況下，一方有權(quán)解除合同：______。8.3合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照以下方式處理財(cái)產(chǎn)：______。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循以下程序：______。9.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第十章：其他條款10.1合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。10.2合同的補(bǔ)充與附件本合同的補(bǔ)充協(xié)議和附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章：簽字與生效11.1雙方簽字欄甲方簽字：，日期：。乙方簽字：，日期：。11.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為______年______月______日。11.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。第十二章：附件12.1房產(chǎn)平面圖附件一：房產(chǎn)平面圖，詳細(xì)展示了房產(chǎn)的布局和尺寸。12.2房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)附件二：房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)，列明了房產(chǎn)交付時(shí)的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求。12.3其他相關(guān)文件清單附件三：其他相關(guān)文件清單，包括但不限于房產(chǎn)預(yù)售許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等。第十三章：合同的生效與備案13.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章且乙方支付首付款之日起生效。13.2合同備案的程序甲方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)，將合同副本提交至______進(jìn)行備案。13.3合同備案的法律效力合同備案后，未經(jīng)備案機(jī)關(guān)同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。第十四章：房產(chǎn)權(quán)屬登記14.1權(quán)屬登記的責(zé)任甲方負(fù)責(zé)在房產(chǎn)交付后______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)權(quán)屬登記。14.2權(quán)屬登記的程序乙方應(yīng)按照甲方或登記機(jī)關(guān)的要求，提供必要的文件和資料。14.3權(quán)屬登記的完成房產(chǎn)權(quán)屬登記完成，以登記機(jī)關(guān)出具的權(quán)屬證書為準(zhǔn)。第十五章：物業(yè)管理15.1物業(yè)管理服務(wù)的提供甲方應(yīng)確保房產(chǎn)交付時(shí)，已有合格的物業(yè)管理公司提供服務(wù)。15.2物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)乙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同的約定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。15.3物業(yè)管理的質(zhì)量要求物業(yè)管理公司應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，滿足乙方的合理需求。第十六章：房產(chǎn)的共有部分16.1共有部分的定義房產(chǎn)的共有部分包括但不限于樓梯、走廊、電梯等。16.2共有部分的使用乙方有權(quán)合理使用共有部分，但不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。16.3共有部分的維護(hù)甲方或物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)共有部分的日常維護(hù)和管理。第十七章：房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓與繼承17.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件乙方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。17.2房產(chǎn)繼承的程序乙方的法定繼承人有權(quán)依法繼承房產(chǎn)，但應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。17.3轉(zhuǎn)讓與繼承的登記房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或繼承后，乙方或其繼承人應(yīng)及時(shí)辦理權(quán)屬變更登記。第十八章：合同的解釋與補(bǔ)充18.1合同條款的解釋對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同目的和交易習(xí)慣進(jìn)行解釋。18.2合同的補(bǔ)充協(xié)議雙方可就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.3合同的修改合同的任何修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十九章：不可抗力19.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。19.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明。19.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第二十章：保密條款20.1保密信息的定義保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、交易價(jià)格、甲方和乙方的商業(yè)秘密等。20.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。20.3保密期限保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)有效。第二十一章：附加條款21.1附加條款的設(shè)立雙方可根據(jù)實(shí)際情況，設(shè)立附加條款。21.2附加條款的內(nèi)容附加條款應(yīng)具體明確，不得與本合同其他條款相沖突。21.3附加條款的效力附加條款一旦成立，即成為本合同不可分割的一部分。第二十二章：合同的終止22.1合同終止的條件合同可因履行完畢、解除、不可抗力或其他法定情形而終止。22.2合同終止的通知合同終止時(shí)，應(yīng)由終止方以書面形式通知對(duì)方。22.3合同終止的后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律規(guī)定處理后續(xù)事宜。第二十三章：附則23.1合同的份數(shù)本合同