2024版房地產(chǎn)中介服務(wù)合同中介住房合同

2024版房地產(chǎn)中介服務(wù)合同中介住房合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與原則1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍與服務(wù)項目2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求2.3服務(wù)流程與步驟第三章：合同主體3.1委托方（客戶）信息3.2中介方（服務(wù)提供者）信息3.3雙方的資質(zhì)與條件第四章：服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用的計算與確定4.2支付方式與期限4.3費(fèi)用的調(diào)整與退還第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1委托方的權(quán)利與義務(wù)5.2中介方的權(quán)利與義務(wù)5.3雙方的保密義務(wù)第六章：服務(wù)的提供與接受6.1服務(wù)提供的時間與方式6.2服務(wù)接受的確認(rèn)與反饋6.3服務(wù)質(zhì)量的保證與監(jiān)督第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的計算與支付第八章：不可抗力8.1不可抗力的定義與范圍8.2不可抗力的通知與證明8.3不可抗力下的權(quán)利與義務(wù)第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與后果9.3合同終止的情形與處理第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序10.3法律適用與管轄第十一章：簽字與生效11.1簽字欄11.2簽訂時間11.3簽訂地點(diǎn)第十二章：附加條款12.1特殊約定事項12.2合同的補(bǔ)充與修改12.3其他約定第十三章：附件13.1附件清單13.2附件的效力13.3附件的使用與管理第十四章：其他14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的生效條件14.3未盡事宜的處理合同編號：______第一章：合同總則1.1合同目的與原則本合同旨在明確中介方與委托方在房地產(chǎn)中介服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，遵循公平、誠信的原則。1.2合同的法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同的適用范圍本合同適用于中介方提供的所有房地產(chǎn)中介服務(wù)活動。第二章：中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍與服務(wù)項目中介方提供的服務(wù)包括但不限于房產(chǎn)信息的搜集、篩選、推薦，協(xié)助雙方溝通、協(xié)商等。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保信息的真實性、合法性。2.3服務(wù)流程與步驟服務(wù)流程包括客戶咨詢、需求分析、房產(chǎn)匹配、實地考察、協(xié)商溝通等。第三章：合同主體3.1委托方（客戶）信息委托方姓名/名稱：，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：，聯(lián)系方式：______。3.2中介方（服務(wù)提供者）信息中介方名稱：，營業(yè)執(zhí)照號：，資質(zhì)證書號：，聯(lián)系方式：。3.3雙方的資質(zhì)與條件雙方應(yīng)具備簽訂和履行本合同的相應(yīng)資質(zhì)和條件。第四章：服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用的計算與確定服務(wù)費(fèi)用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、市場行情等因素確定，具體金額為：______。4.2支付方式與期限委托方應(yīng)于簽訂合同之日起______日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用總額的______%作為預(yù)付款。4.3費(fèi)用的調(diào)整與退還服務(wù)費(fèi)用在______情況下可進(jìn)行調(diào)整，已支付費(fèi)用在______情況下可退還。第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1委托方的權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)獲得符合約定的服務(wù)，同時應(yīng)按時支付服務(wù)費(fèi)用。5.2中介方的權(quán)利與義務(wù)中介方有權(quán)收取服務(wù)費(fèi)用，同時應(yīng)提供符合約定的中介服務(wù)。5.3雙方的保密義務(wù)雙方應(yīng)對服務(wù)過程中知悉的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。第六章：服務(wù)的提供與接受6.1服務(wù)提供的時間與方式中介方應(yīng)自合同簽訂之日起______日內(nèi)開始提供服務(wù)。6.2服務(wù)接受的確認(rèn)與反饋委托方在接受服務(wù)后應(yīng)給予確認(rèn)，并可在______日內(nèi)提出反饋。6.3服務(wù)質(zhì)量的保證與監(jiān)督中介方保證服務(wù)質(zhì)量，并接受委托方的監(jiān)督。第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的界定任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金的計算與支付違約金根據(jù)違約情況按合同總金額的______%計算，并在確定違約之日起______日內(nèi)支付。第八章：不可抗力8.1不可抗力的定義與范圍不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。8.2不可抗力的通知與證明受不可抗力影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。8.3不可抗力下的權(quán)利與義務(wù)因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的一方，可部分或全部免除責(zé)任。以上為合同前半部分的詳細(xì)內(nèi)容，涵蓋了從合同總則到不可抗力的各個環(huán)節(jié)，確保了合同的完整性和可執(zhí)行性。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。變更應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.2合同解除的條件與后果一方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)合同約定的解除條件時，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3合同終止的情形與處理合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、或一方依法解除合同時，合同終止。終止后雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的處理協(xié)商不成時，雙方同意提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3法律適用與管轄爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國法律，仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一章：簽字與生效11.1簽字欄本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2簽訂時間合同簽訂的具體時間為：______年______月______日。11.3簽訂地點(diǎn)合同簽訂的地點(diǎn)為：______。第十二章：附加條款12.1特殊約定事項雙方可根據(jù)具體情況，約定特殊事項，作為本合同的補(bǔ)充。12.2合同的補(bǔ)充與修改合同的補(bǔ)充和修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。12.3其他約定雙方可就未盡事宜進(jìn)行其他約定，作為合同不可分割的一部分。第十三章：附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證明、身份證明、資質(zhì)證書等。13.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.3附件的使用與管理附件由中介方保管，并在委托方需要時提供查閱或使用。第十四章：其他14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅