2024版二手商鋪買賣合同模板

2024版二手商鋪買賣合同模板合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的解釋與適用第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：商鋪信息3.1商鋪基本情況3.2商鋪權(quán)屬情況3.3商鋪現(xiàn)狀及附屬設(shè)施第四章：交易價格與付款方式4.1商鋪交易價格4.2付款方式及時間4.3付款的特別約定第五章：商鋪交付5.1交付時間與條件5.2交付時的商鋪狀況5.3交付時的相關(guān)手續(xù)第六章：商鋪過戶6.1過戶時間與流程6.2過戶費用的承擔(dān)6.3過戶時的特別約定第七章：違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的界定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任的免除條件第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2協(xié)商解決機制8.3法律途徑與管轄第九章：其他約定9.1保密協(xié)議9.2知識產(chǎn)權(quán)保護9.3不可抗力條款第十章：簽字欄10.1甲方簽字10.2乙方簽字10.3簽訂時間10.4簽訂地點第十一章：附件11.1附件清單11.2附件說明11.3附件的法律效力合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在二手商鋪買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進行。1.2合同的法律效力本合同一經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方均應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更或解除。1.3合同的解釋與適用本合同的解釋應(yīng)以合同文本為準，適用法律為中華人民共和國法律。第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息2.1.1甲方名稱：______2.1.2身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______2.1.3地址：______2.1.4聯(lián)系電話：______2.2乙方（買方）信息2.2.1乙方名稱：______2.2.2身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______2.2.3地址：______2.2.4聯(lián)系電話：______2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方應(yīng)保證商鋪權(quán)屬清晰，無爭議。2.3.2乙方應(yīng)按照約定支付房款，并履行合同約定的其他義務(wù)。第三章：商鋪信息3.1商鋪基本情況3.1.1商鋪坐落：______3.1.2商鋪建筑面積：______平方米3.2商鋪權(quán)屬情況3.2.1商鋪所有權(quán)證編號：______3.2.2商鋪土地使用權(quán)證編號：______3.3商鋪現(xiàn)狀及附屬設(shè)施3.3.1商鋪現(xiàn)狀：______（如裝修情況、使用狀況等）3.3.2附屬設(shè)施：______（如家具、家電等）第四章：交易價格與付款方式4.1商鋪交易價格4.1.1甲乙雙方約定的商鋪交易價格為：______元。4.2付款方式及時間4.2.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付定金：______元。4.2.2剩余房款支付方式及時間：______。4.3付款的特別約定4.3.1如乙方未能按時支付房款，應(yīng)按照約定支付違約金。4.3.2甲方收到房款后，應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。第五章：商鋪交付5.1交付時間與條件5.1.1甲方應(yīng)于收到全部房款之日起____日內(nèi)將商鋪交付給乙方。5.1.2交付條件：______。5.2交付時的商鋪狀況5.2.1甲方交付的商鋪應(yīng)與合同約定的商鋪狀況一致。5.3交付時的相關(guān)手續(xù)5.3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪交付時的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)交割、鑰匙交接等。第六章：商鋪過戶6.1過戶時間與流程6.1.1甲乙雙方應(yīng)于商鋪交付之日起____日內(nèi)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。6.1.2過戶流程應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，并按照交易中心的規(guī)定進行。6.2過戶費用的承擔(dān)6.2.1雙方同意過戶費用由____方承擔(dān)，具體費用包括但不限于契稅、印花稅等。6.3過戶時的特別約定6.3.1如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。第七章：違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的界定7.1.1違約責(zé)任是指一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，給另一方造成的損失。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.2.1如甲方違約，需向乙方支付違約金，金額為交易價格的____%。7.2.2如乙方違約，需向甲方支付違約金，金額為交易價格的____%。7.3違約責(zé)任的免除條件7.3.1不可抗力情況下，雙方根據(jù)實際情況協(xié)商免除或減輕違約責(zé)任。第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式8.1.1雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。8.1.2協(xié)商不成時，可向甲方所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.2協(xié)商解決機制8.2.1雙方應(yīng)指定專人負責(zé)協(xié)商，記錄協(xié)商過程，并盡快達成解決方案。8.3法律途徑與管轄8.3.1雙方同意選擇甲方所在地人民法院作為合同爭議的管轄法院。第九章：其他約定9.1保密協(xié)議9.1.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。9.2知識產(chǎn)權(quán)保護9.2.1雙方應(yīng)尊重并保護對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯。9.3不可抗力條款9.3.1不可抗力事件發(fā)生時，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。第十章：簽字欄10.1甲方簽字甲方名稱：______授權(quán)代表簽字：______簽字日期：____年____月____日10.2乙方簽字乙方名稱：______授權(quán)代表簽字：______簽字日期：____年____月____日10.3簽訂時間簽訂時間：____年____月____日10.4簽訂地點簽訂地點：______第十一章：附件11.1附件清單11.1.1商鋪所有