轉(zhuǎn)讓租房合同協(xié)議書(shū)(2024版)

轉(zhuǎn)讓租房合同協(xié)議書(shū)(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同范圍第二章：合同雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃房屋3.1房屋基本情況3.2房屋設(shè)施3.3房屋用途第四章：租金及支付4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五章：轉(zhuǎn)讓條款5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓程序5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用第六章：租賃期限6.1租賃起始日期6.2租賃終止日期6.3租賃續(xù)約第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約處理7.3違約賠償?shù)诎苏拢汉贤兏c解除8.1合同變更8.2合同解除8.3變更與解除的程序第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議協(xié)商9.2仲裁條款9.3訴訟條款第十章：其他條款10.1保密條款10.2不可抗力10.3合同解釋第十一章：簽署條款11.1簽字欄11.2簽訂時(shí)間11.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同范圍第二章：合同雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃房屋3.1房屋基本情況3.2房屋設(shè)施3.3房屋用途第四章：租金及支付4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五章：轉(zhuǎn)讓條款5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓程序5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用合同正文第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確轉(zhuǎn)讓方與受讓方在租賃房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。1.2合同定義1.2.1轉(zhuǎn)讓方：指將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給受讓方的一方，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“轉(zhuǎn)讓方”。1.2.2受讓方：指接受租賃房屋轉(zhuǎn)讓的一方，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“受讓方”。1.2.3房屋：指本合同中所涉及的租賃房屋及其相關(guān)設(shè)施。1.3合同范圍本合同適用于轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間的租賃房屋轉(zhuǎn)讓交易，包括但不限于房屋基本情況、租金、轉(zhuǎn)讓條款等內(nèi)容。第二章：合同雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng)：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系方式：______2.2受讓方信息受讓方名稱(chēng)：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系方式：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。轉(zhuǎn)讓方有權(quán)在租賃期限內(nèi)繼續(xù)使用房屋，直至轉(zhuǎn)讓完成。2.3.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保房屋及其設(shè)施在轉(zhuǎn)讓時(shí)處于良好狀態(tài)。2.3.3受讓方權(quán)利受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方按合同約定辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)。受讓方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房屋及其設(shè)施。2.3.4受讓方義務(wù)受讓方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。受讓方應(yīng)在租賃期限內(nèi)合理使用房屋及其設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任。第三章：租賃房屋3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：______3.1.2房屋面積：______3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：______3.2房屋設(shè)施3.2.1基本設(shè)施：______3.2.2家具電器：______3.2.3其他設(shè)施：______3.3房屋用途3.3.1受讓方應(yīng)按合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變用途。3.3.2若需改變房屋用途，受讓方應(yīng)提前書(shū)面通知轉(zhuǎn)讓方，并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書(shū)面同意。第四章：租金及支付4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1月租金：______4.1.2年租金：______4.2支付方式4.2.1受讓方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。4.2.2受讓方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月租金。4.3支付時(shí)間4.3.1首次租金支付時(shí)間：______年______月______日4.3.2續(xù)租租金支付時(shí)間：每月______日前第五章：轉(zhuǎn)讓條款5.1轉(zhuǎn)讓條件5.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保房屋及其設(shè)施在轉(zhuǎn)讓時(shí)處于良好狀態(tài)。5.1.2受讓方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。5.2轉(zhuǎn)讓程序5.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前______日書(shū)面通知受讓方，說(shuō)明轉(zhuǎn)讓原因及相關(guān)事項(xiàng)。5.2.2受讓方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)書(shū)面答復(fù)是否接受轉(zhuǎn)讓。5.2.3雙方應(yīng)在達(dá)成一致后簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額：______5.3.2受讓方應(yīng)在簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議后______日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第六章：租賃期限6.1租賃起始日期6.1.1租賃起始日期：______年______月______日6.1.2租賃起始日期以雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議為準(zhǔn)。6.2租賃終止日期6.2.1租賃終止日期：______年______月______日6.2.2若租賃期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽合同，受讓方應(yīng)在租賃終止日期前搬離房屋并交還房屋鑰匙。6.3租賃續(xù)約6.3.1受讓方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前______日書(shū)面通知轉(zhuǎn)讓方。6.3.2續(xù)租條款應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議。第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.1.1受讓方未按合同約定支付租金的，視為違約。7.1.2轉(zhuǎn)讓方未按合同約定交付房屋或辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，視為違約。7.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的，視為違約。7.2違約處理7.2.1違約方應(yīng)在收到守約方書(shū)面通知后______日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。7.2.2若違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取補(bǔ)救措施，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方賠償損失。7.3違約賠償7.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所造成的全部直接損失。7.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所造成的合理間接損失，但總賠償金額不超過(guò)合同總價(jià)的______%。第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.1.1任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方。8.1.2合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除8.2.1任何一方要求解除合同的，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方。8.2.2合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。8.3變更與解除的程序8.3.1提出變更或解除合同的一方應(yīng)提交書(shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明變更或解除的理由。8.3.2對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后______日內(nèi)予以書(shū)面答復(fù)。8.3.3雙方應(yīng)在達(dá)成一致后簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議協(xié)商9.1.1任何因合同履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)提請(qǐng)仲裁或訴訟解決。9.2仲裁條款9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.3訴訟條款9.3.1若雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章：其他條款10.1保密條款10.1.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。10.1.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露商業(yè)秘密。10.2不可抗力10.2.1任何一方因不可抗力事件無(wú)法履行合同義務(wù)的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2.3受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件結(jié)束后______日內(nèi)恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.3合同解釋10.