2024物業(yè)停車位銷售合同

2024物業(yè)停車位銷售合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：物業(yè)停車位的基本情況2.1物業(yè)停車位的位置與描述2.2物業(yè)停車位的權(quán)屬情況2.3物業(yè)停車位的使用限制第三章：購(gòu)買方的權(quán)利與義務(wù)3.1購(gòu)買方的權(quán)利概述3.2購(gòu)買方的付款義務(wù)3.3購(gòu)買方的使用與維護(hù)責(zé)任第四章：出售方的權(quán)利與義務(wù)4.1出售方的權(quán)利概述4.2出售方的交付義務(wù)4.3出售方的質(zhì)量保證責(zé)任第五章：合同的履行5.1交付與驗(yàn)收5.2付款方式與時(shí)間5.3違約責(zé)任第六章：合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件6.3解除合同后的權(quán)利義務(wù)第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2爭(zhēng)議解決的程序7.3法律適用與管轄第八章：附則8.1合同的生效條件8.2合同的解釋權(quán)8.3其他約定第九章：簽字欄9.1雙方簽字9.2簽訂時(shí)間9.3簽訂地點(diǎn)以上為2024物業(yè)停車位銷售合同的目錄內(nèi)容。2024物業(yè)停車位銷售合同第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出售方與購(gòu)買方之間關(guān)于物業(yè)停車位銷售的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行和雙方利益的保護(hù)。1.2合同適用范圍本合同適用于出售方出售的位于______的物業(yè)停車位。購(gòu)買方購(gòu)買該停車位后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。合同的修改、補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第二章：物業(yè)停車位的基本情況2.1物業(yè)停車位的位置與描述出售方出售的停車位位于______，具體位置為_(kāi)_____。該停車位的詳細(xì)描述包括但不限于面積、編號(hào)、周邊設(shè)施等。2.2物業(yè)停車位的權(quán)屬情況該停車位的所有權(quán)歸出售方所有，出售方保證對(duì)該停車位擁有完整的處置權(quán)，并無(wú)其他權(quán)利糾紛。2.3物業(yè)停車位的使用限制購(gòu)買方在使用該停車位時(shí)，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變停車位用途或進(jìn)行非法搭建。2.3.1使用限制的具體條款購(gòu)買方不得將停車位用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。購(gòu)買方應(yīng)按時(shí)繳納相關(guān)管理費(fèi)用。購(gòu)買方在使用停車位時(shí)，應(yīng)避免對(duì)其他業(yè)主造成影響。第三章：購(gòu)買方的權(quán)利與義務(wù)3.1購(gòu)買方的權(quán)利概述購(gòu)買方有權(quán)按照合同約定使用停車位，享有對(duì)該停車位的占有、使用和收益權(quán)。3.2購(gòu)買方的付款義務(wù)購(gòu)買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付停車位購(gòu)買款項(xiàng)。具體付款方式為_(kāi)_____。3.3購(gòu)買方的使用與維護(hù)責(zé)任購(gòu)買方在使用停車位期間，應(yīng)妥善維護(hù)停車位及其附屬設(shè)施，確保其正常使用。3.3.1使用與維護(hù)的具體要求購(gòu)買方應(yīng)定期檢查停車位及其附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)維修。購(gòu)買方不得擅自改變停車位的結(jié)構(gòu)或外觀。購(gòu)買方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，維護(hù)公共秩序。第四章：出售方的權(quán)利與義務(wù)4.1出售方的權(quán)利概述出售方有權(quán)按照合同約定收取停車位銷售款項(xiàng)，并監(jiān)督購(gòu)買方合理使用停車位。4.2出售方的交付義務(wù)出售方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將符合約定條件的停車位交付給購(gòu)買方使用。4.3出售方的質(zhì)量保證責(zé)任出售方保證所售停車位符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并在交付后一定期限內(nèi)提供必要的質(zhì)量保證服務(wù)。4.3.1質(zhì)量保證的具體條款出售方應(yīng)提供停車位的質(zhì)量保證書(shū)。在質(zhì)保期內(nèi)，出售方負(fù)責(zé)處理因質(zhì)量問(wèn)題引起的維修事宜。出售方應(yīng)保證停車位的安全性和耐用性，滿足購(gòu)買方的正常使用需求。合同編號(hào)______第五章：合同的履行5.1交付與驗(yàn)收出售方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)，將停車位交付給購(gòu)買方。購(gòu)買方應(yīng)在收到交付通知后______天內(nèi)完成驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)。5.2付款方式與時(shí)間購(gòu)買方應(yīng)按照以下方式支付停車位購(gòu)買款項(xiàng)：首付款：______元，支付時(shí)間為合同簽訂后______天內(nèi)。余款：______元，支付時(shí)間為停車位交付驗(yàn)收合格后______天內(nèi)。5.3違約責(zé)任如一方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：出售方未按時(shí)交付停車位，應(yīng)支付違約金______元。購(gòu)買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金______元。5.3.1違約責(zé)任的具體條款違約金的支付應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)完成。違約金的支付不影響違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)。第六章：合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。變更合同應(yīng)遵循以下程序：提出變更請(qǐng)求。雙方協(xié)商一致。簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件合同在以下情況下可解除：一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。雙方協(xié)商一致同意解除合同。6.3解除合同后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照以下方式處理相關(guān)事宜：出售方應(yīng)退還購(gòu)買方已支付的款項(xiàng)。購(gòu)買方應(yīng)返還停車位及其附屬設(shè)施。6.3.1解除合同后的具體處理?xiàng)l款解除合同后，雙方應(yīng)協(xié)商確定退款金額及時(shí)間。購(gòu)買方應(yīng)保證停車位及其附屬設(shè)施的完好，無(wú)損壞。第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可采取以下方式解決：向物業(yè)管理部門申請(qǐng)調(diào)解。向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。向人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循以下程序：提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。雙方進(jìn)行協(xié)商。選擇爭(zhēng)議解決方式并執(zhí)行。7.3法律適用與管轄本合同的簽訂、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。7.3.1法律適用與管轄的具體條款雙方同意在合同履行過(guò)程中遵守中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。雙方同意在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，優(yōu)先選擇合同簽訂地的人民法院作為管轄法院。第八章：附則8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。8.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.3其他約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。補(bǔ)充或修改的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并作為本合同不可分割的一部分。8.3.1其他約定的具體條款雙方應(yīng)保證