2024版房地產(chǎn)委托包銷合同協(xié)議書(shū)范本

2024版房地產(chǎn)委托包銷合同協(xié)議書(shū)范本合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：委托方與包銷方2.1委托方的權(quán)利與義務(wù)2.2包銷方的權(quán)利與義務(wù)2.3雙方的合作基礎(chǔ)第三章：房地產(chǎn)項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目基本情況3.2項(xiàng)目位置與環(huán)境3.3項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)第四章：包銷方式與條件4.1包銷方式4.2包銷條件4.3包銷期限第五章：價(jià)格與支付5.1包銷價(jià)格5.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.3支付方式與時(shí)間第六章：合同履行6.1履行要求6.2履行保障措施6.3履行監(jiān)督與檢查第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約處理程序第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章：附則10.1合同生效條件10.2合同的解釋權(quán)10.3其他約定第十一章：簽字欄11.1委托方簽字11.2包銷方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確委托方與包銷方在房地產(chǎn)項(xiàng)目委托包銷過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行。1.2合同定義本合同中所稱的“委托方”指委托包銷房地產(chǎn)項(xiàng)目的一方；“包銷方”指接受委托并負(fù)責(zé)銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目的一方。1.3合同適用范圍本合同適用于委托方與包銷方就房地產(chǎn)項(xiàng)目的委托包銷事宜所達(dá)成的一切協(xié)議。第二章：委托方與包銷方2.1委托方的權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)要求包銷方按照合同約定的條件和方式進(jìn)行銷售，并有義務(wù)提供必要的項(xiàng)目資料和支持。2.2包銷方的權(quán)利與義務(wù)包銷方有權(quán)根據(jù)合同約定的條件和方式進(jìn)行銷售，并有義務(wù)按時(shí)完成銷售任務(wù)，保證銷售質(zhì)量。2.3雙方的合作基礎(chǔ)雙方基于平等互利、誠(chéng)實(shí)守信的原則，建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系。第三章：房地產(chǎn)項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目基本情況本合同涉及的房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱為_(kāi)_____，位于______，總建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.2項(xiàng)目位置與環(huán)境項(xiàng)目位于______，周邊環(huán)境包括______，交通便利，生活配套設(shè)施齊全。3.3項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)項(xiàng)目規(guī)劃包括住宅、商業(yè)等多種功能，由______設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)，符合國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。第四章：包銷方式與條件4.1包銷方式包銷方將采取______方式進(jìn)行銷售，包括但不限于直銷、代理銷售等。4.2包銷條件包銷方需滿足以下條件：具備合法的房地產(chǎn)銷售資質(zhì)、擁有專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)、能夠提供完善的售后服務(wù)等。4.3包銷期限包銷期限自合同簽訂之日起至______年______月______日止。第五章：價(jià)格與支付5.1包銷價(jià)格房地產(chǎn)項(xiàng)目的包銷價(jià)格為_(kāi)_____元/平方米，具體價(jià)格根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況和市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。5.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)行情變化，雙方應(yīng)根據(jù)______原則，協(xié)商調(diào)整包銷價(jià)格。5.3支付方式與時(shí)間包銷方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付包銷款項(xiàng)，具體支付方式為_(kāi)_____。第六章：合同履行6.1履行要求包銷方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條件和期限完成銷售任務(wù)，確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。6.2履行保障措施委托方將提供必要的支持和協(xié)助，包括但不限于項(xiàng)目資料、市場(chǎng)推廣等。6.3履行監(jiān)督與檢查雙方應(yīng)定期對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保合同的順利執(zhí)行。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形如一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，視為違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.3違約處理程序雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成時(shí)，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除的條件與程序在符合法律規(guī)定和合同約定的情況下，一方可提出解除合同，并應(yīng)按照約定程序進(jìn)行。8.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定各自的權(quán)利和義務(wù)。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意選擇______仲裁委員會(huì)作為解決爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十章：附則10.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋合同內(nèi)容。10.3其他約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充和修改，補(bǔ)充和修改的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十一章：簽字欄11.1委托方簽字：______日期：______11.2包銷方簽字：______日期：______11.3簽訂時(shí)間：______11.4簽訂地點(diǎn)：______第十一章：簽字欄11.1委托方簽字：______11.2包銷方簽字：____11.3簽訂時(shí)間：______11.4簽訂地點(diǎn)：______第十二章：合同附件12.1項(xiàng)目詳細(xì)資料12.1.1項(xiàng)目規(guī)劃許可證12.1.2土地使用權(quán)證12.1.3施工許可證12.2相關(guān)法律文件12.2.1委托方營(yíng)業(yè)執(zhí)照12.2.2包銷方資質(zhì)證明12.2.3其他相關(guān)法律文件第十三章：合同的補(bǔ)充與修改13.1補(bǔ)充協(xié)議13.1.1雙方可就本合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同修改13.2.1合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自修改。13.2.2雙方同意修改合同的，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。第十四章：保密條款14.1保密義務(wù)14.1.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合作過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。14.1.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露。14.2保密期限14.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。14.3保密范圍14.3.1保密范圍包括但不限于項(xiàng)目信息、銷售策略、客戶資料等。第十五章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)15.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬15.1.1委托方擁有項(xiàng)目相關(guān)的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)。15.1.2包銷方在銷售過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸委托方所有。15.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用15.2.1包銷方在合同期內(nèi)有權(quán)使用項(xiàng)目相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，僅限于銷售目的。15.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)15.3.1包銷方應(yīng)協(xié)助委托方保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為。第十六章：不可抗力16.1不可抗力定義16.1.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。16.2不可抗力影響16.2.1如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。16.3不可抗力處理16.3.1雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。第十七章：合同的終止17.1合同終止條件17.1.1合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同自然終止。17.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。17.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)17.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未盡事宜。17.2.2合同終止不影響違約方的違約責(zé)任。第十八章：通知與送達(dá)18.1通知方式18.1.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，可通過(guò)郵寄、電子郵件等方式。18.2送達(dá)地址18.2.1委托方地址：______包銷方地址：______18.2.2雙方應(yīng)確保提供的地址準(zhǔn)確無(wú)誤，如有變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十九章：法律適用與爭(zhēng)議解決19.1法律適用19.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。19.2爭(zhēng)議解決19.2.1雙方因本合