租賃購(gòu)房合同模板 2024年標(biāo)準(zhǔn)格式

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租賃購(gòu)房合同模板2024年標(biāo)準(zhǔn)格式本合同目錄一覽1.租賃購(gòu)房合同的定義與范圍1.1合同的定義1.2合同的范圍2.當(dāng)事人信息2.1出租人的信息2.2承租人的信息3.租賃房屋信息3.1房屋的描述3.2房屋的面積3.3房屋的位置4.租賃期限4.1租賃的開(kāi)始日期4.2租賃的結(jié)束日期5.租金與支付方式5.1租金的金額5.2租金的支付方式6.租賃條件6.1承租人的條件6.2出租人的條件7.房屋的使用與維護(hù)7.1房屋的使用規(guī)定7.2房屋的維護(hù)責(zé)任8.維修責(zé)任8.1出租人的維修責(zé)任8.2承租人的維修責(zé)任9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任9.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任10.合同的變更與終止10.1合同的變更10.2合同的終止11.違約責(zé)任11.1出租人的違約責(zé)任11.2承租人的違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議的解決方式12.2爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)13.其他條款13.1房屋的交付時(shí)間13.2房屋的歸還條件14.簽署與生效14.1合同的簽署地點(diǎn)14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃購(gòu)房合同的定義與范圍1.1本合同是指出租人將其合法擁有的房屋出租給承租人使用，承租人按約定支付租金，并在租賃期滿后有權(quán)按照合同約定購(gòu)買該房屋的一種租賃購(gòu)房合同。1.2本合同的范圍包括房屋的租賃、購(gòu)買及相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)移，以及雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二條當(dāng)事人信息2.1出租人：（一）姓名/名稱：（二）身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：（三）地址：（四）聯(lián)系方式：2.2承租人：（一）姓名/名稱：（二）身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：（三）地址：（四）聯(lián)系方式：第三條租賃房屋信息3.1房屋的描述：（一）房屋地址：（二）房屋結(jié)構(gòu)及面積：（三）房屋設(shè)施及條件：3.2房屋的面積為平方米，建筑面積為平方米。3.3房屋的位置位于_______（具體位置），周圍環(huán)境及配套設(shè)施情況如下：（一）交通情況：（二）教育資源：（三）醫(yī)療設(shè)施：（四）商業(yè)配套：第四條租賃期限4.1租賃的開(kāi)始日期為_(kāi)______年_______月_______日。4.2租賃的結(jié)束日期為_(kāi)______年_______月_______日。第五條租金與支付方式5.1租金的金額為每月人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），租金按月支付。5.2租金的支付方式如下：（一）承租人應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至出租人指定的賬戶。（二）承租人支付租金時(shí)，應(yīng)提供轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付證明。第六條租賃條件6.1承租人的條件如下：（一）具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。（二）無(wú)不良信用記錄，無(wú)違法、違規(guī)行為。（三）符合我國(guó)法律法規(guī)及政策規(guī)定的其他條件。6.2出租人的條件如下：（一）擁有合法擁有的房屋所有權(quán)。（二）具備出租房屋的權(quán)利和能力。（三）符合我國(guó)法律法規(guī)及政策規(guī)定的其他條件。第七條房屋的使用與維護(hù)7.1房屋的使用規(guī)定如下：（一）承租人應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。（二）承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，避免造成損壞。（三）承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。7.2房屋的維護(hù)責(zé)任如下：（一）出租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的安全和適用性。（二）承租人在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知出租人進(jìn)行維修。（三）承租人應(yīng)承擔(dān)因自身使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞的維修責(zé)任。第八條維修責(zé)任8.1出租人的維修責(zé)任如下：（一）出租人應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全和正常使用，承擔(dān)因房屋及設(shè)施本身問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用。（二）出租人應(yīng)在接到承租人的維修通知后，及時(shí)安排維修，確保房屋及設(shè)施的正常使用。（三）出租人應(yīng)承擔(dān)因房屋及設(shè)施本身問(wèn)題導(dǎo)致的維修期間的住宿、交通等必要費(fèi)用。8.2承租人的維修責(zé)任如下：（一）承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞。（二）承租人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在問(wèn)題后，及時(shí)通知出租人進(jìn)行維修。（三）承租人應(yīng)承擔(dān)因自身使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞的維修費(fèi)用。第九條保險(xiǎn)責(zé)任9.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任如下：（一）出租人應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，為房屋及設(shè)施購(gòu)買必要的保險(xiǎn)。（二）出租人應(yīng)將保險(xiǎn)合同復(fù)印件交給承租人，并告知承租人保險(xiǎn)的有效期、保險(xiǎn)金額等相關(guān)信息。（三）出租人應(yīng)在發(fā)生保險(xiǎn)事故后，及時(shí)通知保險(xiǎn)公司并協(xié)助處理相關(guān)事宜。9.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任如下：（一）承租人應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，為自己及入住人員購(gòu)買必要的人身意外傷害保險(xiǎn)。（二）承租人應(yīng)將保險(xiǎn)合同復(fù)印件交給出租人，并告知出租人保險(xiǎn)的有效期、保險(xiǎn)金額等相關(guān)信息。（三）承租人應(yīng)在發(fā)生保險(xiǎn)事故后，及時(shí)通知保險(xiǎn)公司并協(xié)助處理相關(guān)事宜。第十條合同的變更與終止10.1合同的變更如下：（一）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。（二）合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)。（三）合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。10.2合同的終止如下：（一）合同期滿，雙方未續(xù)簽的，租賃關(guān)系自然終止。（二）合同提前終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。（三）合同終止協(xié)議應(yīng)明確終止的原因、日期、后續(xù)事宜等相關(guān)事項(xiàng)。（四）合同終止后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及設(shè)施歸還出租人。第十一條違約責(zé)任11.1出租人的違約責(zé)任如下：（一）出租人未按照合同約定提供房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）出租人未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（三）出租人未按照合同約定履行保險(xiǎn)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2承租人的違約責(zé)任如下：（一）承租人未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）承租人未按照合同約定使用房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（三）承租人未按照合同約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議的解決方式如下：（一）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。（二）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)如下：（一）本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十三條其他條款13.1房屋的交付時(shí)間如下：（一）房屋的交付時(shí)間為本合同簽訂后的_______個(gè)工作日內(nèi)。（二）房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》。13.2房屋的歸還條件如下：（一）合同終止后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及設(shè)施歸還出租人。（二）房屋歸還時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋歸還確認(rèn)書(shū)》。第十四條簽署與生效14.1合同的簽署地點(diǎn)如下：（一）本合同在_______（具體地點(diǎn)）簽署。14.2合同的生效日期如下：（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本合同的有效期至合同終止日期止。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)人的房產(chǎn)證復(fù)印件，證明出租人對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。說(shuō)明：此附件用于證明出租人提供的房屋是其合法擁有的，具有租賃和轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。2.附件二：房屋租賃合同要求：提供租賃合同的正式文本，明確租賃期限、租金金額、支付方式等條款。說(shuō)明：此附件為租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)提供法律依據(jù)，確保雙方權(quán)益得到保障。3.附件三：房屋照片要求：提供房屋內(nèi)外部照片，真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)租賃房屋的實(shí)際狀況，避免日后因房屋條件不符而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。4.附件四：維修記錄要求：提供房屋過(guò)去維修和保養(yǎng)的記錄，證明房屋的維護(hù)狀況。說(shuō)明：此附件用于證明出租人履行了維修和保養(yǎng)房屋的責(zé)任，確保承租人的居住安全。5.附件五：保險(xiǎn)單據(jù)要求：提供房屋及設(shè)施保險(xiǎn)單的復(fù)印件，證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)范圍。說(shuō)明：此附件用于證明出租人已為房屋及設(shè)施購(gòu)買了必要的保險(xiǎn)，保障租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)。6.附件六：承租人身份證明要求：提供承租人的身份證復(fù)印件，用于確認(rèn)承租人的身份信息。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)承租人的合法身份，確保租賃合同的有效性。7.附件七：房屋交付確認(rèn)書(shū)要求：提供房屋交付時(shí)雙方簽署的確認(rèn)書(shū)，證明房屋已經(jīng)正式交付給承租人。說(shuō)明：此附件用于證明房屋交付的時(shí)間和狀態(tài)，避免日后因交付時(shí)間不符而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.附件八：房屋歸還確認(rèn)書(shū)要求：提供房屋歸還時(shí)雙方簽署的確認(rèn)書(shū)，證明房屋已經(jīng)由承租人歸還給出租人。說(shuō)明：此附件用于證明房屋歸還的時(shí)間和狀態(tài)，避免日后因歸還時(shí)間不符而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：出租人未能按照合同約定提供房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任。示例：出租人未能按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用和賠償損失的責(zé)任。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：承租人未能按照合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任。示例：承租人未能按照合同約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用和賠償損失的責(zé)任。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：雙方未能協(xié)商一致導(dǎo)致合同變更或終止，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，未能通過(guò)友好協(xié)商解決，應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)處分人，將房屋出租給他人的一方。2.承租人：指租用出租人房屋的一方，有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用和居住房屋。3.租賃期限