房屋分期購買合同：2024年限時交易細則

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房屋分期購買合同：2024年限時交易細則本合同目錄一覽1.房屋分期購買合同2.2024年限時交易3.合同主體4.房屋信息5.購買價格6.分期付款方式7.首付款8.每月還款額9.還款期限10.利率11.提前還款規(guī)定12.違約責任13.爭議解決方式14.合同的生效、變更和解除第一部分：合同如下：1.房屋分期購買合同1.1.1.1姓名：1.1.1.2身份證號碼：1.1.1.3聯(lián)系方式：1.1.2.1名稱：1.1.2.2營業(yè)執(zhí)照號碼：1.1.2.3聯(lián)系人：1.1.2.4聯(lián)系方式：1.2本合同所涉及的房屋信息如下：1.2.1房屋地址：1.2.2房屋面積：1.2.3房屋戶型：1.2.4房屋所有權證號碼：1.3甲方同意以分期付款方式購買乙方所售房屋，購買價格為人民幣（大寫）：1.3.1首付款為人民幣（大寫）：1.3.2剩余房款分期支付，每月還款額為人民幣（大寫）：1.4分期付款方式：1.4.1甲方應按照乙方指定的銀行辦理按揭貸款手續(xù)，并將貸款直接劃轉到乙方指定的賬戶。1.4.2甲方須在簽訂合同之日起七個工作日內(nèi)支付首付款，否則乙方有權解除本合同。1.4.3每月還款額按照約定的還款方式和銀行規(guī)定進行，甲方應按時足額還款，如有逾期，乙方有權按照中國人民銀行規(guī)定的逾期利率收取滯納金。1.5甲方保證按照合同約定支付房款，乙方保證按照合同約定提供房屋。如有一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購買價格的10%。2.2024年限時交易2.1本合同所述房屋交易時間為2024年1月1日至2024年12月31日。2.2如甲方在2024年限時交易期間內(nèi)完成購買，可享受乙方提供的優(yōu)惠政策。2.3如甲方未能在2024年限時交易期間內(nèi)完成購買，本合同自動失效，甲方已支付的首付款將無息退還，乙方不承擔任何違約責任。3.合同主體3.1甲方應保證其提供的個人信息真實、準確、完整，如有虛假，甲方應承擔因此造成的一切后果。3.2乙方應保證其提供的房屋信息真實、準確、完整，如有虛假，乙方應承擔因此造成的一切后果。4.房屋信息4.1乙方應保證所售房屋符合國家相關法律法規(guī)，具備購房資格。4.2乙方應保證所售房屋不存在任何權屬糾紛、債務糾紛、質(zhì)量問題等影響甲方購房權益的情況。4.3乙方應在簽訂合同之日起七個工作日內(nèi)向甲方提供房屋所有權證、土地使用權證等相關證件。5.購買價格5.1雙方確認，本合同所述房屋購買價格為固定價格，不得隨意調(diào)整。5.2如因國家政策、法律法規(guī)等原因導致房屋價格發(fā)生變動，雙方應協(xié)商解決。6.分期付款方式6.1甲方應按照乙方指定的銀行辦理按揭貸款手續(xù)，并將貸款直接劃轉到乙方指定的賬戶。6.2甲方須在簽訂合同之日起七個工作日內(nèi)支付首付款，否則乙方有權解除本合同。6.3每月還款額按照約定的還款方式和銀行規(guī)定進行，甲方應按時足額還款，如有逾期，乙方有權按照中國人民銀行規(guī)定的逾期利率收取滯納金。7.首付款7.1甲方應按照本合同約定支付首付款，首付款支付后，甲方取得房屋的預訂權。7.2甲方未按照本合同約定支付首付款的，乙方有權解除本合同，已支付的首付款無息退還。8.每月還款額8.1甲方應按照乙方指定的銀行辦理按揭貸款手續(xù)，并將貸款直接劃轉到乙方指定的賬戶。8.2甲方須在簽訂合同之日起七個工作日內(nèi)支付首付款，否則乙方有權解除本合同。8.3每月還款額按照約定的還款方式和銀行規(guī)定進行，甲方應按時足額還款，如有逾期，乙方有權按照中國人民銀行規(guī)定的逾期利率收取滯納金。9.還款期限9.1甲方應按照乙方指定的銀行辦理按揭貸款手續(xù)，并將貸款直接劃轉到乙方指定的賬戶。9.2甲方須在簽訂合同之日起七個工作日內(nèi)支付首付款，否則乙方有權解除本合同。9.3每月還款額按照約定的還款方式和銀行規(guī)定進行，甲方應按時足額還款，如有逾期，乙方有權按照中國人民銀行規(guī)定的逾期利率收取滯納金。9.4還款期限為（年），自貸款發(fā)放之日起計算。10.利率10.1甲方應按照乙方指定的銀行辦理按揭貸款手續(xù)，并將貸款直接劃轉到乙方指定的賬戶。10.2甲方須在簽訂合同之日起七個工作日內(nèi)支付首付款，否則乙方有權解除本合同。10.3每月還款額按照約定的還款方式和銀行規(guī)定進行，甲方應按時足額還款，如有逾期，乙方有權按照中國人民銀行規(guī)定的逾期利率收取滯納金。10.4貸款利率為%，具體以銀行實際批準利率為準。11.提前還款規(guī)定11.1甲方應按照乙方指定的銀行辦理按揭貸款手續(xù)，并將貸款直接劃轉到乙方指定的賬戶。11.2甲方須在簽訂合同之日起七個工作日內(nèi)支付首付款，否則乙方有權解除本合同。11.3每月還款額按照約定的還款方式和銀行規(guī)定進行，甲方應按時足額還款，如有逾期，乙方有權按照中國人民銀行規(guī)定的逾期利率收取滯納金。11.4甲方如需提前還款，應提前一個月向乙方提出申請，并按照銀行規(guī)定的提前還款手續(xù)辦理。11.5提前還款的金額不得少于當期應還金額的10%。11.6提前還款的利息按照銀行規(guī)定的提前還款利率計算。12.違約責任12.1甲方應按照乙方指定的銀行辦理按揭貸款手續(xù)，并將貸款直接劃轉到乙方指定的賬戶。12.2甲方須在簽訂合同之日起七個工作日內(nèi)支付首付款，否則乙方有權解除本合同。12.3每月還款額按照約定的還款方式和銀行規(guī)定進行，甲方應按時足額還款，如有逾期，乙方有權按照中國人民銀行規(guī)定的逾期利率收取滯納金。12.4如有違約行為，違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購買價格的10%。12.5違約行為包括但不限于：甲方未按時支付房款；乙方未按時交付房屋；甲方未按照約定使用房屋；乙方未按照約定提供配套設施和服務等。13.爭議解決方式13.1甲方應按照乙方指定的銀行辦理按揭貸款手續(xù)，并將貸款直接劃轉到乙方指定的賬戶。13.2甲方須在簽訂合同之日起七個工作日內(nèi)支付首付款，否則乙方有權解除本合同。13.3每月還款額按照約定的還款方式和銀行規(guī)定進行，甲方應按時足額還款，如有逾期，乙方有權按照中國人民銀行規(guī)定的逾期利率收取滯納金。13.4雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同的生效、變更和解除14.1甲方應按照乙方指定的銀行辦理按揭貸款手續(xù)，并將貸款直接劃轉到乙方指定的賬戶。14.2甲方須在簽訂合同之日起七個工作日內(nèi)支付首付款，否則乙方有權解除本合同。14.3每月還款額按照約定的還款方式和銀行規(guī)定進行，甲方應按時足額還款，如有逾期，乙方有權按照中國人民銀行規(guī)定的逾期利率收取滯納金。14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.5除非雙方另有約定，本合同不得擅自變更或解除。如雙方確需變更或解除本合同，應書面達成一致意見，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認后生效。14.6本合同的解除不影響雙方各自承擔的違約責任。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證附件說明：房屋所有權證是證明乙方所售房屋所有權歸屬的法律文件。甲方應核實房屋所有權證的真實性和有效性。2.附件二：土地使用權證附件說明：土地使用權證是證明乙方所售房屋土地使用權的法律文件。甲方應核實土地使用權證的真實性和有效性。3.附件三：房屋平面圖附件說明：房屋平面圖是展示房屋結構和布局的圖紙。甲方應仔細閱讀平面圖，以了解房屋的具體情況。4.附件四：購房發(fā)票附件說明：購房發(fā)票是證明甲方購買房屋并支付房款的憑證。乙方應向甲方提供正規(guī)發(fā)票。5.附件五：按揭貸款合同附件說明：按揭貸款合同是甲方與銀行簽訂的貸款合同，約定貸款金額、還款方式、利率等條款。6.附件六：房屋交付確認書附件說明：房屋交付確認書是甲方和乙方在房屋交付時簽署的確認文件，證明甲方已按約定接收房屋。7.附件七：物業(yè)服務合同附件說明：物業(yè)服務合同是甲方與物業(yè)公司簽訂的服務合同，約定物業(yè)公司為甲方提供物業(yè)管理服務。8.附件八：配套設施和服務清單附件說明：配套設施和服務清單是列明房屋附屬設施和乙方提供的服務的清單，包括但不限于電梯、供暖、供水等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按時支付房款違約責任：甲方應按合同約定時間支付房款，如逾期未付，應支付違約金，違約金為本合同購買價格的10%。示例說明：如果甲方在約定時間內(nèi)未支付首付款，乙方有權解除合同，已支付的首付款無息退還。2.乙方未按時交付房屋違約責任：乙方應按合同約定時間交付房屋，如逾期未交付，應支付違約金，違約金為本合同購買價格的10%。示例說明：如果乙方承諾的交付日期已過，但房屋仍未交付，乙方應承擔違約責任。3.甲方未按照約定使用房屋違約責任：甲方應按照合同約定使用房屋，如違反約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。示例說明：如果甲方未經(jīng)過乙方同意，擅自改變房屋結構，甲方應承擔違約責任。4.乙方未按照約定提供配套設施和服務違約責任：乙方應按照合同約定提供配套設施和服務，如違反約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。示例說明：如果乙方未能提供合同約定的物業(yè)管理服務，乙方應承擔違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證法律名詞解釋：房屋所有權證是國家依法發(fā)放給房屋所有權人的證明其對房屋擁有所有權的證件。2.土地使用權證法律名詞解釋：土地使用權證是國家依法發(fā)放給土地使用權人的證明其對土地擁