房地產(chǎn)抵押合同2024年版本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

通用型房地產(chǎn)抵押合同2024年版本本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同主體1.2抵押物1.3貸款金額1.4貸款期限1.5利率1.6還款方式第二條：抵押物的描述2.1位置與范圍2.2所有權(quán)與使用權(quán)2.3現(xiàn)狀與條件第三條：抵押權(quán)的設(shè)立3.1抵押權(quán)的取得3.2抵押權(quán)的登記3.3抵押權(quán)的效力第四條：貸款的發(fā)放與使用4.1貸款的發(fā)放4.2貸款的使用4.3貸款的監(jiān)管第五條：還款義務(wù)的履行5.1還款期限5.2還款方式5.3逾期還款的處理第六條：抵押權(quán)的實現(xiàn)6.1違約情形6.2抵押權(quán)的實現(xiàn)方式6.3抵押權(quán)實現(xiàn)后的處理第七條：合同的變更與終止7.1合同的變更7.2合同的終止第八條：違約責(zé)任8.1借款人的違約責(zé)任8.2貸款人的違約責(zé)任第九條：爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議的管轄法院第十條：合同的生效與解除10.1合同的生效條件10.2合同的解除條件第十一條：合同的附件11.1抵押物權(quán)屬證明11.2貸款合同11.3其他相關(guān)文件第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第十三條：合同的修訂13.1合同的修訂方式13.2修訂后的合同生效時間第十四條：合同的簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點14.3合同簽署的主體第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同主體本合同甲方為（甲方名稱），乙方為（乙方名稱），甲方為貸款人，乙方為借款人。1.2抵押物本合同所指抵押物為乙方名下的位于（地址）的房地產(chǎn)，具體范圍如下：1.2.1土地使用權(quán)證號：（土地使用權(quán)證號）1.2.2房產(chǎn)證號：（房產(chǎn)證號）1.2.3抵押物描述：該房地產(chǎn)位于（城市/縣區(qū)）街道（街道名稱），房屋面積為（面積）平方米，土地面積為（土地面積）平方米，建筑結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型），房屋用途為（用途）。1.3貸款金額本合同項下的貸款金額為人民幣（大寫）：壹仟萬元整（小寫）：10,000,000元。1.4貸款期限本合同項下的貸款期限為（年），自貸款發(fā)放之日起計算。1.5利率本合同項下的貸款利率為年利率（百分比），按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，遇利率調(diào)整時，按照中國人民銀行的調(diào)整規(guī)定執(zhí)行。1.6還款方式本合同項下的貸款采用（等額本息/等額本金/按期還息到期還款）方式還款。第二條：抵押物的描述2.1位置與范圍抵押物位于（城市/縣區(qū)）街道（街道名稱），具體范圍以房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證載明為準(zhǔn)。2.2所有權(quán)與使用權(quán)乙方保證抵押物的一切權(quán)利歸乙方所有，抵押物未設(shè)定任何優(yōu)先權(quán)或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.3現(xiàn)狀與條件第三條：抵押權(quán)的設(shè)立3.1抵押權(quán)的取得甲方在本合同簽訂之日起（個工作日）內(nèi)向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)申請辦理抵押登記手續(xù)，取得抵押權(quán)。3.2抵押權(quán)的登記抵押權(quán)的登記費用由乙方承擔(dān)，具體費用根據(jù)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定確定。3.3抵押權(quán)的效力抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立，對乙方及其繼承人、受遺贈人、債權(quán)人等具有法律約束力。第四條：貸款的發(fā)放與使用4.1貸款的發(fā)放甲方應(yīng)在合同約定的貸款發(fā)放之日起（個工作日）內(nèi)將貸款發(fā)放給乙方。4.2貸款的使用乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用貸款，不得挪作他用。4.3貸款的監(jiān)管甲方有權(quán)對乙方使用貸款的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保貸款用于約定的用途。第五條：還款義務(wù)的履行5.1還款期限乙方應(yīng)按照合同約定的還款方式和期限按時還款。5.2還款方式乙方應(yīng)按照合同約定的還款方式進(jìn)行還款。5.3逾期還款的處理乙方逾期還款的，應(yīng)按照中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定支付逾期利息，并承擔(dān)其他違約責(zé)任。第六條：抵押權(quán)的實現(xiàn)6.1違約情形乙方未按期還款的，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，實現(xiàn)債權(quán)。6.2抵押權(quán)的實現(xiàn)方式甲方實現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括拍賣、變賣或其他法律允許的方式。6.3抵押權(quán)實現(xiàn)后的處理抵押權(quán)實現(xiàn)后，甲方應(yīng)將剩余款項退還給乙方，如果不足部分，乙方應(yīng)繼續(xù)清償。第八條：違約責(zé)任8.1借款人的違約責(zé)任乙方未按期還款的，應(yīng)按照中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定支付逾期利息，并承擔(dān)其他違約責(zé)任。8.2貸款人的違約責(zé)任甲方未按照合同約定發(fā)放貸款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本金的一定比例（百分比）。第九條：爭議解決9.1爭議的解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議的管轄法院本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條：合同的生效與解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的解除條件任何一方未履行合同義務(wù)的，對方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條：合同的附件11.1抵押物權(quán)屬證明提供房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件作為本合同的附件。11.2貸款合同提供貸款合同復(fù)印件作為本合同的附件。11.3其他相關(guān)文件提供與本合同相關(guān)的其他文件復(fù)印件作為本合同的附件。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定雙方約定（其他約定內(nèi)容）。12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同未盡事宜，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十三條：合同的修訂13.1合同的修訂方式本合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.2修訂后的合同生效時間修訂后的合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條：合同的簽署14.1合同簽署的時間本合同于（年月日）簽署。14.2合同簽署的地點本合同于（地點）簽署。14.3合同簽署的主體甲方（甲方名稱）代表（甲方代表姓名）簽字，乙方（乙方名稱）代表（乙方代表姓名）簽字。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：貸款合同復(fù)印件附件四：抵押物權(quán)屬證明復(fù)印件附件五：其他相關(guān)文件復(fù)印件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房屋所有權(quán)人、房屋位置、房屋面積、土地使用權(quán)人、土地使用權(quán)面積等。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)證上的所有信息，包括土地使用權(quán)人、土地位置、土地面積、土地用途等。附件三：貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求：貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰顯示貸款合同上的所有信息，包括貸款金額、貸款期限、利率、還款方式等。附件四：抵押物權(quán)屬證明復(fù)印件詳細(xì)要求：抵押物權(quán)屬證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示抵押物權(quán)屬證明上的所有信息，包括抵押物所有權(quán)人、抵押物位置、抵押物面積等。附件五：其他相關(guān)文件復(fù)印件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件復(fù)印件應(yīng)清晰顯示相關(guān)文件上的所有信息，包括與本合同相關(guān)的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按期還款2.甲方未按照合同約定發(fā)放貸款違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按期還款的，應(yīng)按照中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定支付逾期利息，并承擔(dān)其他違約責(zé)任。示例說明：如果乙方未按期還款，則乙方需要支付逾期利息，并且如果乙方繼續(xù)未按期還款，則甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，實現(xiàn)債權(quán)。2.甲方未按照合同約定發(fā)放貸款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本金的一定比例（百分比）。示例說明：如果甲方未按照合同約定發(fā)放貸款，則甲方需要向乙方支付違約金，違約金的比例為本金的一定比例。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)人對其房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)人對其土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。3.抵押權(quán)：抵押權(quán)是債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)