養(yǎng)老院經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（2024年版）

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養(yǎng)老院經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（2024年版）本合同目錄一覽1.養(yǎng)老院經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓范圍1.2轉(zhuǎn)讓條件1.3轉(zhuǎn)讓程序2.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格2.2支付方式2.3支付時間3.轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務3.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務3.2受讓方的權(quán)利和義務4.經(jīng)營管理4.1經(jīng)營管理權(quán)歸屬4.2經(jīng)營管理方式4.3經(jīng)營管理期限5.養(yǎng)老院的繼續(xù)運營5.1確保養(yǎng)老院正常運營5.2服務質(zhì)量和標準5.3員工隊伍的穩(wěn)定6.養(yǎng)老院資產(chǎn)和負債6.1資產(chǎn)清單6.2負債清單6.3資產(chǎn)和負債的轉(zhuǎn)讓7.合同的變更和終止7.1合同變更7.2合同終止7.3合同終止后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點和機構(gòu)8.3適用法律9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任10.合同的生效、履行和解除10.1合同生效條件10.2合同履行期限10.3合同解除條件11.合同的簽署和份數(shù)11.1簽署地點和時間11.2合同份數(shù)及保存12.其他約定12.1雙方的其他約定12.2附件清單13.法律聲明13.1法律適用13.2合同條款的合法性13.3合同的解釋權(quán)14.簽署頁14.1轉(zhuǎn)讓方簽署頁14.2受讓方簽署頁第一部分：合同如下：第一條養(yǎng)老院經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓范圍本合同所述的養(yǎng)老院經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于養(yǎng)老院的營業(yè)執(zhí)照、土地使用權(quán)、房屋產(chǎn)權(quán)、設(shè)備設(shè)施、業(yè)務運營權(quán)等與養(yǎng)老院經(jīng)營相關(guān)的全部權(quán)益。1.2轉(zhuǎn)讓條件（1）轉(zhuǎn)讓方應保證養(yǎng)老院在轉(zhuǎn)讓前的合法經(jīng)營狀態(tài)，包括但不限于各項經(jīng)營許可、資質(zhì)認證等均處于有效期內(nèi)。1.3轉(zhuǎn)讓程序（1）雙方就轉(zhuǎn)讓事宜進行充分溝通，達成一致意見后簽訂本合同。（2）轉(zhuǎn)讓方應協(xié)助受讓方辦理相關(guān)行政手續(xù)，包括但不限于工商變更登記、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。（3）轉(zhuǎn)讓方應向受讓方提供養(yǎng)老院的詳細經(jīng)營數(shù)據(jù)和管理資料，以便受讓方全面了解養(yǎng)老院的運營狀況。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格本合同所述的養(yǎng)老院經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），受讓方應按照本合同約定的支付方式及時支付。2.2支付方式（1）受讓方應在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣【】元整作為定金。（2）受讓方應在本合同約定的轉(zhuǎn)讓完成日期之日起【】日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價格。2.3支付時間（1）定金的支付時間：本合同簽訂之日起【】日內(nèi)。（2）剩余轉(zhuǎn)讓價格的支付時間：轉(zhuǎn)讓完成日期之日起【】日內(nèi)。第三條轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務3.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務（1）轉(zhuǎn)讓方應保證其對養(yǎng)老院的經(jīng)營權(quán)擁有完全、有效的處分權(quán)，并無任何法律糾紛。（2）轉(zhuǎn)讓方應如實向受讓方提供養(yǎng)老院的經(jīng)營狀況和財務狀況，不得故意隱瞞或虛報。（3）轉(zhuǎn)讓方應協(xié)助受讓方辦理相關(guān)行政手續(xù)，確保養(yǎng)老院的經(jīng)營權(quán)順利轉(zhuǎn)讓。3.2受讓方的權(quán)利和義務（1）受讓方應按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，不得無故拖延或拒絕支付。（3）受讓方應承擔養(yǎng)老院在轉(zhuǎn)讓后的負債，并按照約定繼續(xù)運營養(yǎng)老院。第四條經(jīng)營管理4.1經(jīng)營管理權(quán)歸屬自本合同約定的轉(zhuǎn)讓完成日期起，養(yǎng)老院的經(jīng)營管理權(quán)歸受讓方所有。4.2經(jīng)營管理方式受讓方應采取合理的經(jīng)營管理措施，確保養(yǎng)老院的正常運營和持續(xù)發(fā)展。4.3經(jīng)營管理期限本合同約定的經(jīng)營管理期限為【】年，自轉(zhuǎn)讓完成日期起計算。第五條養(yǎng)老院的繼續(xù)運營5.1確保養(yǎng)老院正常運營受讓方應保證養(yǎng)老院在轉(zhuǎn)讓后的正常運營，維護老年人的合法權(quán)益。5.2服務質(zhì)量和標準受讓方應按照國家和地方的養(yǎng)老服務標準和規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)、專業(yè)的養(yǎng)老服務。5.3員工隊伍的穩(wěn)定受讓方應尊重并保障養(yǎng)老院員工的合法權(quán)益，維護員工隊伍的穩(wěn)定。第六條養(yǎng)老院資產(chǎn)和負債6.1資產(chǎn)清單附件一為本合同約定的養(yǎng)老院資產(chǎn)清單，包括固定資產(chǎn)、流動資產(chǎn)等。6.2負債清單附件二為本合同約定的養(yǎng)老院負債清單，包括應付賬款、債務等。6.3資產(chǎn)和負債的轉(zhuǎn)讓（2）受讓方應承擔養(yǎng)老院在轉(zhuǎn)讓后的負債，并按照約定繼續(xù)運營養(yǎng)老院。第八條合同的變更和終止7.1合同變更任何一方如要變更本合同的任何條款，應提前【】天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。7.2合同終止（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方嚴重違反本合同，對方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方均可解除本合同。7.3合同終止后的處理（1）合同終止后，受讓方應立即支付轉(zhuǎn)讓價格的剩余部分；（2）合同終止后，雙方應按照本合同約定處理養(yǎng)老院的資產(chǎn)和負債；（3）合同終止后，雙方應對涉及的保密信息繼續(xù)承擔保密義務。第九條爭議解決8.1爭議解決方式如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點和機構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為【】，仲裁機構(gòu)為【】。8.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同的簽訂和履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，均應予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約責任如任何一方違反保密義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同的生效、履行和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同履行期限本合同的履行期限為【】年，自合同生效之日起計算。10.3合同解除條件如一方違反本合同的約定，嚴重影響到對方利益的，對方有權(quán)解除本合同。第十二條合同的簽署和份數(shù)11.1簽署地點和時間本合同于【】年【】月【】日在【】簽署。11.2合同份數(shù)及保存本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同的電子版本由雙方共同保存。第十三條其他約定12.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附件清單附件為本合同的詳細清單，包括資產(chǎn)清單、負債清單等，作為本合同不可分割的一部分。第十四條簽署頁13.1轉(zhuǎn)讓方簽署頁（轉(zhuǎn)讓方簽署）13.2受讓方簽署頁（受讓方簽署）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：養(yǎng)老院資產(chǎn)清單詳細列出養(yǎng)老院的固定資產(chǎn)、流動資產(chǎn)等所有資產(chǎn)，包括但不限于土地、房屋、設(shè)備、家具、交通工具等。附件二：養(yǎng)老院負債清單詳細列出養(yǎng)老院的應付賬款、債務、其他負債等，包括但不限于供應商債務、員工工資、稅費等。附件三：養(yǎng)老院經(jīng)營數(shù)據(jù)和管理資料包括養(yǎng)老院的經(jīng)營報表、財務報表、管理規(guī)章、員工檔案等。附件四：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的資質(zhì)證明文件包括轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、資質(zhì)認證等。附件五：養(yǎng)老服務標準和規(guī)范詳細列出養(yǎng)老服務應遵循的國家和地方標準、規(guī)范，以及養(yǎng)老院的服務流程、服務質(zhì)量等。說明二：違約行為及責任認定：1.轉(zhuǎn)讓方故意隱瞞或虛報養(yǎng)老院的經(jīng)營狀況和財務狀況。2.受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格。3.受讓方未按照約定提供優(yōu)質(zhì)的養(yǎng)老服務，導致養(yǎng)老院的品牌形象受損。4.轉(zhuǎn)讓方在合同履行過程中違反保密義務，泄露對方的商業(yè)秘密。違約責任認定標準：1.違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。3.違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方在合同履行過程中故意隱瞞了養(yǎng)老院的負債情況，導致受讓方在轉(zhuǎn)讓后承擔了unexpected的負債，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因負債增加而導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.養(yǎng)老服務：指為老年人提供的生活照料、醫(yī)療保健、心理關(guān)愛等服務。3.經(jīng)營權(quán)：指對養(yǎng)老院進行經(jīng)營管理的權(quán)利，包括決策權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等。4.轉(zhuǎn)讓價格：指受讓方應支