商鋪租賃協(xié)議模板 2024 年適用版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商鋪租賃協(xié)議模板2024年適用版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.商鋪描述2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限總計4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方費(fèi)用5.2承租方費(fèi)用5.3共同承擔(dān)費(fèi)用6.使用及管理6.1承租方使用范圍6.2出租方管理責(zé)任7.維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.保險8.1保險購買責(zé)任8.2保險理賠流程9.變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3解除合同通知期限10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同的保密條款14.附件14.1商鋪平面圖14.2租賃押金收據(jù)14.3租金支付記錄第一部分：合同如下：第一條租賃雙方1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________1.1.2出租方地址：____________1.1.3聯(lián)系人姓名：____________1.1.4聯(lián)系人電話：____________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________1.2.2承租方地址：____________1.2.3聯(lián)系人姓名：____________1.2.4聯(lián)系人電話：____________第二條商鋪描述2.1商鋪位置：____________2.2商鋪面積：____________平方米2.3商鋪現(xiàn)狀：____________第三條租賃期限3.1租賃開始日期：____________3.2租賃結(jié)束日期：____________3.3租賃期限總計：____________個月第四條租金及支付方式4.1租金金額：每平方米____元/月4.2租金支付周期：每月4.3租金支付日期：每月的____日4.4租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方費(fèi)用：5.1.1水費(fèi)：由出租方承擔(dān)5.1.2電費(fèi)：由出租方承擔(dān)5.1.3物業(yè)管理費(fèi)：由出租方承擔(dān)5.2承租方費(fèi)用：5.2.1稅費(fèi)：由承租方承擔(dān)5.2.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用：由承租方承擔(dān)5.3共同承擔(dān)費(fèi)用：5.3.1維修費(fèi)用：雙方按照實際發(fā)生額分擔(dān)第六條使用及管理6.1承租方使用范圍：僅限于合法經(jīng)營，不得擅自改變商鋪用途6.2出租方管理責(zé)任：負(fù)責(zé)商鋪的安全、衛(wèi)生和公共設(shè)施的正常運(yùn)行第八條保險8.1保險購買責(zé)任：承租方應(yīng)購買商業(yè)綜合險，保障范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能對商鋪造成損失的風(fēng)險。8.2保險理賠流程：承租方在發(fā)生保險理賠事件時，應(yīng)立即通知出租方，并按照保險公司的要求提供相關(guān)證明材料，保險公司理賠結(jié)束后，如有剩余款項，承租方應(yīng)按約定比例支付給出租方。第九條變更與解除9.1合同變更條件：合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：9.2.1承租方提前解除合同：承租方應(yīng)提前三個月書面通知出租方，并支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。9.2.2出租方提前解除合同：出租方應(yīng)提前六個月書面通知承租方，并支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。9.3解除合同通知期限：合同解除通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，自通知送達(dá)之日起合同解除。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供商鋪或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。10.2承租方違約責(zé)任：承租方未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。第十一條爭議解決11.1.1提交__________仲裁委員會仲裁；11.1.2向__________人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，則__________仲裁委員會為爭議解決機(jī)構(gòu)；如選擇訴訟，則__________人民法院為爭議解決機(jī)構(gòu)。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件：租賃期滿或合同解除后，本合同即終止。13.3合同的保密條款：雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十四條附件14.1商鋪平面圖：詳見附件一。14.2租賃押金收據(jù)：詳見附件二。14.3租金支付記錄：詳見附件三。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求和說明：商鋪平面圖應(yīng)清晰展示商鋪的布局、尺寸、出入口、設(shè)施位置等信息，以便承租方了解商鋪的具體情況。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：租賃押金收據(jù)應(yīng)由出租方出具，注明押金金額、收款日期、收款人等信息，以證明承租方已支付租賃押金。附件三：租金支付記錄詳細(xì)要求和說明：租金支付記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每筆租金的支付金額、支付日期、支付方式等信息，以便雙方查閱和管理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如果出租方未按約定提供商鋪，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如果承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。3.雙方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如果雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)實際情況支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是指出租方將物業(yè)出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：租金是指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。3.違約金：違約金是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.損失賠償：損失賠償是指違約方因違約行為給守約方造成