房產(chǎn)購置正規(guī)合同（2024年版）

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房產(chǎn)購置正規(guī)合同（2024年最新版）本合同目錄一覽1.房產(chǎn)購置正規(guī)合同（2024年最新版）1.1定義與術語解釋1.1.1房產(chǎn)購置正規(guī)合同1.1.2甲方（買方）1.1.3乙方（賣方）1.1.4房產(chǎn)1.1.5購房款1.1.6交付日期1.1.7過戶手續(xù)1.1.8產(chǎn)權證1.1.9違約金1.1.10合同解除1.1.11爭議解決1.1.12法律法規(guī)1.1.13附加條款1.1.14簽署日期2.甲方（買方）信息2.1姓名2.2身份證號碼2.3聯(lián)系方式2.4地址3.乙方（賣方）信息3.1姓名3.2身份證號碼3.3聯(lián)系方式3.4地址4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址4.2房產(chǎn)面積4.3房產(chǎn)用途4.4房產(chǎn)所有權證號4.5房產(chǎn)現(xiàn)狀5.購房款及支付方式5.1購房款金額5.2支付方式5.3支付時間6.交付日期及條件6.1交付日期6.2交付條件7.過戶手續(xù)辦理7.1過戶手續(xù)辦理時間7.2過戶手續(xù)辦理地點7.3過戶手續(xù)辦理費用8.產(chǎn)權證辦理8.1產(chǎn)權證辦理時間8.2產(chǎn)權證辦理費用8.3產(chǎn)權證領取方式9.違約責任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3違約金計算方式10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的權益處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)變更13.附加條款13.1附加條款內(nèi)容13.2附加條款生效條件14.簽署日期14.1甲方（買方）簽署日期14.2乙方（賣方）簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1房產(chǎn)購置正規(guī)合同：本合同是指甲方（買方）與乙方（賣方）之間，就甲方購買乙方所持有的房產(chǎn)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致而訂立的書面合同。1.2甲方（買方）：指具有購買房產(chǎn)意愿并簽署本合同的自然人、法人或其他組織。1.3乙方（賣方）：指持有房產(chǎn)并同意出售給甲方的自然人、法人或其他組織。1.4房產(chǎn)：指位于_______（房產(chǎn)地址）的_______（房產(chǎn)面積）平方米的房產(chǎn)，房產(chǎn)用途為_______（房產(chǎn)用途），房產(chǎn)所有權證號為_______（房產(chǎn)所有權證號）。1.5購房款：指甲方購買房產(chǎn)應支付給乙方的總金額，包括房款、裝修款、家具款等。1.6交付日期：指乙方按照本合同約定，將房產(chǎn)交付給甲方的日期。1.7過戶手續(xù)：指在本合同約定的交付日期之前，乙方應協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶至甲方名下的相關手續(xù)。1.8產(chǎn)權證：指房產(chǎn)所有權證，是證明甲方對房產(chǎn)擁有所有權的法律文件。1.9違約金：指一方不履行本合同約定的義務，應向對方支付的違約賠償金。1.10合同解除：指在合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致或依法解除合同的行為。1.11爭議解決：指雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。1.12法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、法規(guī)、政策及地方政府的規(guī)定。1.13附加條款：指本合同以外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，作為本合同組成部分的條款。1.14簽署日期：指本合同雙方簽字或蓋章的日期。第二條甲方（買方）信息2.1姓名：_______2.2身份證號碼：_______2.3聯(lián)系方式：_______2.4地址：_______第三條乙方（賣方）信息3.1姓名：_______3.2身份證號碼：_______3.3聯(lián)系方式：_______3.4地址：_______第四條房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址：_______4.2房產(chǎn)面積：_______平方米4.3房產(chǎn)用途：_______4.4房產(chǎn)所有權證號：_______4.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______第五條購房款及支付方式5.1購房款金額：_______元5.2支付方式：_______（銀行轉賬、現(xiàn)金等）5.3支付時間：_______第六條交付日期及條件6.1交付日期：_______6.2交付條件：_______第八條過戶手續(xù)辦理8.1過戶手續(xù)辦理時間：本合同簽署后_______日內(nèi)。8.2過戶手續(xù)辦理地點：_______。8.3過戶手續(xù)辦理費用：_______元，由甲方承擔。第九條產(chǎn)權證辦理9.1產(chǎn)權證辦理時間：過戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)。9.2產(chǎn)權證辦理費用：_______元，由甲方承擔。9.3產(chǎn)權證領取方式：甲方應按照乙方提供的信息，到_______（產(chǎn)權證領取地點）領取產(chǎn)權證。第十條違約責任10.1甲方違約：甲方未能按照本合同約定履行義務的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×千分之_______。10.2乙方違約：乙方未能按照本合同約定履行義務的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×千分之_______。10.3違約金支付后，守約方仍有權要求違約方承擔其他違約責任。第十一條合同解除11.1合同解除條件：任何一方違約導致合同無法履行，或者雙方協(xié)商一致解除合同的，可以解除本合同。11.2合同解除程序：合同解除應當書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認。11.3合同解除后的權益處理：合同解除后，雙方應當根據(jù)本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)所有權證辦理至甲方名下。第十二條爭議解決12.1.1調(diào)解：向_______（調(diào)解機構）申請調(diào)解。12.1.2仲裁：向_______（仲裁機構）申請仲裁。12.1.3訴訟：向_______（管轄法院）提起訴訟。12.2爭議解決機構：雙方約定選擇本合同爭議解決機構的，應按照約定履行。12.3爭議解決費用：因爭議解決產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔；雙方約定分擔的，按照約定執(zhí)行。第十三條法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國_______（法律名稱）。13.2法律法規(guī)變更：如果法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的履行，雙方應友好協(xié)商，根據(jù)變化后的法律法規(guī)調(diào)整本合同的相關內(nèi)容。第十四條附加條款14.1附加條款內(nèi)容：（附加條款內(nèi)容，如：房產(chǎn)交付時的裝修狀況、家具家電的贈送情況等）14.2附加條款生效條件：附加條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.甲方（買方）身份證明原件及復印件3.乙方（賣方）身份證明原件及復印件4.房產(chǎn)過戶申請表5.房產(chǎn)交易稅款計算表6.房產(chǎn)交易結算單7.產(chǎn)權證領取憑證8.房屋交接單9.裝修狀況說明10.家具家電贈送清單附件詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證原件及復印件：房產(chǎn)證是證明乙方房產(chǎn)所有權的關鍵文件，甲方需要核實房產(chǎn)證的真實性和有效性。2.甲方（買方）身份證明原件及復印件：甲方身份證明是核實甲方身份的重要文件，乙方需要留存甲方身份證明的復印件。3.乙方（賣方）身份證明原件及復印件：乙方身份證明是核實乙方身份的重要文件，甲方需要留存乙方身份證明的復印件。4.房產(chǎn)過戶申請表：房產(chǎn)過戶申請表是辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的必備文件，需要填寫完整并簽字。5.房產(chǎn)交易稅款計算表：房產(chǎn)交易稅款計算表是計算房產(chǎn)交易過程中所需繳納的稅款的依據(jù)，需按照規(guī)定的稅率進行計算。6.房產(chǎn)交易結算單：房產(chǎn)交易結算單是記錄房產(chǎn)交易過程中雙方款項結算的依據(jù)，需明確金額和支付方式。7.產(chǎn)權證領取憑證：產(chǎn)權證領取憑證是領取產(chǎn)權證的證明文件，需妥善保管。8.房屋交接單：房屋交接單是記錄房屋交付過程中雙方權責轉移的依據(jù)，需雙方簽字確認。9.裝修狀況說明：裝修狀況說明是對房產(chǎn)交付時的裝修狀況進行詳細說明，包括裝修風格、材質、面積等信息。10.家具家電贈送清單：家具家電贈送清單是對乙方贈送的家具家電進行詳細列舉，包括名稱、數(shù)量、品牌等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約：甲方未能按照本合同約定履行義務的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×千分之_______。示例說明：如果甲方未能按照約定的交付日期交付房產(chǎn)，則甲方應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：購房款×逾期交付天數(shù)×千分之_______。2.乙方違約：乙方未能按照本合同約定履行義務的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×千分之_______。示例說明：如果乙方未能按照約定的過戶手續(xù)辦理時間辦理過戶手續(xù)，則乙方應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：過戶手續(xù)辦理費用×逾期辦理天數(shù)×千分之_______。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______（房產(chǎn)地址）的_______（房產(chǎn)面積）平方米的房產(chǎn)，房產(chǎn)用途為_______（房產(chǎn)用途），房產(chǎn)所有權證號為_______（房產(chǎn)所有權證號）。2.購房款：指甲方購買房產(chǎn)應支付給乙方的總金額，包括房款、裝修款、家具款等。3.交付日期：指乙方按照本合同約定，將房產(chǎn)交付給甲方的日期。4.過戶手續(xù)：指在本合同約定的交付日期之前，乙方應協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶至甲方名下的相關手續(xù)。5.產(chǎn)權證：指房產(chǎn)所有權證，