物流倉儲租賃新規(guī)（2024年正式版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

物流倉儲租賃新規(guī)（2024年正式版）本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述1.2租賃期限的起止日期1.3租賃期限的續(xù)約條款2.租賃物的使用和保管2.1租賃物的使用范圍2.2租賃物的保管責(zé)任2.3租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)3.租金及支付方式3.1租金的計(jì)算方式3.2租金的支付日期和時間3.3租金的支付地點(diǎn)4.保險責(zé)任4.1保險的購買和維護(hù)4.2保險理賠的程序4.3保險費(fèi)用的承擔(dān)方5.違約責(zé)任5.1租賃雙方的違約行為5.2違約責(zé)任的賠償方式5.3違約責(zé)任的免除條件6.合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同變更和解除的通知程序7.爭議解決方式7.1爭議的解決方式7.2爭議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)7.3爭議解決的時間限制8.合同的生效和終止8.1合同的生效日期8.2合同的終止條件8.3合同終止后的相關(guān)事宜9.其他條款9.1租賃物的轉(zhuǎn)讓9.2租賃物的抵押或擔(dān)保9.3租賃雙方的保密義務(wù)10.租賃物的維修和保養(yǎng)10.1租賃物的維修責(zé)任10.2租賃物的保養(yǎng)程序10.3維修和保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)11.合同的書面形式11.1合同的簽署地點(diǎn)和日期11.2合同的副本數(shù)量和分發(fā)11.3合同的修改和補(bǔ)充12.合同的附件12.1附件的說明和數(shù)量12.2附件的生效條件和程序12.3附件的修改和補(bǔ)充13.法律適用和解釋13.1合同適用的法律法規(guī)13.2合同的解釋權(quán)歸屬13.3法律法規(guī)的變化處理14.合同的整體約束力14.1合同的全面履行14.2合同的不可抗力條款14.3合同的解除或終止不影響其他條款的效力第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述租賃物面積：【平方米】租賃物結(jié)構(gòu)：【鋼結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等】租賃物設(shè)施：【貨架、電梯、叉車、消防設(shè)備等】1.2租賃期限的起止日期租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該合同期滿前【提前通知時間】書面通知對方。1.3租賃期限的續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前【提前通知時間】書面提出續(xù)約申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約，并在【通知時間】內(nèi)通知乙方。2.租賃物的使用和保管2.1租賃物的使用范圍乙方只能將租賃物用于【具體用途】，并應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。2.2租賃物的保管責(zé)任乙方應(yīng)妥善保管租賃物，并確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。乙方不得對租賃物進(jìn)行任何形式的改造、損壞或擅自轉(zhuǎn)租。2.3租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)3.租金及支付方式3.1租金的計(jì)算方式租金按照【月租金金額】計(jì)算，每【支付周期】支付一次。如乙方延遲支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分的租金的【延遲費(fèi)用比例】作為延遲費(fèi)用。3.2租金的支付日期和時間乙方應(yīng)在每月的【支付日期】前【支付時間】內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金的支付地點(diǎn)租金的支付地點(diǎn)為【支付地點(diǎn)】。4.保險責(zé)任4.1保險的購買和維護(hù)乙方應(yīng)自行購買并維護(hù)【保險名稱】保險，保險金額不得低于租賃物的評估價值。保險單應(yīng)注明甲方為第一受益人。4.2保險理賠的程序一旦發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險公司的理賠程序進(jìn)行理賠。4.3保險費(fèi)用的承擔(dān)方保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.違約責(zé)任5.1租賃雙方的違約行為租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為【違約金金額】。5.2違約責(zé)任的賠償方式除違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此所遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。5.3違約責(zé)任的免除條件雙方同意，如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會事件等。8.合同的生效和終止8.1合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的終止條件本合同的終止條件如下：雙方協(xié)商一致解除合同；合同到期，乙方未續(xù)約；一方違約，對方解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除。8.3合同終止后的相關(guān)事宜合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并將租賃物交還給甲方。如乙方延遲搬離，應(yīng)支付延遲期間的租金及延遲費(fèi)用。9.其他條款9.1租賃物的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前【通知時間】書面通知甲方，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。9.2租賃物的抵押或擔(dān)保乙方不得將租賃物用作抵押或擔(dān)保。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。9.3租賃雙方的保密義務(wù)雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.租賃物的維修和保養(yǎng)10.1租賃物的維修責(zé)任乙方向租賃物進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。如租賃物出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。10.2租賃物的保養(yǎng)程序乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行租賃物的保養(yǎng)，并提交相應(yīng)的保養(yǎng)記錄。10.3維修和保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)維修和保養(yǎng)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.合同的書面形式11.1合同的簽署地點(diǎn)和日期本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署，簽署日期為【簽署日期】。11.2合同的副本數(shù)量和分發(fā)雙方各執(zhí)一份合同正本，副本具有同等法律效力。11.3合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同的附件12.1附件的說明和數(shù)量本合同附件包括【附件名稱】，共計(jì)【附件數(shù)量】份。12.2附件的生效條件和程序附件自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3附件的修改和補(bǔ)充附件的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.法律適用和解釋13.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸【甲方/乙方】所有。13.3法律法規(guī)的變化處理如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商予以調(diào)整。14.合同的整體約束力14.1合同的全面履行雙方應(yīng)全面履行本合同的約定，確保合同的正常履行。14.2合同的不可抗力條款不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.3合同的解除或終止不影響其他條款的效力合同的解除或終止不影響本合同其他條款的效力，包括但不限于違約責(zé)任、保密義務(wù)等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述清單描述租賃物的詳細(xì)信息，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。附件二：租賃物使用范圍說明詳細(xì)說明乙方可使用租賃物的范圍和條件。附件三：租金支付時間表規(guī)定租金的支付日期、時間和地點(diǎn)。附件四：保險購買證明乙方購買保險的證明文件，注明甲方為第一受益人。附件五：維修保養(yǎng)計(jì)劃乙方向租賃物進(jìn)行維修保養(yǎng)的計(jì)劃和記錄。附件六：合同修改和補(bǔ)充協(xié)議對合同的修改和補(bǔ)充內(nèi)容進(jìn)行書面記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按照約定使用租賃物；乙方未按時支付租金；乙方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)；乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓租賃物；乙方未履行保密義務(wù)；不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定：違約金：按照合同約定的金額支付違約金。損失賠償：根據(jù)守約方實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。合同解除：違約方同意解除合同，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。賠償金額：根據(jù)具體違約行為，計(jì)算賠償金額。示例說明：若乙方未按時支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付延遲期間的租金作為違約金，并承擔(dān)因延遲支付造成的甲方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方名下的物流倉儲設(shè)施，包括房屋、設(shè)備等。2.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用，按月計(jì)算。3.保險：指乙方購買的租賃物保險，保障租賃物的安全。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.違約金：指違約方因違約行為支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.損失賠償：指違約方因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。7.合同解除：指雙方或一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。租賃物：指本合同中甲方出租給乙