鶴壁購房合同范本

鶴壁購房合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]鑒于甲方擁有位于鶴壁市[填寫具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）的所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于鶴壁市[填寫具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為[填寫證號]。1.2房屋的規(guī)劃用途為[填寫規(guī)劃用途]，土地使用權(quán)性質(zhì)為[填寫土地使用權(quán)性質(zhì)]，土地使用權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為[填寫證號]。1.3該房屋的建筑面積為[填寫建筑面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[填寫套內(nèi)建筑面積]平方米。二、購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣[填寫金額]元購買該房屋（以下簡稱“購買價格”）。2.2乙方應(yīng)按下述方式向甲方支付購買價格：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[填寫金額]元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同約定的購買義務(wù)的，甲方有權(quán)不退還定金；甲方不履行本合同約定的出售義務(wù)的，甲方應(yīng)雙倍退還定金。（2）乙方應(yīng)于[填寫日期]前，向甲方支付剩余的購買價格。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響甲方對該房屋行使所有權(quán)的法律障礙。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購買價格。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為購買價格的[填寫比例]%。5.2任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致本合同無法履行，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。六、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[填寫仲裁委員會或人民法院名稱]進(jìn)行仲裁或訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]1.該房屋的所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.該房屋的規(guī)劃用途證明文件3.該房屋的土地使用權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[填寫合同編號]合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]第三方（擔(dān)保人）：[填寫第三方全稱]鑒于甲方擁有位于鶴壁市[填寫具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）的所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并同意接受第三方的擔(dān)保；雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：一、房屋基本信息二、購買價格及支付方式三、交付及過戶四、甲方權(quán)益保障4.1甲方權(quán)益保障條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間和方式支付購買價格。（2）甲方有權(quán)要求第三方作為擔(dān)保人，確保乙方履行購買義務(wù)。（3）甲方在出售該房屋前，有權(quán)要求第三方對乙方進(jìn)行信用評估，以確保乙方具備購買能力。（4）如乙方未按照本合同約定支付購買價格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.2甲方權(quán)益優(yōu)先條款：（1）在乙方未支付完畢購買價格前，甲方保留該房屋的所有權(quán)，并有權(quán)拒絕乙方對該房屋進(jìn)行處分。（2）在乙方未支付完畢購買價格前，甲方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，確保乙方履行購買義務(wù)。五、乙方違約及限制條款5.1乙方違約行為：（1）乙方未按照本合同約定支付購買價格的。（2）乙方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)的。（3）乙方未按照本合同約定使用該房屋的。5.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。（2）乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、第三方責(zé)任及權(quán)利6.1第三方作為擔(dān)保人，應(yīng)確保乙方履行購買義務(wù)。6.2第三方有權(quán)要求乙方提供信用評估報告，以確保乙方具備購買能力。6.3第三方在乙方未支付完畢購買價格前，應(yīng)提供擔(dān)保，確保乙方履行購買義務(wù)。七、爭議解決八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。8.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]第三方（擔(dān)保人）：[填寫第三方全稱]簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]1.該房屋的所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.該房屋的規(guī)劃用途證明文件3.該房屋的土地使用權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）第三方介入的意義和目的：第三方作為擔(dān)保人介入本合同，旨在確保乙方履行購買義務(wù)，保障甲方的權(quán)益。第三方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方具備購買能力，并在乙方未支付完畢購買價格前提供擔(dān)保。第三方介入有助于增加甲方對乙方履行合同的信心，降低甲方面臨的風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為出賣人，為主導(dǎo)方，其權(quán)益保障和利益最大化是合同的核心。甲方通過設(shè)定權(quán)益保障條款和違約限制條款，確保乙方履行購買義務(wù)，并降低自身面臨的風(fēng)險。同時，甲方通過引入第三方擔(dān)保，進(jìn)一步保障了自己的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保房屋出售過程的順利進(jìn)行，保障自身合法權(quán)益，同時為乙方提供購房保障，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[填寫合同編號]合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]第三方（服務(wù)提供商）：[填寫第三方全稱]鑒于甲方擁有位于鶴壁市[填寫具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）的所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并同意接受第三方的服務(wù)；雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：一、房屋基本信息二、購買價格及支付方式三、交付及過戶四、乙方權(quán)益保障4.1乙方權(quán)益保障條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間和方式交付該房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該房屋的過戶手續(xù)。（3）乙方有權(quán)在購買過程中享受第三方提供的相關(guān)服務(wù)。（4）如甲方未按照本合同約定交付該房屋或辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.2乙方權(quán)益優(yōu)先條款：（1）在甲方未交付該房屋前，乙方保留支付購買價格的權(quán)利，并有權(quán)拒絕甲方對該房屋進(jìn)行處分。（2）在甲方未交付該房屋前，乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，確保購買過程的順利進(jìn)行。五、甲方違約及限制條款5.1甲方違約行為：（1）甲方未按照本合同約定交付該房屋的。（2）甲方未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)的。（3）甲方未按照本合同約定提供相關(guān)服務(wù)的。5.2甲方違約責(zé)任：（1）甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。（2）甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、第三方責(zé)任及權(quán)利6.1第三方作為服務(wù)提供商，應(yīng)確保為乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，協(xié)助乙方完成購買過程。6.2第三方有權(quán)要求甲方提供該房屋的相關(guān)證明材料，以確保交易的合法性。6.3第三方在甲方未交付該房屋前，應(yīng)提供相關(guān)服務(wù)，確保購買過程的順利進(jìn)行。七、爭議解決八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。8.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]第三方（服務(wù)提供商）：[填寫第三方全稱]簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]1.該房屋的所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.該房屋的規(guī)劃用途證明文件3.該房屋的土地使用權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為買受人，為主導(dǎo)方，其權(quán)益保障和利益最大化是合同的核心。乙方通過設(shè)定權(quán)益保障條款和違約限制條款，確保甲方履行交付房屋和辦理過戶手續(xù)的義務(wù)，并降低自身面臨的風(fēng)險。同時，乙方通過引入第三方服務(wù)提供商，進(jìn)一步保障了自己的權(quán)益。乙方為主導(dǎo)的目的在于確保房屋購買過程的順利進(jìn)行，保障自身合法權(quán)益，同時為甲方提供出售保障，實(shí)現(xiàn)雙