無效購房合同范本

無效購房合同范本合同編號：__________合同簽署日期：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購買甲方房地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房地產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.2甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條購房價(jià)格及支付方式2.1雙方約定購房價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)房地產(chǎn)的保管、使用、維護(hù)等相關(guān)費(fèi)用。3.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第四條合同的變更與終止4.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行修改或終止。4.2如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的購房款，并按購房款的__________%支付違約金。4.3如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)要求乙方支付購房款的__________%作為違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.1本合同附件包括：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房地產(chǎn)買賣合同、補(bǔ)充協(xié)議等。6.2附件的效力與本合同具有同等法律效力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律專業(yè)人士的意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________合同簽署日期：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方主體：__________（以下簡稱“擔(dān)保方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購買甲方房地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房地產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.2甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條購房價(jià)格及支付方式2.1雙方約定購房價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條擔(dān)保方的責(zé)任與權(quán)益3.1擔(dān)保方作為本交易的擔(dān)保機(jī)構(gòu)，對甲方的還款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。3.2擔(dān)保方應(yīng)確保甲方履行合同約定的義務(wù)，如甲方違反本合同，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3擔(dān)保方在甲方履行完畢本合同約定的債務(wù)后，有權(quán)解除擔(dān)保責(zé)任。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)房地產(chǎn)的保管、使用、維護(hù)等相關(guān)費(fèi)用。4.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第五條甲方的權(quán)利條款5.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間和方式支付購房款。5.2甲方有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。5.3甲方在合同約定的條件下，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條乙方的違約及限制條款6.1乙方逾期支付購房款的，應(yīng)按照逾期金額的__________%支付違約金。6.2乙方未按照約定履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付購房款的__________%作為違約金。6.3乙方在合同履行過程中，不得以任何理由侵犯甲方的合法權(quán)益。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1本合同附件包括：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房地產(chǎn)買賣合同、補(bǔ)充協(xié)議等。8.2附件的效力與本合同具有同等法律效力。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方主體（擔(dān)保方）：__________簽訂日期：__________注：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律專業(yè)人士的意見。第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過引入擔(dān)保方，增加了甲方在交易中的安全感。擔(dān)保方的存在使得乙方在履行合同過程中更加謹(jǐn)慎，一旦乙方違約，甲方可以要求擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。同時(shí)，甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易的安全和順利進(jìn)行，通過設(shè)置一系列的條款，保障甲方的權(quán)益，使甲方在交易中處于有利地位。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________合同簽署日期：__________乙方（買方）：__________甲方（賣方）：__________第三方主體：__________（以下簡稱“擔(dān)保方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方擁有的房地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房地產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.2甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條購房價(jià)格及支付方式2.1雙方約定購房價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條擔(dān)保方的責(zé)任與權(quán)益3.1擔(dān)保方作為本交易的擔(dān)保機(jī)構(gòu)，對乙方的支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。3.2擔(dān)保方應(yīng)確保乙方履行合同約定的義務(wù)，如乙方違反本合同，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3擔(dān)保方在乙方履行完畢本合同約定的債務(wù)后，有權(quán)解除擔(dān)保責(zé)任。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)房地產(chǎn)的保管、使用、維護(hù)等相關(guān)費(fèi)用。4.3過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第五條乙方的權(quán)利條款5.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時(shí)間和方式交付房地產(chǎn)。5.2乙方有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任，確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。5.3乙方在合同約定的條件下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條甲方的違約及限制條款6.1甲方逾期交付房地產(chǎn)的，應(yīng)按照逾期交付的每一天賠償乙方__________元作為違約金。6.2甲方未按照約定履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付購房款的__________%作為違約金。6.3甲方在合同履行過程中，不得以任何理由侵犯乙方的合法權(quán)益。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1本合同附件包括：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房地產(chǎn)買賣合同、補(bǔ)充協(xié)議等。8.2附件的效力與本合同具有同等法律效力。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。乙方（買方）：__________甲方（賣方）：__________第三方主體（擔(dān)保方）