全新房地產(chǎn)買賣合同范文下載

全新房地產(chǎn)買賣合同范文通用合同編號(hào)：__________賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.賣方（甲方）承諾其為所售房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，有權(quán)進(jìn)行房屋的出售。2.買方（乙方）確認(rèn)其具有購買該房屋的意愿和能力，并同意按照本合同的約定支付房款。二、房屋基本信息1.房屋地址：位于[具體地址]2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋用途：[用途，如住宅、商業(yè)等]4.房屋權(quán)屬情況：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛。該房屋已取得[房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地使用權(quán)證編號(hào)]。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)：人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式及時(shí)間安排：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在簽訂正式的房屋買賣合同后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體日期]內(nèi)，將尾款人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體日期]前，將房屋交付給乙方。2.交付條件：甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。甲方應(yīng)結(jié)清交付前該房屋的水、電、氣、物業(yè)管理等費(fèi)用。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)覺問題，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或更換。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋交付的時(shí)間和條件。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在[具體日期]前，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。六、稅費(fèi)承擔(dān)1.買賣雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)：甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于房屋交易稅、土地增值稅等。乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。2.稅費(fèi)的繳納時(shí)間：雙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，按照國家規(guī)定繳納各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。七、房屋質(zhì)量及保修1.房屋質(zhì)量現(xiàn)狀：甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知房屋的質(zhì)量狀況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)備設(shè)施等。2.保修責(zé)任及期限：甲方應(yīng)按照國家規(guī)定和房屋買賣合同的約定，對(duì)房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。房屋的保修期限為自房屋交付之日起[具體期限]。在保修期限內(nèi)，如發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。八、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任：若甲方未能按照本合同的約定時(shí)間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體期限]的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已付房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至符合合同約定。如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.買方違約責(zé)任：若乙方未能按照本合同的約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付房款的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體期限]的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向甲方支付違約金。若乙方中途悔約，不購買該房屋，甲方有權(quán)沒收乙方已付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向甲方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決：本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁或訴訟：若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意選擇以下第[具體選項(xiàng)]種方式解決爭(zhēng)議：提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁；向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、不可抗力1.不可抗力的定義：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、行為、社會(huì)異常事件等。2.不可抗力的處理方式：若因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。如不可抗力事件持續(xù)時(shí)間超過[具體期限]，雙方應(yīng)協(xié)商解決本合同的履行問題。如協(xié)商不成，任何一方均可解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。十一、通知與送達(dá)1.通知的方式：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達(dá)地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。2.送達(dá)的效力：通知自送達(dá)之日起生效。如因收件人地址變更或其他原因?qū)е峦ㄖ獰o法送達(dá)的，視為通知已經(jīng)送達(dá)。十二、其他條款1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的變更與解除：本合同的變更與解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.補(bǔ)充協(xié)議的效力：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同存在沖突