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認(rèn)證信息

認(rèn)證類(lèi)型：個(gè)人認(rèn)證

認(rèn)證主體：許**（實(shí)名認(rèn)證）

IP屬地：陜西

IP屬地：陜西 上傳時(shí)間：2024-08-23 格式：DOCX 頁(yè)數(shù)：6 大?。?9.01KB 積分：50 舉報(bào) 版權(quán)申訴

杭州店鋪?zhàn)饨鸷贤侗竞贤幪?hào)：__________甲方（出租人）：__________________乙方（承租人）：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其店鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方店鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條店鋪基本信息1.1店鋪地址：__________________1.2店鋪面積：____平方米1.3店鋪用途：__________________第二條租賃期限2.1本店鋪的租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方同意提前終止或解除本合同的，應(yīng)書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，甲乙雙方任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)提前終止或解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)按本合同第三條規(guī)定收取滯納金；逾期超過(guò)__個(gè)月的，甲方有權(quán)提前終止本合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日1.店鋪所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍及資質(zhì)證明文件3.其他與本合同相關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租人）：__________________乙方（承租人）：__________________丙方（第三方主體）：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其店鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方店鋪，并由丙方提供相關(guān)服務(wù)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方主體權(quán)益1.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)提供店鋪經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于店鋪裝修、運(yùn)營(yíng)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)等。1.2丙方應(yīng)確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)及甲方要求，對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。1.3丙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況及甲方要求，對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行調(diào)整。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況及丙方的服務(wù)情況，對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。2.2甲方有權(quán)對(duì)店鋪進(jìn)行不定期檢查，確保店鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)及甲方要求。2.3甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)提前終止或解除本合同，但應(yīng)給予乙方及丙方合理的搬遷時(shí)間。第三條乙方權(quán)益及義務(wù)3.1乙方有權(quán)按照合同約定使用店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2乙方應(yīng)按照甲方及丙方的要求，履行店鋪經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的相關(guān)義務(wù)。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，甲乙雙方有權(quán)按本合同約定收取滯納金。第四條違約責(zé)任及限制條款4.1乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)按本合同第三條規(guī)定收取滯納金；逾期超過(guò)__個(gè)月的，甲方有權(quán)提前終止本合同。4.2乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不符合國(guó)家法律法規(guī)及甲方要求的，甲方有權(quán)要求乙方改正，情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)提前終止本合同。4.3丙方未按約定提供相關(guān)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求丙方改正，并有權(quán)解除本合同。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日丙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日1.店鋪所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍及資質(zhì)證明文件3.丙方服務(wù)范圍及資質(zhì)證明文件4.其他與本合同相關(guān)的文件第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)引入專(zhuān)業(yè)的第三方主體，為乙方提供經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)服務(wù)，同時(shí)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保店鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)及甲方要求。此外，第三方主體的介入也有利于甲方更好地維護(hù)自身的權(quán)益，通過(guò)與第三方主體簽訂合同，甲方可以將一部分管理責(zé)任轉(zhuǎn)移給第三方，從而降低自身管理風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)本合同的簽訂，甲方能夠確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合自己的要求，同時(shí)通過(guò)調(diào)整租金、提前終止或解除合同等方式，保護(hù)自身的權(quán)益。此外，甲方為主導(dǎo)也有利于確保店鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)，避免因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不符合要求而產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租人）：__________________乙方（承租人）：__________________丙方（第三方主體）：__________________鑒于甲方擁有位于__________________的店鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“店鋪”），并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該店鋪并進(jìn)行經(jīng)營(yíng)；丙方作為專(zhuān)業(yè)的第三方運(yùn)營(yíng)管理公司，愿意為乙方的店鋪提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，partieshereto（各方）經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方主體權(quán)益1.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)提供店鋪經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，包括但不限于店鋪日常經(jīng)營(yíng)管理、員工培訓(xùn)、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)及推廣等。1.2丙方應(yīng)確保店鋪的運(yùn)營(yíng)管理符合乙方經(jīng)營(yíng)策略及甲方要求，對(duì)店鋪的運(yùn)營(yíng)狀況進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，并提供相應(yīng)的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)分析。1.3丙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況及乙方要求，對(duì)店鋪的運(yùn)營(yíng)策略進(jìn)行調(diào)整。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2乙方應(yīng)按照丙方的運(yùn)營(yíng)管理要求，履行店鋪經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的相關(guān)義務(wù)。2.3乙方有權(quán)按照合同約定，要求丙方提供相應(yīng)的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，并有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第三條甲方權(quán)益及義務(wù)3.1甲方應(yīng)確保店鋪的所有權(quán)及使用權(quán)歸甲方所有，并無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.2甲方應(yīng)保證店鋪的設(shè)施設(shè)備完好，并承擔(dān)因設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致的一切維修費(fèi)用。3.3甲方不得干預(yù)丙方對(duì)店鋪的運(yùn)營(yíng)管理，但甲方有權(quán)對(duì)店鋪的運(yùn)營(yíng)狀況進(jìn)行不定期檢查。第四條違約責(zé)任及限制條款4.1甲方未按約定時(shí)間交付店鋪的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。4.2甲方未保證店鋪設(shè)施設(shè)備完好的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.3丙方未按約定提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求丙方支付違約金，并有權(quán)解除與丙方的服務(wù)合同。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日丙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日1.店鋪所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍及資質(zhì)證明文件3.丙方服務(wù)范圍及資質(zhì)證明文件4.其他與本合同相關(guān)的文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)本合同的簽訂，乙方能夠確保店鋪的運(yùn)營(yíng)管理符合自己的經(jīng)營(yíng)策略，并通過(guò)丙方的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，提高店鋪的運(yùn)營(yíng)效率