物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書

物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書。一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍：__________1.2物業(yè)管理內(nèi)容：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生；（3）物業(yè)管理秩序的維護(hù)；（4）物業(yè)公共部位的維修、養(yǎng)護(hù)；（5）其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量2.1甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方物業(yè)管理的相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，提供符合乙方需求的物業(yè)管理服務(wù)。2.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理服務(wù)的正常運(yùn)行。2.3甲方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)人員的專業(yè)素質(zhì)，加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)人員的培訓(xùn)和考核。三、服務(wù)費(fèi)用3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式為：__________四、物業(yè)維修資金4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，按時(shí)足額繳納物業(yè)維修資金。4.2甲方應(yīng)合理使用物業(yè)維修資金，確保資金的安全和使用效率。五、合同的履行、變更和解除5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議書的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。六、違約責(zé)任6.1雙方違反本協(xié)議書的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議書過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求文檔4.物業(yè)維修資金繳納證明5.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付證明6.甲方（物業(yè)公司）資質(zhì)證明7.乙方（業(yè)主）身份證明8.物業(yè)管理服務(wù)人員資質(zhì)證明9.物業(yè)管理制度及流程文檔10.合同變更、解除協(xié)議書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容不完整、服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等。2.乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，包括逾期支付、少支付、拒付等。3.甲方未按照約定使用物業(yè)維修資金，包括挪用、濫用、不合理的延遲使用等。4.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求等。5.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，包括但不限于支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)、繳納維修資金等。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生、物業(yè)管理秩序的維護(hù)、物業(yè)公共部位的維修、養(yǎng)護(hù)等服務(wù)的行為。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)而收取的費(fèi)用。3.物業(yè)維修資金：指業(yè)主按照物業(yè)公司提供的物業(yè)維修資金標(biāo)準(zhǔn)繳納的資金，用于物業(yè)公共部位的維修、養(yǎng)護(hù)等。4.違約行為：指合同雙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)的行為。5.違約責(zé)任：指違約方因未履行合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)管理服務(wù)不符合約定：與甲方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改到位，必要時(shí)可尋求法律途徑。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付糾紛：查閱合同條款，確認(rèn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，如有疑問可與甲方協(xié)商解決。3.物業(yè)維修資金使用不當(dāng)：要求甲方提供資金使用明細(xì)，如有問題可向相關(guān)部門舉報(bào)。4.合同履行過程中發(fā)生糾紛：嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可以向有管轄權(quán)的人民