土地租賃續(xù)租的合同

2024版土地租賃續(xù)租的合同合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的土地使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的土地，并按照約定的條件使用該土地。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地租賃1.2乙方租賃租賃土地的面積為_(kāi)_________平方米。1.3租賃土地的用途為：__________。1.4租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.5乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照約定使用租賃土地，并遵守國(guó)家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按下列租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：（1）租賃土地的租金為每平方米__________元/月；（2）租金每__________年調(diào)整一次，調(diào)整方式為：根據(jù)__________指數(shù)調(diào)整。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的銀行賬戶，每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第三條權(quán)利義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃土地的使用權(quán)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。3.3乙方應(yīng)妥善保管租賃土地，并確保租賃土地的安全。如乙方造成租賃土地及其附屬設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.4乙方不得在租賃土地上從事違法活動(dòng)，不得影響甲方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)。第四條合同的變更和解除4.1合同變更：（1）租賃期限的變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）租金的變更，應(yīng)按照本合同第二條約定的租金調(diào)整方式進(jìn)行。4.2合同解除：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方協(xié)商解除合同；（3）乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同；（4）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃土地用途的，甲方有權(quán)解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。5.2乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款甲方在本合同有效期內(nèi)，享有對(duì)乙方租賃土地及其附屬設(shè)施的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。具體行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的條件、程序和價(jià)格等事項(xiàng)，雙方另行協(xié)商確定。說(shuō)明：此條款旨在保障甲方在租賃期限內(nèi)，對(duì)乙方租賃土地及其附屬設(shè)施的收購(gòu)權(quán)益，有利于甲方在租賃土地有轉(zhuǎn)讓需求時(shí)，能夠優(yōu)先考慮購(gòu)買(mǎi)，確保甲方利益。2.甲方土地使用權(quán)變更條款如甲方在本合同有效期內(nèi)，將租賃土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方應(yīng)提前__________個(gè)月通知乙方，并與乙方協(xié)商一致變更合同主體。說(shuō)明：此條款旨在明確甲方在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓情況，需提前通知乙方，并與乙方協(xié)商一致變更合同主體，以確保乙方合法權(quán)益。3.甲方保障乙方合法權(quán)益條款甲方應(yīng)保證租賃土地的使用權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)屬糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳阶赓U土地使用權(quán)受到第三方主張權(quán)利的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。說(shuō)明：此條款旨在明確甲方保障乙方合法權(quán)益的責(zé)任，確保乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃土地的使用權(quán)得以保障。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方提前續(xù)租條款乙方在本合同租賃期限屆滿前__________個(gè)月，有權(quán)向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。雙方協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)租合同，續(xù)租期限、租金等事項(xiàng)雙方另行約定。說(shuō)明：此條款旨在保障乙方在租賃期限屆滿前，有權(quán)提前向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，以便乙方提前規(guī)劃租賃土地的使用，確保乙方業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)的連續(xù)性。2.乙方租賃用途變更條款乙方如需變更租賃土地的用途，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。如甲方不同意變更用途，乙方應(yīng)遵守原合同約定的用途使用租賃土地。說(shuō)明：此條款旨在明確乙方在租賃期限內(nèi)，如需變更租賃土地用途，需提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。如甲方不同意變更，乙方應(yīng)遵守原合同約定的用途使用租賃土地。3.乙方違約金調(diào)整條款乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。如乙方連續(xù)__________次逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。說(shuō)明：此條款旨在加強(qiáng)對(duì)乙方違約行為的約束，確保乙方按時(shí)支付租金，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介服務(wù)條款本合同的簽訂、履行及續(xù)約等事項(xiàng)，如需第三方中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，雙方應(yīng)共同選定中介機(jī)構(gòu)，并簽訂中介服務(wù)合同。中介費(fèi)用由雙方按照約定承擔(dān)。說(shuō)明：此條款旨在明確當(dāng)有第三方中介參與本合同時(shí)，雙方應(yīng)共同選定中介機(jī)構(gòu)，并簽訂中介服務(wù)合同，以確保合同簽訂、履行及續(xù)約等事項(xiàng)的順利進(jìn)行。2.第三方中介責(zé)任劃分條款如因第三方中介的原因?qū)е卤竞贤炗啞⒙男羞^(guò)程中出現(xiàn)糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。如第三方中介行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。說(shuō)明：此條款旨在明確第三方中介在合同簽訂、履行過(guò)程中的責(zé)任，防止因中介原因?qū)е潞贤m紛，保障甲方和乙方的合法權(quán)益。3.第三方中介費(fèi)用支付條款雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方中介費(fèi)用。如一方未按約定支付中介費(fèi)用的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為中介費(fèi)用的__________%。說(shuō)明：此條款旨在明確雙方支付第三方中介費(fèi)用的義務(wù)，加強(qiáng)對(duì)中介費(fèi)用支付的約束，確保合同簽訂、履行及續(xù)約等事項(xiàng)的順利進(jìn)行。一、附件列表：1.土地使用權(quán)證明文件2.租賃土地現(xiàn)狀照片或視頻資料3.乙方經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)資質(zhì)證明文件4.第三方中介服務(wù)合同5.中介費(fèi)用支付憑證6.租賃土地附屬設(shè)施清單7.租賃土地維修保養(yǎng)記錄8.租金支付記錄9.合同變更、解除協(xié)議10.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能保證租賃土地的使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃土地；未能按照約定時(shí)間支付租金；提前解除合同，未能按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方違約行為：未能按照約定的用途使用租賃土地，擅自改變用途；未能按照約定時(shí)間支付租金；提前解除合同，未能按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方中介違約行為：未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同簽訂、履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛；未能按照約定時(shí)間支付中介費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一部分，由法律規(guī)定一定期限內(nèi)由公民、法人或其他組織使用、收益和處分的權(quán)利。2.租賃土地：指甲方擁有土地使用權(quán)，乙方按照約定條件支付租金，使用該土地的權(quán)利。3.租金：乙方按照約定支付給甲方的租賃土地使用費(fèi)。4.違約金：當(dāng)一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地使用權(quán)爭(zhēng)議：如遇到土地使用權(quán)爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)提交相關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)解或仲裁，必要時(shí)可依法提起訴訟。2.乙方改變土地用途：如乙方擅自改變土地用途，甲方應(yīng)及時(shí)制止，并有權(quán)解除合同，要求乙方支付違約金。3.租金支付糾紛：如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)依法追討，并按合同約定收取滯納