土地轉(zhuǎn)讓的居間合同

土地轉(zhuǎn)讓的居間合同(2024版)合同編號：__________土地轉(zhuǎn)讓的居間合同（2024版）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：丙方（居間方）：鑒于：乙方愿意受讓上述土地使用權(quán)，并擬將其用于__________。丙方作為居間方，愿意促成甲方與乙方的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交易?，F(xiàn)甲、乙、丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的事宜，達成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其擁有的轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意受讓甲方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，并按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。1.3丙方同意作為居間方，協(xié)助甲方與乙方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。第二條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式2.1乙方應(yīng)支付給甲方的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的方式如下：（1）在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，支付人民幣__________元整作為定金；（2）自本合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)，支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓土地的實際控制權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益全部轉(zhuǎn)移給乙方。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，自行辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第四條丙方的義務(wù)4.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方與乙方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。4.2丙方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)符合法律法規(guī)和政策規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的__________%。5.2丙方未按本合同約定履行居間義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________仲裁委員會仲裁。6.2仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：丙方（居間方）：簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方保證條款1.1甲方保證其擁有轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的合法權(quán)利，該土地使用權(quán)未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。1.2甲方保證所提供的土地使用權(quán)資料真實、完整、有效，包括但不限于土地使用權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號、土地位置、面積等。1.3甲方保證轉(zhuǎn)讓土地符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，未涉及任何法律糾紛、行政處罰等法律風(fēng)險。2.額外費用承擔(dān)條款2.1如因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓土地過戶產(chǎn)生額外費用的，由甲方承擔(dān)。2.2如因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓土地使用權(quán)受到第三方主張權(quán)利的，由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。3.逾期交付責(zé)任條款3.1如甲方未能按照本合同約定時間將轉(zhuǎn)讓土地的實際控制權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益全部轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)按照逾期交付部分轉(zhuǎn)讓價款的__________%向乙方支付違約金。3.2如甲方未能按照本合同約定時間辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)按照逾期辦理部分過戶手續(xù)的__________%向乙方支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方支付條款1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款。如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓價款，乙方應(yīng)按照逾期支付部分轉(zhuǎn)讓價款的__________%向甲方支付違約金。1.2乙方支付的定金在合同履行完畢后，甲方應(yīng)無條件退還給乙方。如乙方違約，定金歸甲方所有。2.土地使用目的條款2.1乙方承諾按照本合同約定的用途使用轉(zhuǎn)讓土地，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。2.2如乙方未能按照本合同約定用途使用轉(zhuǎn)讓土地，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照違約部分轉(zhuǎn)讓價款的__________%向甲方支付違約金。3.第三方權(quán)利保障條款3.1乙方應(yīng)自行解決與轉(zhuǎn)讓土地相關(guān)的第三方權(quán)利問題，如涉及第三方權(quán)益的，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。3.2如因乙方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓土地使用權(quán)受到第三方主張權(quán)利的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的__________%。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.居間服務(wù)內(nèi)容條款1.1丙方應(yīng)按照本合同約定，提供包括但不限于信息收集、發(fā)布、溝通協(xié)調(diào)、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等居間服務(wù)。1.2丙方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)符合法律法規(guī)和政策規(guī)定，如因丙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.居間費用條款2.1丙方收取的居間費用為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2居間費用的支付方式：在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，乙方支付給丙方。3.居間保密條款3.1丙方應(yīng)對本合同履行過程中獲取的甲方、乙方相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方。3.2如丙方違反保密條款，造成甲方、乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。一、附件列表：1.土地使用權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號證明2.轉(zhuǎn)讓土地位置、面積等詳細信息3.甲方擁有轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的合法權(quán)利證明4.乙方使用轉(zhuǎn)讓土地的規(guī)劃許可證5.丙方居間服務(wù)合同6.甲方、乙方、丙方的身份證明文件7.轉(zhuǎn)讓價款的支付憑證8.土地使用權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件9.第三方權(quán)利保障的相關(guān)文件10.居間費用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未能按照約定時間交付轉(zhuǎn)讓土地的實際控制權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益未能按照約定時間辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)提供虛假、不完整、無效的土地使用權(quán)資料轉(zhuǎn)讓土地涉及法律糾紛、行政處罰等法律風(fēng)險2.乙方違約行為及認(rèn)定：逾期支付轉(zhuǎn)讓價款未能按照約定用途使用轉(zhuǎn)讓土地未能自行解決與轉(zhuǎn)讓土地相關(guān)的第三方權(quán)利問題3.丙方違約行為及認(rèn)定：未能按照約定提供居間服務(wù)泄露甲方、乙方相關(guān)信息未保證提供的中介服務(wù)符合法律法規(guī)和政策規(guī)定三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：國家授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)使用土地并取得收益的權(quán)利。2.居間合同：中介方促使買賣雙方達成交易，并為此收取傭金的合同。3.轉(zhuǎn)讓價款：乙方支付給甲方的，作為購買轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)對價的貨幣金額。4.違約金：當(dāng)一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。5.第三方權(quán)利：與轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)相關(guān)的，除甲方和乙方之外的第三方的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號證明缺失解決辦法：重新辦理土地使用權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號證明。2.轉(zhuǎn)讓土地位置、面積等詳細信息不準(zhǔn)確解決辦法：重新核實轉(zhuǎn)讓土地的位置、面積等詳細信息，并更正合同相關(guān)內(nèi)容。3.甲方、乙方、丙方身份證明文件不齊全解決辦法：補充提供甲方、乙方、丙方的身份證明文件。4.轉(zhuǎn)讓