地下室小平方房屋租賃合同書

地下室小平方房屋租賃合同書(2024版)合同編號：__________地下室小平方房屋租賃合同書（2024版）甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結構為地下室，面積為____平方米。1.2房屋內(nèi)設施包括：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)使用該房屋，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。乙方逾期遷離的，甲方有權依法采取措施予以清退，乙方應支付逾期遷離期間的租金及違約金。第四條房屋使用及維修4.1乙方應合理使用房屋及設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、損壞或挪作他用。4.2在租賃期間，因房屋及設施的正常損耗導致的維修費用由甲方承擔；因乙方使用不當導致的維修費用由乙方承擔。4.3租賃期間，甲方應確保房屋及設施的安全性。如房屋及設施存在安全隱患，甲方應及時予以修復。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2甲方未按約定提供房屋及設施，或提供的房屋及設施存在嚴重安全隱患的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方應在租賃期開始前，將房屋及設施的實際情況告知乙方，確保乙方充分了解房屋的現(xiàn)狀。如甲方未履行告知義務，導致乙方在租賃期間遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。1.2甲方應保證房屋及設施的安全性，確保房屋符合國家和地方有關安全、消防等方面的規(guī)定。如因甲方原因導致房屋及設施存在安全隱患，乙方有權要求甲方立即整改。1.3甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營活動，不得擅自進入出租房屋。如甲方違反本款約定，乙方有權要求甲方停止侵害，并賠償損失。1.4租賃期間，如房屋及設施需進行維修、保養(yǎng)，甲方應提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用的影響。1.5甲方應按照約定提供房屋及設施，如因甲方原因導致房屋及設施不能正常使用，甲方應承擔相應的違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方應按照約定合理使用房屋及設施，不得擅自拆改、損壞或挪作他用。如乙方違反本款約定，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償損失。2.2乙方應按照約定支付租金，如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.3租賃期間，乙方應妥善保管房屋及設施，確保房屋及設施的安全。如乙方違反本款約定，導致房屋及設施遭受損失，乙方應承擔相應賠償責任。2.4租賃期間，乙方不得擅自將房屋及設施轉租、轉借給第三方。如乙方違反本款約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.5乙方在租賃期間如遇經(jīng)營困難，應及時與甲方溝通，尋求甲方支持。如乙方未履行溝通義務，導致?lián)p失擴大的，乙方應承擔相應責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1如有第三方中介參與本合同的簽訂，中介應確保甲乙雙方的合法權益，如中介未能履行此項義務，甲方和乙方均有權要求中介承擔相應責任。3.2第三方中介應按照約定收取中介費，并出具正規(guī)發(fā)票。如中介未按約定收取中介費或未提供發(fā)票，甲方和乙方均有權要求中介退還中介費，并承擔相應法律責任。3.3第三方中介在合同簽訂過程中，應如實告知甲乙雙方房屋及設施的實際情況。如中介未履行告知義務，導致甲方或乙方遭受損失的，甲方和乙方均有權要求中介承擔相應賠償責任。3.4第三方中介不得干涉甲乙雙方的正常租賃關系，不得擅自解除或變更本合同。如中介違反本款約定，甲方和乙方均有權要求中介停止侵害，并賠償損失。本合同附件條款及說明旨在明確甲乙雙方及第三方中介在租賃過程中的權利義務，保障各方合法權益。如本合同附件條款與條款有沖突，以附件條款為準。各方在簽訂合同時，應仔細閱讀本附件條款，并確認無異議。一、附件列表：1.房屋及設施清單2.房屋現(xiàn)狀照片3.租金支付憑證4.維修保養(yǎng)記錄5.第三方中介資質證明6.中介服務協(xié)議7.租賃合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供房屋及設施未保證房屋及設施安全性干涉乙方正常使用和經(jīng)營活動未履行告知義務2.乙方違約行為：未按約定支付租金未合理使用房屋及設施擅自拆改、損壞或挪作他用未妥善保管房屋及設施擅自將房屋及設施轉租、轉借3.第三方中介違約行為：未確保甲乙雙方合法權益未按約定收取中介費未如實告知房屋及設施實際情況干涉甲乙雙方正常租賃關系三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權人或者有權出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的費用。5.違約金：指一方不履行合同義務時，應向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金等費用時，應支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋及設施問題：遇到設施損壞，及時通知甲方，要求甲方進行維修。如甲方未履行維修義務，乙方可聯(lián)系專業(yè)維修人員維修，并要求甲方承擔費用。2.租金支付問題：乙方應按時支付租金，如遇到支付困難，應及時與甲方溝通，尋求延期支付或分期支付。如乙方未按約定支付租金，甲方可依法解除合同，并要求乙方支付違約金。3.合同變更與解除問題：甲乙雙方同意提前解除或變更合同時，應書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。如