場場地租賃合同范本

2024版場場地租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：______________________地址：______________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________乙方（承租方）：名稱：______________________地址：______________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________第一條租賃場地及租賃期限1.1甲方同意將上述場地租賃給乙方使用，乙方承認(rèn)租賃場地的現(xiàn)狀。1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥______元/月。2.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離場地，并將場地恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第三條使用權(quán)及限制3.1乙方享有租賃場地的使用權(quán)，但不得將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。3.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在場地內(nèi)進(jìn)行違法活動。3.3乙方在租賃期間應(yīng)合理使用場地，不得損壞場地設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致場地設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第四條保險及責(zé)任4.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起______日內(nèi)向甲方提供場地的保險單，保險金額不得低于人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥______元。4.2乙方應(yīng)對在場地內(nèi)發(fā)生的一切事故負(fù)責(zé)，如造成人身傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.3甲方應(yīng)對場地內(nèi)的安全負(fù)責(zé)，確保場地內(nèi)的安全設(shè)施完善，如因甲方原因?qū)е乱曳桨l(fā)生損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條合同的變更及解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿終止。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：______________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方權(quán)利和義務(wù)的補充（1）保證場地的合法性，確保場地不存在任何法律糾紛，不影響乙方正常使用。（2）負(fù)責(zé)場地的維修和保養(yǎng)，保證場地設(shè)施的正常使用。如因甲方原因?qū)е聢龅卦O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用。（3）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得要求乙方支付與租賃場地?zé)o關(guān)的費用。2.租金調(diào)整條款如遇市場行情變化，甲方有權(quán)在租賃期滿前提前一個月通知乙方調(diào)整租金。租金調(diào)整的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。3.優(yōu)先租賃權(quán)租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，甲方應(yīng)給予乙方優(yōu)先租賃權(quán)。具體事項雙方協(xié)商確定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方使用場地的限制（1）不得將場地用于違法活動。（2）不得將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。（3）合理使用場地，不得損壞場地設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致場地設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。2.乙方提前解除合同的違約金如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。違約金的支付方式及金額由雙方協(xié)商確定。3.乙方的經(jīng)營活動乙方在租賃場地期間，有權(quán)進(jìn)行正常的經(jīng)營活動。如乙方經(jīng)營活動需辦理相關(guān)證照，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的角色第三方中介在本合同中充當(dāng)甲乙雙方的溝通橋梁，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在租賃過程中的事宜。中介費用由雙方協(xié)商確定。2.第三方中介的義務(wù)（1）如實傳達(dá)甲乙雙方的意愿和需求。（2）協(xié)助甲乙雙方辦理租賃過程中的相關(guān)手續(xù)。（3）維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，協(xié)調(diào)解決租賃過程中的爭議。3.第三方中介的賠償責(zé)任如因第三方中介的原因?qū)е录滓译p方發(fā)生損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定。4.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介在租賃過程中，應(yīng)對甲乙雙方的商務(wù)信息保密。如泄露甲乙雙方的商務(wù)信息，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本附件條款及說明與合同具有同等法律效力，甲乙雙方及第三方中介應(yīng)共同遵守。如有爭議，按合同爭議解決條款處理。一、附件列表：1.場地所有權(quán)證明2.場地使用權(quán)證明3.乙方經(jīng)營許可證4.保險單5.租賃合同補充協(xié)議6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.場地維修和保養(yǎng)記錄8.租金支付記錄9.租賃期滿后的場地狀況報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供場地未按約定維修和保養(yǎng)場地設(shè)施干涉乙方正常經(jīng)營活動要求乙方支付與租賃場地?zé)o關(guān)的費用2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押場地?fù)p壞場地設(shè)施未予修復(fù)或賠償3.第三方中介違約行為：未如實傳達(dá)甲乙雙方意愿和需求未協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)泄露甲乙雙方商務(wù)信息未維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有場地所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將場地出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃場地用于特定用途，并支付租金的當(dāng)事人。3.第三方中介：指在甲乙雙方之間提供租賃服務(wù)，協(xié)助雙方辦理相關(guān)事宜的中介機(jī)構(gòu)。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的場地使用費。5.租賃期限：指乙方租賃場地的固定期限。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.場地使用不符合約定：解決辦法：及時與甲方溝通，要求甲方糾正或采取補救措施。2.租金支付糾紛：解決辦法：查看租金支付記錄，核對支付金額，如有爭議，雙方協(xié)商解決。3.設(shè)施損壞或維修需求：解決辦法：及時通知甲方，共同確定維修方案和費用。4.第三方中介服務(wù)不達(dá)標(biāo)：解決辦法：與中介溝通，要求其履行合同義務(wù)，如無效，可解除中介服務(wù)協(xié)議。5.合同變更或解除：解決辦