房屋投資入股協(xié)議范本

2024房屋投資入股協(xié)議范本合同編號(hào)：__________房屋投資入股協(xié)議甲方（出資方）：__________乙方（接收方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)公司法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方投資入股乙方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、投資入股房屋的基本情況1.1房屋坐落于：__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋目前現(xiàn)狀：__________。1.3甲方投資入股房屋的目的：__________。二、投資入股金額及方式2.1甲方以貨幣方式投資入股乙方房屋，投資總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.2甲方投資入股后，享有乙方房屋__________%的股權(quán)。2.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和方式向乙方支付投資款項(xiàng)。三、投資入股期限3.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將投資款項(xiàng)支付給乙方。3.2投資入股期限為__________年，自甲方支付投資款項(xiàng)之日起計(jì)算。3.3投資入股期限屆滿，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式退出股權(quán)。四、投資入股權(quán)益及義務(wù)4.1甲方權(quán)益：（1）按照本協(xié)議約定獲得乙方房屋的股權(quán)收益。（2）按照本協(xié)議約定參與乙方房屋的管理和決策。（3）本協(xié)議約定的其他權(quán)益。4.2甲方義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定支付投資款項(xiàng)。（2）按照本協(xié)議約定履行投資入股期限。（3）本協(xié)議約定的其他義務(wù)。五、股權(quán)退出5.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式退出股權(quán)。5.2甲方退出股權(quán)的方式如下：（1）按照本協(xié)議約定的期限和方式退還投資款項(xiàng)。（2）按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式轉(zhuǎn)讓股權(quán)。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議投資總額的__________%。6.2甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，給第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方增資權(quán)甲方在投資入股期限內(nèi)，享有對(duì)乙方房屋的增資權(quán)。具體增資方式、金額和條件，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。說(shuō)明：增資權(quán)是甲方作為股東的一種權(quán)利，可以根據(jù)實(shí)際情況對(duì)乙方房屋進(jìn)行增資，以提高房屋的價(jià)值和盈利能力。2.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)乙方在擬對(duì)外轉(zhuǎn)讓股權(quán)或出售房屋時(shí)，應(yīng)優(yōu)先向甲方出售或轉(zhuǎn)讓。甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買乙方擬轉(zhuǎn)讓的股權(quán)或房屋。說(shuō)明：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)是甲方作為股東的一種保護(hù)措施，確保甲方在乙方轉(zhuǎn)讓股權(quán)或房屋時(shí)，有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利，以維護(hù)甲方的利益。3.股權(quán)回購(gòu)權(quán)在本協(xié)議約定的投資入股期限屆滿后，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式，要求乙方回購(gòu)其持有的股權(quán)。說(shuō)明：股權(quán)回購(gòu)權(quán)是甲方作為股東的一種退出機(jī)制，確保甲方在投資入股期限屆滿后，有權(quán)利要求乙方回購(gòu)其股權(quán)，以實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)。4.甲方參與決策權(quán)甲方有權(quán)按照其持股比例，參與乙方房屋的管理和決策。甲乙雙方應(yīng)共同設(shè)立股東會(huì)，甲方在股東會(huì)中享有表決權(quán)。說(shuō)明：甲方參與決策權(quán)是甲方作為股東的一種權(quán)利，可以參與乙方的管理和決策，以確保甲方的利益得到保障。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方經(jīng)營(yíng)管理權(quán)乙方作為房屋的經(jīng)營(yíng)管理方，負(fù)責(zé)房屋的日常經(jīng)營(yíng)管理，確保房屋的正常運(yùn)營(yíng)和盈利。說(shuō)明：乙方經(jīng)營(yíng)管理權(quán)是乙方作為接收方的一種權(quán)利，負(fù)責(zé)房屋的日常經(jīng)營(yíng)管理，以確保房屋的運(yùn)營(yíng)和盈利。2.利潤(rùn)分配權(quán)乙方按照約定的利潤(rùn)分配方式，將房屋的凈利潤(rùn)分配給甲方。具體分配比例和方式，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。說(shuō)明：利潤(rùn)分配權(quán)是乙方作為經(jīng)營(yíng)管理方的一種義務(wù)，將房屋的凈利潤(rùn)按照約定比例分配給甲方，以保證甲方的投資回報(bào)。3.信息披露義務(wù)乙方應(yīng)及時(shí)向甲方披露房屋的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況和其他重要信息。甲方有權(quán)查閱乙方的相關(guān)資料和文件。說(shuō)明：信息披露義務(wù)是乙方作為經(jīng)營(yíng)管理方的一種義務(wù)，及時(shí)向甲方披露房屋的財(cái)務(wù)和經(jīng)營(yíng)狀況，以保證甲方的知情權(quán)。4.房屋維修和保養(yǎng)義務(wù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。維修和保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。說(shuō)明：房屋維修和保養(yǎng)義務(wù)是乙方作為經(jīng)營(yíng)管理方的一種義務(wù)，負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)，以保證房屋的安全和正常使用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的職責(zé)第三方中介在甲乙雙方之間起到協(xié)助溝通、協(xié)調(diào)和促成交易的作用。第三方中介應(yīng)遵守法律法規(guī)，公正、公平地履行中介職責(zé)。說(shuō)明：第三方中介的職責(zé)是明確第三方中介在合同中的角色和職責(zé)，確保其公正、公平地履行中介職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方中介費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定方式承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和承擔(dān)方式，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。說(shuō)明：第三方中介費(fèi)用的承擔(dān)方式是明確甲乙雙方對(duì)第三方中介費(fèi)用的承擔(dān)方式，確保甲乙雙方在費(fèi)用承擔(dān)上的權(quán)益。3.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。說(shuō)明：第三方中介的保密義務(wù)是保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，防止泄露給第三方，造成不必要的損失和風(fēng)險(xiǎn)。4.第三方中介的退出機(jī)制當(dāng)?shù)谌街薪槲茨苈男兄薪槁氊?zé)或違反合同約定時(shí)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方中介的合同，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明：第三方中介的退出機(jī)制是明確當(dāng)?shù)谌街薪槲茨苈男兄薪槁氊?zé)或違反合同約定時(shí)，甲乙雙方有權(quán)解除合同并要求其承擔(dān)違約責(zé)任，以保護(hù)甲乙雙方的權(quán)益。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方投資款項(xiàng)支付憑證3.乙方房屋經(jīng)營(yíng)管理的相關(guān)文件4.股東會(huì)決議書5.利潤(rùn)分配方案6.房屋維修保養(yǎng)記錄7.第三方中介的服務(wù)合同8.保密協(xié)議9.違約責(zé)任認(rèn)定書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付投資款項(xiàng)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定分配利潤(rùn)，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按約定進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)，認(rèn)定為違約行為。4.第三方中介未按約定履行中介職責(zé)，認(rèn)定為違約行為。5.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.投資入股：指甲方以貨幣方式投資乙方房屋，成為乙方股東的行為。2.股權(quán)：指甲方在乙方房屋中擁有的權(quán)益。3.增資權(quán)：指甲方在投資入股期限內(nèi)，對(duì)乙方房屋進(jìn)行增資的權(quán)利。4.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指甲方在乙方擬對(duì)外轉(zhuǎn)讓股權(quán)或出售房屋時(shí)，有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。5.股權(quán)回購(gòu)權(quán)：指甲方在投資入股期限屆滿后，要求乙方回購(gòu)其股權(quán)的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲支付投資款項(xiàng)：甲方應(yīng)按約定時(shí)間履行支付義務(wù)，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約金。2.乙方未能按時(shí)分配利潤(rùn)：乙方應(yīng)按照約定及時(shí)分配利潤(rùn)，如未按時(shí)分配，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.房屋維修保養(yǎng)問(wèn)題：乙方應(yīng)履行維修保養(yǎng)義務(wù)，如未按約定維修保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方中介未履行中介職責(zé)：甲乙雙方有權(quán)解除與第三方中介的合同，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方