房屋租賃意向協(xié)議書

最新房屋租賃意向協(xié)議書2024年通用合同編號：__________房屋租賃意向協(xié)議書甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、租賃房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________（描述），甲方擁有該房屋的完整所有權(quán)和出租權(quán)。1.2乙方擬租賃上述房屋，租賃用途為__________（用途），乙方在使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。二、租賃期限及租金2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為__________（月付/季付/年付），乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。三、押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），用以保障甲方權(quán)益。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。四、房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。4.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)維修費用；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。五、合同的變更、解除與終止5.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方，并支付甲方因此造成的損失。5.3如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商終止本協(xié)議。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方承諾：甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，且該房屋已符合國家相關(guān)租賃法律法規(guī)的要求。1.2甲方應(yīng)保證：甲方在租賃期間負(fù)責(zé)該房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全、可靠。1.3甲方權(quán)益保障：如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方使用規(guī)范：乙方應(yīng)按照約定用途合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施，不得從事違法活動。2.2乙方提前解約責(zé)任：乙方如提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前書面通知甲方，并支付甲方因此造成的損失。2.3乙方權(quán)益保障：如甲方未按照本協(xié)議約定提供租賃房屋或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方改正，甚至解除本協(xié)議。三、第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費用：中介在本次租賃交易中提供服務(wù)，甲方、乙方同意按照約定支付中介服務(wù)費用。3.2中介責(zé)任：中介應(yīng)保證交易雙方的信息真實、準(zhǔn)確，如因中介原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)問題，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介權(quán)益保障：中介在完成本次交易后，應(yīng)獲得約定的服務(wù)費用，如有爭議，可通過協(xié)商解決或依法解決。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋設(shè)施清單3.租金支付證明4.押金支付證明5.維修記錄6.房屋使用說明書7.租賃合同解除證明8.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃房屋或設(shè)施未按時收取租金未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)2.乙方違約行為：未按時支付租金未按約定用途使用房屋擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)本協(xié)議及附加條款的約定依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)雙方協(xié)商一致三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃：指房屋所有權(quán)人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。2.租金：指承租人為使用租賃房屋支付給出租人的費用。3.押金：指承租人為保障出租人權(quán)益支付的一定金額的費用。4.違約金：指一方違約時，應(yīng)支付給對方的一定金額的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方及時支付，逾期每日按租金的百分比收取滯納金。2.問題：甲方未按約定提供租賃房屋或設(shè)施解決辦法：要求甲方改正，嚴(yán)重者可解除本協(xié)議。3.問題：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施解決辦法：要求乙方恢復(fù)原狀，賠償因此造成的損失。4.問題：合同解除后的