2024年房地產評估違約責任細項委托合同

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2024年房地產評估違約責任細項委托合同本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1合同當事人1.2違約行為1.3違約責任1.4評估報告1.5違約金2.雙方權利與義務2.1委托方的權利與義務2.2受托方的權利與義務3.違約行為的認定3.1違約行為的種類3.2違約行為的認定標準4.違約責任4.1受托方未按約定時間完成評估報告的責任4.2受托方評估報告質量不符合約定的責任4.3受托方泄露委托方商業(yè)秘密的責任4.4委托方未按約定支付評估費用的責任4.5委托方提供虛假信息或隱瞞重要事實的責任5.違約金的計算與支付5.1違約金的計算方式5.2違約金的支付期限5.3違約金的支付方式6.爭議解決6.1雙方發(fā)生爭議的解決方式6.2爭議解決的適用法律7.合同的生效、變更與解除7.1合同的生效條件7.2合同的變更條件7.3合同的解除條件8.保密條款8.1保密信息的范圍8.2保密信息的保密期限8.3保密信息的泄露后果9.合同的適用法律9.1合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律10.合同的簽訂地點與時間10.1合同簽訂地點10.2合同簽訂時間11.合同的附件11.1附件一：評估報告模板11.2附件二：違約金計算公式11.3附件三：保密協(xié)議12.其他條款12.1雙方約定的其他事項13.簽字蓋章頁13.1委托方簽字蓋章13.2受托方簽字蓋章14.附件說明14.1附件的效力14.2附件的修改和補充14.3附件的附具第一部分：合同如下：1.定義與術語解釋1.1合同當事人1.2違約行為(1)受托方未按約定時間完成評估報告；(2)受托方評估報告質量不符合約定；(3)受托方泄露委托方商業(yè)秘密；(4)委托方未按約定支付評估費用；(5)委托方提供虛假信息或隱瞞重要事實。1.3違約責任1.3.1受托方未按約定時間完成評估報告的，應當按照違約金計算方式向委托方支付違約金。1.3.2受托方評估報告質量不符合約定的，應當按照違約金計算方式向委托方支付違約金。1.3.3受托方泄露委托方商業(yè)秘密的，應當按照違約金計算方式向委托方支付違約金。1.3.4委托方未按約定支付評估費用的，應當按照違約金計算方式向受托方支付違約金。1.3.5委托方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，應當按照違約金計算方式向受托方支付違約金。1.4評估報告(1)房地產的基本情況；(2)評估目的；(3)評估依據(jù)；(4)評估方法；(5)評估結果；(6)評估結論。1.5違約金1.5.1違約金的計算方式：違約金=評估費用×違約天數(shù)×違約倍數(shù)。1.5.2違約金的支付期限：違約行為發(fā)生之日起_______日內。1.5.3違約金的支付方式：通過銀行轉賬等方式支付。2.雙方權利與義務2.1委托方的權利與義務2.1.1委托方應當按照約定提供真實、準確、完整的房地產信息和相關信息。2.1.2委托方應當按照約定支付評估費用，并按照約定時間提供評估報告。2.2受托方的權利與義務2.2.1受托方應當按照約定時間完成評估報告，并按照約定質量要求提供評估報告。2.2.2受托方對委托方提供的信息負有保密義務，未經委托方同意，不得泄露給第三方。8.保密條款8.1保密信息的范圍保密信息包括所有未公開的、與房地產評估相關的、屬于委托方的商業(yè)秘密和技術秘密，包括但不限于客戶資料、財務數(shù)據(jù)、經營策略、研究報告等。8.2保密信息的保密期限保密信息的保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起_______年止。8.3保密信息的泄露后果如受托方泄露了保密信息，應承擔違約責任，向委托方支付違約金，并賠償因此給委托方造成的直接經濟損失。9.合同的適用法律9.1合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.合同的簽訂地點與時間10.1合同簽訂地點：_______10.2合同簽訂時間：_______年_______月_______日。11.合同的附件11.1附件一：評估報告模板11.2附件二：違約金計算公式11.3附件三：保密協(xié)議12.其他條款12.1雙方約定的其他事項雙方可以在合同的基礎上，通過書面協(xié)議補充其他條款，這些補充條款與合同具有同等法律效力。13.簽字蓋章頁13.1委托方簽字蓋章13.2受托方簽字蓋章14.附件說明14.1附件的效力附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.2附件的修改和補充附件的修改和補充必須經過雙方書面同意，并在合同中注明。14.3附件的附具附件應按照約定附具相關文件和資料，以證明合同的履行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：評估報告模板(1)房地產的基本情況：包括房屋的位置、面積、用途等；(2)評估目的：明確評估的目標和需求；(3)評估依據(jù)：列出評估所依據(jù)的法律、法規(guī)、標準和資料；(4)評估方法：詳細描述評估所采用的方法和技術；(5)評估結果：包括房地產的價值、風險評估等；附件二：違約金計算公式詳細要求和說明：違約金計算公式如下：違約金=評估費用×違約天數(shù)×違約倍數(shù)。其中，評估費用為合同約定的評估費用總額；違約天數(shù)為違約行為發(fā)生的實際天數(shù)；違約倍數(shù)為合同約定的違約倍數(shù)，一般為1倍。附件三：保密協(xié)議(1)保密信息的范圍：明確保密信息的種類和范圍；(2)保密信息的保密期限：明確保密信息的保護期限；(3)保密信息的泄露后果：明確泄露保密信息的法律責任和后果。說明二：違約行為及責任認定：(1)受托方未按約定時間完成評估報告：例如，合同約定受托方應在2024年12月31日前完成評估報告，但受托方未能在此日期前完成；(2)受托方評估報告質量不符合約定：例如，合同約定評估報告應達到一定的準確度和完整性，但受托方提供的報告存在重大錯誤；(3)受托方泄露委托方商業(yè)秘密：例如，受托方在未經委托方同意的情況下，向第三方披露了委托方的財務數(shù)據(jù)和客戶信息；(4)委托方未按約定支付評估費用：例如，合同約定委托方應在2024年12月31日前支付評估費用，但委托方未能在此日期前支付；(5)委托方提供虛假信息或隱瞞重要事實：例如，委托方在提供房地產信息時，故意隱瞞了房屋存在重大瑕疵的事實。違約的責任認定標準：(1)受托方未按約定時間完成評估報告的，應當按照違約金計算方式向委托方支付違約金；(2)受托方評估報告質量不符合約定的，應當按照違約金計算方式向委托方支付違約金；(3)受托方泄露委托方商業(yè)秘密的，應當按照違約金計算方式向委托方支付違約金；(4)委托方未按約定支付評估費用的，應當按照違約金計算方式向受托方支付違約金；(5)委托方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，應當按照違約金計算方式向受托方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產：指土地及其上的建筑物和其他附屬設施；2.評估費用：指受托方為完成房地產評估所產生的費用，包括人力成本、資料費用等；3.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金；4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息；5.違約倍數(shù)：指違約金與評估費用的比例，用于確定違約責任的嚴重程度；6.保密期限：指保密信息需要保護的時間期限，超過該期限，保密信息不再受到保護；7.違約行為：指違反合同約定的行為。(1)房地產：本合同涉及的房地產指的是委托方提供的評估對象；(2)評估費用：本合同中的評估費用是指受托方完成評估報告所需的費用；(3)違約金