住宅租賃延續(xù)合同：2024年特定條款版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅租賃延續(xù)合同：2024年特定條款版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款第二條租期延長2.1延長期限2.2延長期限的租金計算2.3延長期限的起始日期第三條租賃條件與義務(wù)3.1承租人的權(quán)利與義務(wù)3.2出租人的權(quán)利與義務(wù)3.3房屋維修與保養(yǎng)第四條合同的終止與解除4.1提前解除合同的條件與責(zé)任4.2合同到期后的續(xù)租條款4.3房屋歸還要求第五條押金與退還5.1押金金額5.2押金的退還條件與方式5.3押金利息第六條保險責(zé)任6.1承租人保險6.2出租人保險6.3保險理賠程序第七條房屋使用與禁止行為7.1房屋使用范圍7.2禁止行為7.3違規(guī)行為處理第八條房屋變更與轉(zhuǎn)讓8.1房屋變更8.2房屋轉(zhuǎn)讓8.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)與費用第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條法律法規(guī)適用10.1適用法律10.2法規(guī)沖突解決10.3合同的合法性第十一條附件11.1房屋清單11.2租賃合同續(xù)簽證明11.3其他相關(guān)文件第十二條其他條款12.1通知與送達12.2合同的完整性與修改12.3合同的副本第十三條合同生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效條件13.3合同期限第十四條雙方簽字14.1承租人簽字14.2出租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.2租金金額與支付方式1.2.1租金金額：每月人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元1.2.2支付方式：承租人應(yīng)按照合同約定的日期通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付租金給出租人。1.3租金調(diào)整條款1.3.1租金調(diào)整：合同期限內(nèi)，租金將根據(jù)市場行情進行調(diào)整，調(diào)整周期為一年。1.3.2租金調(diào)整方式：每滿一年，租金在上一年基礎(chǔ)上增加_______%。第二條租期延長2.1延長期限2.1.1租期延長條件：合同到期前，承租人如需延長租期，應(yīng)提前_______個月向出租人提出書面申請。2.1.2延長租期手續(xù)：承租人提交延長租期申請后，雙方應(yīng)就延長租期后的租金、租期等條款進行協(xié)商，并在合同上簽字確認(rèn)。2.2延長期限的租金計算2.2.1租金計算：延長租期后的租金按照雙方協(xié)商確定的租金金額計算。2.3延長期限的起始日期2.3.1起始日期：延長期限的起始日期為原合同到期日。第三條租賃條件與義務(wù)3.1承租人的權(quán)利與義務(wù)3.1.1承租人權(quán)利：按合同約定使用和享受租賃房屋。3.1.2承租人義務(wù)：a)按時支付租金；b)合理使用租賃房屋，并妥善保管；c)不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；d)不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方；e)按照合同約定承擔(dān)水、電、燃?xì)獾荣M用；f)按照合同約定承擔(dān)物業(yè)管理和維修費用。3.2出租人的權(quán)利與義務(wù)3.2.1出租人權(quán)利：按照合同約定收取租金，并保障房屋的合法所有權(quán)。3.2.2出租人義務(wù)：a)保證房屋符合租賃用途；b)負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全；c)承擔(dān)房屋及設(shè)施的正常維修責(zé)任；d)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。3.3房屋維修與保養(yǎng)3.3.1維修保養(yǎng)責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維修保養(yǎng)由出租人負(fù)責(zé)。3.3.2維修保養(yǎng)費用：正常維修保養(yǎng)費用由出租人承擔(dān)。3.3.3意外損壞：因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，維修費用由承租人承擔(dān)。第四條合同的終止與解除4.1提前解除合同的條件與責(zé)任4.1.1提前解除條件：合同期內(nèi)，如承租人或出租人單方面要求解除合同時，需提前_______個月書面通知對方。4.1.2提前解除責(zé)任：提前解除合同的，承租人應(yīng)支付給出租人一個月租金作為違約金。4.2合同到期后的續(xù)租條款4.2.1續(xù)租條件：合同到期前，承租人如需續(xù)租，應(yīng)提前_______個月向出租人提出書面申請。4.2.2續(xù)租手續(xù)：雙方按照本合同約定的租金、租期等條款進行協(xié)商，并在合同上簽字確認(rèn)。4.3房屋歸還要求4.3.1歸還要求：合同終止或解除后，承租人應(yīng)按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋及附屬設(shè)施歸還給出租人。第五條押金與退還5.1押金金額5.1.1押金金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元5.2押金的退還條件與方式5.2.1退還條件：合同終止或解除后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施歸還給出租人，并結(jié)清相關(guān)費用后，出租人應(yīng)在_______個工作日內(nèi)退還押金給承租人。5.2.2退還方式：押金退還至承租人原支付押金的賬戶。5.3押金利息第八條房屋變更與轉(zhuǎn)讓8.1房屋變更8.1.1變更條件：合同期內(nèi)，如房屋所有權(quán)發(fā)生變更，需雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2變更手續(xù)：雙方應(yīng)向相關(guān)部門辦理房屋變更手續(xù)，并提交相關(guān)證明材料。8.2房屋轉(zhuǎn)讓8.2.1轉(zhuǎn)讓條件：合同期內(nèi)，如出租人需轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，應(yīng)提前_______個月書面通知承租人。8.2.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)：雙方應(yīng)按照本合同約定的租金、租期等條款進行協(xié)商，并在合同上簽字確認(rèn)。8.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)與費用8.3.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，包括過戶、變更登記等。8.3.2轉(zhuǎn)讓費用：轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律法規(guī)適用10.1適用法律10.1.1本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止以及解決爭議，均適用中華人民共和國法律。10.2法規(guī)沖突解決10.2.1如本合同與國家法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。10.3合同的合法性10.3.1本合同是雙方真實意思表示，符合國家法律法規(guī)，一經(jīng)簽訂即具有法律效力。第十一條附件11.1房屋清單11.1.1附件一：房屋清單，詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等。11.2租賃合同續(xù)簽證明11.2.1附件二：租賃合同續(xù)簽證明，證明合同的續(xù)簽情況。11.3其他相關(guān)文件11.3.1附件三：其他相關(guān)文件，包括雙方提供的與合同有關(guān)的證明文件、協(xié)議等。第十二條其他條款12.1通知與送達12.1.1任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，通知發(fā)送至合同約定的聯(lián)系方式或地址。12.2合同的完整性與修改12.2.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同的副本12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同生效日期13.1合同簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效條件a)雙方簽字蓋章；b)承租人支付首期租金；c)出租人提供符合租賃條件的房屋。13.3合同期限13.3.1本合同的有效期限為_______年，自合同生效之日起計算。第十四條雙方簽字14.1承租人簽字14.1.1承租人簽字：____________________14.2出租人簽字14.2.1出租人簽字：____________________14.3簽字日期14.3.1簽字日期：____________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋清單1.房屋地址：具體到街道門牌號碼2.房屋面積：以平方米為單位3.房屋設(shè)施：列出所有家具、電器等設(shè)施及其品牌和型號4.房屋現(xiàn)狀：描述房屋的整體狀況，包括裝修風(fēng)格、墻面、地面等附件二：租賃合同續(xù)簽證明1.續(xù)簽日期：續(xù)簽合同的簽署日期2.續(xù)簽條款：列出續(xù)簽部分的條款，包括租期、租金等3.續(xù)簽條件：續(xù)簽合同的條件，如承租人按時支付租金等附件三：其他相關(guān)文件1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件2.承租人身份證明：承租人的身份證復(fù)印件3.出租人身份證明：出租人的身份證復(fù)印件4.租賃押金收據(jù)：證明押金支付的收據(jù)說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租人未按時支付租金2.承租人未按照合同約定使用房屋3.承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途4.承租人未經(jīng)過出租人同意轉(zhuǎn)租房屋5.出租人未按照合同約定提供房屋6.出租人未按照合同約定維修房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人違約：承租人應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金2.出租人違約：出租人應(yīng)承擔(dān)違約造成的損失，如房屋損壞修復(fù)費用等示例說明：1.如果承租人未按時支付租金，則承租人需要支付違約金_______元。2.如果出租人未按照合同約定提供房屋，則出租人需要承擔(dān)因延遲提供房屋而導(dǎo)致的承租人損失，損失金額為_______元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋租